Re: [新聞] 高雄建商「驚傳倒閉」!負債破產了 3戶
※ 引述《liga504123 (崩潰博覽會)》之銘言:
: 連結:https://news.tvbs.com.tw/life/2629618
: 內文:
: 高雄建商「驚傳倒閉」!負債破產了 3戶億元豪宅法拍
我不覺得這算破產。
此報導內提及的三筆法拍,明顯是資產大於負債。
這些欠款的抵押品價值絕對超過貸款的金額。
又不是顏清標那種,人活跳跳卻不還錢的欠款。講破產多難聽。
地坪超過270坪,建坪超過820坪
判決書系統查到的債權只有五筆,合9741萬。
2155+1681+2155+1500+2250=9741(萬)
這幾件抵押貸款案的原債務人於兩年前過世。
這種行情特別好家庭,繼承人短期內沒有足夠現金處理被繼承人的債務或遺產稅是很正常的吧。
這三筆房地產的第一拍賣平均單坪底價約35~36萬,雖然流標了。
但就算每坪只賣15萬,也都還值1.23億。820*15=12300(萬)
楠梓漂亮透天一坪15萬要去哪買?
所以這幾件抵押貸款的債權人會賺得滿滿的,本金、利息(延遲利息)、違約金,一毛都不會少。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.223.70 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: CHENYOREN (58.115.223.70 臺灣), 09/25/2024 21:42:20
※ 編輯: CHENYOREN (58.115.223.70 臺灣), 09/25/2024 21:42:52
推
楠梓投資客急了
→
賣不掉講什麼都沒用
→
楠梓做一億的案子 本來就錯置
推
12年賣不出去
推
說那麼多快去標吧
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[請益] 各位會借嗎?鄉民貸前幾天有鄉民站內信給我 說看到我在這個版的推文想跟我借錢 大概是說要借90萬一次還清現在所有的借貸 分60期 每個月本金一萬五 利息7000 我用本息固定22000去回推 利息10幾% 不會比他口中利息10幾趴的利息低22
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Re: [問題] 當家人的保證人所謂作保,就是當事人(指保證人與債權人)雙方約定,當主債務人(例如借款人)不履行其 對債權人(例如銀行)的債務時,由保證人代負履行責任的契約。 家人後面的增貸100萬非購屋,銀行為保障自己債權,極有可能會讓你變連帶保證人。 如果你簽下去,且家人不還錢的話,你負擔的只是1,000,000。 除非銀行端要你們重簽連帶保證人契約,借新還舊統合成一筆9,500,000。X
Re: [問卦] 卡債50萬 會影響信評嗎?現在借信貸都有DBR( Debt Burden Ratio) 不能超過22倍的限制 簡單說就是無擔保貸款不能超過月收入的22倍 所以你的信貸 信用卡分期 信用卡循環利息都會算入1
Re: [問卦] 有人進去過當鋪嗎?你傻傻的= = 有一些縣市(北部跟南部)都有 當鋪業牌照一張要5.600萬 我現在就跟你說當鋪牌到底猛在哪裡 第一個民法現在合法利率是16%,當鋪業卻可合法收到30%(當鋪業法§11II) 另外當鋪業法還允許當鋪可以以「小」吃「大」
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