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Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北重劃區完全沒有肉了

看板home-sale標題Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北重劃區完全沒有肉了作者
luckysmallsu
(B.J.T表連自我意志和尊嚴)
時間推噓31 推:31 噓:0 →:38

小魯板橋和新店都住有住超過10年經驗對這兩個地方都算熟

拿板橋來說最貴就是新板特區實登最高110

次貴就是藍線沿線江翠新埔府中亞東現在行情90-100

再來才是最低等的江翠重劃區 現在行情70-80

江翠重劃區跟板橋精華地區價差都有10-20%落差,我個人認為這很合理


但新店房價真的是很神奇

有住過新店的都知道最精華地帶就大坪林七張區公所三站捷運周遭

這三站房價行情80-90 (實登最高創新殿95)

然後央北重劃區房價跟捷運沿線一樣80-90

Why?到底憑什麼啊?

新店自己跟自己比就好了,一樣價錢真的沒有理由不買七張大坪林區公所

你要自住就算了,腦袋正常的投資客都不可能花90去買央北好嗎




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.42.11 (臺灣)
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Qpera06/15 04:59央北都快被翠北趕上了

lantimes06/15 06:37有錢人有種心裡 住要買貴的

yytseng06/15 06:55人一藍,腦就….

howyoudoin06/15 07:02是因為捷運三站沒有新建案的關係嗎 我也蠻好奇的

yha06/15 07:25雖說成交即是合理 央北真是看不懂 交通如此與世隔絕的地方 如

yha06/15 07:25此受到當地居民的熱愛

yha06/15 07:28重劃區整齊 市容好 即使稍微不方便 也願意購買可以理解 但是

yha06/15 07:28這麼貴去買到台北地區少數沒有捷運的地方?

vm12306/15 07:31央北應該很多投資客炒出來的,之前看房實價登錄還在裝潢期

vm12306/15 07:31已經有兩筆實價登錄,就不當盤子了。很多投資客應該都是在

vm12306/15 07:31等十四張開發起飛

ilovejesus06/15 07:35公司年輕同事真的超愛央北的街廓市容安靜勝過一切,

ilovejesus06/15 07:35我也是完全無法理解

beforehand06/15 07:38央北買來自住的比較多吧

asd3141592606/15 07:42我認識買央北的三個家庭都是自住喔 最貴的買到四五千

asd3141592606/15 07:42萬大坪數

jackgn06/15 08:01風口上的豬

Physerapb06/15 08:02我覺得板橋市區>重劃區然後新店市區=重劃區還算合理吧

Physerapb06/15 08:02,首先看看板橋那幾個捷運站出來是什麼樣,然後新店幾

Physerapb06/15 08:02個捷運站出來又是什麼樣,整個街廓市容人行空間規劃等

Physerapb06/15 08:02都有差,而且板南線又是最強捷運。再來是比重劃區,江

Physerapb06/15 08:02北在落後的長江路外圍,有些地方還靠近殯儀館等,央北

Physerapb06/15 08:02土地方正,周圍又是中央新村等水平好的,當年起跳價就

Physerapb06/15 08:02比江北高一點,加上新店市區除了五峰真的就還好,央北

Physerapb06/15 08:02競爭力強也是很正常

CoachKuester06/15 08:02你住過會不知道民權路一邊是大坪林另外一邊過中正

CoachKuester06/15 08:02路就是央北了嗎?民權路熱鬧但是道路能跟央北比嗎

CoachKuester06/15 08:02?一個開車多兩分鐘但是生活環境更好的重劃區價格

CoachKuester06/15 08:02當然跟熱鬧的地方一樣價錢阿

Physerapb06/15 08:05然後新板特區錢登最高120,幫你更正

Physerapb06/15 08:06實登

kutkin06/15 08:21新店天母不是說假的

rascalkun06/15 08:22喜歡重劃的整齊不如選商圈更成熟的林口

meowgy06/15 08:28央北的路除了中間那條,除餘的小條得要死,不要吹有多好

devilcthulhu06/15 08:31民權路屌打央北好嗎 那邊有捷運公車機能哪個央北能

devilcthulhu06/15 08:31比的

guesswhen06/15 08:40青埔屌打全部 新北繼續爭

littlea06/15 08:44央北有十四張捷運啊

CoachKuester06/15 09:01民權路方便啊,但是街廓就是比較擁擠老舊,有些人

CoachKuester06/15 09:01就是寧可安靜一點,反正開個車沒差多少

myheartest06/15 09:06央北就是炒話題拱價的 反正認同的就覺得有那個價值

myheartest06/15 09:06不認同的會覺得莫名其妙 這區討論很多次了沒完沒了的

myheartest06/15 09:06

bms06/15 09:11可以去碧潭喝下午茶

kage0106/15 09:21有沒有那價值久了市場會說話 不用擔心

cicatrix06/15 09:48所以目前發文都看不懂,所以沒有買很正常

aborwang06/15 11:39樓主提的新店那3站週邊確實不錯

dylon20806/15 12:02新店市區沒啥可以看了啊

oldntu06/15 12:15龜山A7就打死央北了,別提A18A19,說起來嚇死人

fickle8506/15 12:29拿A7比央北有沒有搞錯= =

fickle8506/15 12:30兩邊的客群差很多耶

hk4g4hk4g4106/15 12:48央北就是for特定客群的,那群人喜歡就自然往上追價,

hk4g4hk4g4106/15 12:48另外央北跟其他重劃區不同的是釋出超極少,價格無量

hk4g4hk4g4106/15 12:48上漲

beforehand06/15 13:03拿A7比央北 真是太侮辱央北了 XD

checkman06/15 13:29水準沒到位 看不懂正常

ColdM06/15 14:07因為就是新店山區的自住客想到市區住而已 不用想太多

galaraga91106/15 16:16新店市區開發早,很缺有規劃的重劃區

galaraga91106/15 16:17再來央北很多知名品牌建商推案,也加強了很大的誘因

galaraga91106/15 16:18如果像江翠北一樣一堆立信,應該很難把價格墊那麼高

galaraga91106/15 16:18

F1ower06/15 16:21不只立信 還有辦公室

galaraga91106/15 16:31對…一堆商業區蓋事務所的

kazamishu06/15 17:33各有客群 爭什麼

benson50206/15 17:45央北現在無量上漲中,交屋的釋出也沒幾間,繼續酸吧=

benson50206/15 17:45=

woer06/15 22:31我家隔壁超有錢阿伯買了兩戶央北給他兒子

kgi06/17 13:35因為大坪林到區公所,新房子很少+很貴,只好去央北了

kgi06/17 13:36常在央北閒晃,真的是一堆都買給小孩的,人比人氣死人