Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北重劃區完全沒有肉了
其實我也建議新青安大軍第一棟房最好要看漲幅
舉個最極端的例子, 要是5-6年前在竹北買個1500萬三房
現在房子賣掉, 不用貼太多你已經可以買新北
因為竹北漲幅贏新北
而同時間你花一樣的錢買在台北
現在只能乖乖數饅頭, 還有25年貸款
因為漲幅輸新北, 就算把台北房子賣掉想去新北買個大一點的,
你就會發現房子漲輸人的劣勢
從中美貿易戰資金回流
疫情受惠國
台積電崛起
到現在AI帶起的第四次工業革命
要看懂趨勢
目前的階段是台積電崛起,
你各位沒發現之前都是台北人到處炒房
這幾年不就多了一個竹科媽媽炒房團嗎
台積電工程師一個人可以抵幾個最低工資打工仔我不好意思算
台灣現在就是有錢人多很多, 不是你很窮別人就跟你一樣窮
接下來假設真的是AI世代
那可不是只有半導體供應鏈崛起
是有一狗票電子業一起雞犬升天
那你要不要想一下AI電子供應鏈的就業機會在哪裡
這些人未來的薪資就很有可能因為公司營收大爆發而薪資也大成長
買錯地方你就會發現你辛苦一輩子累積的資產
被買對房子的人不費吹灰之力就拉近甚至超越
在這年代, 選擇比努力重要
※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言：
: 推文說央北50不知道是幾年前
: 但我五年前看房
: a7從2x到 現在快50
: 青埔從3x 現在快60
: 央北當時就已經7x了
: 漲幅本來就相對沒肉
: 多少重劃區在熱 熱不到央北
--
其實不管哪個年代 從來都是選擇比努力重要
先幫你補血，等下自衛隊要來了
如果是置產台北是長期十年以上的 不急
2021你自備如果只有300萬，竹北可能買不到1500的房子
因為鑑價跟不上。如果拿去買新北預售你可以買兩間兩房
。看本金投報率會比較準
不過當最後有錢時還是要住台北，看看張忠謀
老張一直都是台北人，竹北那間只是懶得回台北時過夜的地方
對老張那個層級的人來說，在新竹過生活... 太苦...
老張是祖籍中國的美國人吧...
是啊 國籍是，但老張的住家在台北，他自己都說買竹北是因
為工作方便，所以一退休就買了啊，竹北是有什麼好留念的..
.
金控外商總部很多在台北 台北也會補漲
老張54歲後才被孫運璿挖回來長待台灣 買在台北這樣就算台
北人啊?
不然你問老張啊，你現在住那？算哪裡人？ 美國人當然ok啊~
那台灣主要住那？竹北？ 老張：？！我不是賣了嗎？
我以為哪裡人是看出生地? 那我們台北新竹苗栗桃園都有買
也都有住 是算哪裡人?
那改天我買日本 不就變日本人?
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首Po昨天有觀眾問帥過頭新店央北可不可以進場？ 還有沒有肉？ 帥過頭說一坪賣到85~88這樣完全沒有肉![[閒聊] 帥過頭：新店央北重劃區完全沒有肉了](https://i.imgur.com/8HceOyyb.jpg "[閒聊] 帥過頭：新店央北重劃區完全沒有肉了")
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笑死還有人在吹央北 蛤？推文把央北拿來跟大直比？ 那邊就是一個很奇怪的地方硬要講優點就是整個重劃就這樣 從那塊地走到十四張站少說至少13-14分鐘 而且附近機能也很差目前只有個陽光運動園跟京站ikea能說嘴6
回顧一下2023年10月份： 「一副牌打12年」青埔房價到頂？帥過頭：主力已換牌桌玩。 「帥過頭」黃家進卻認為，當地房市已經走過十年大運，如今改由本地人接手，認為房價 已經到頂不宜再進場。![Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北重劃區完全沒有肉了](https://i.ytimg.com/vi/gteujxzlPjs/sddefault.jpg "Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北重劃區完全沒有肉了")
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我就是那魯蛇在地新店人啦 很不巧也算是早期入住央北的住戶 QQ 捍衛一下自己的家應該不過分吧？ 1. 我家走到小碧潭跟14張剛好都10分鐘，但老實說搬進來快2年只坐過一次14張的捷運， 其他都要馬開車要馬坐到大坪林然後騎ubike31
小魯板橋和新店都住有住超過10年經驗對這兩個地方都算熟 拿板橋來說最貴就是新板特區實登最高110 次貴就是藍線沿線江翠新埔府中亞東現在行情90-100 再來才是最低等的江翠重劃區 現在行情70-80 江翠重劃區跟板橋精華地區價差都有10-20%落差，我個人認為這很合理15
推文說央北50不知道是幾年前 但我五年前看房 a7從2x到 現在快50 青埔從3x 現在快60 央北當時就已經7x了20
。。。。。。 可能是喜歡重劃區的環境吧！ 你有空去看看三峽北大還有林口重劃區 整體退縮的建築設計 整齊劃一的視覺享受3
買房也不能只看地點，還要考慮工作吧 舉例來說，在亞都Google工作的那批人薪水可能跟在竹科工作差不多，難不成要他們為了新竹的漲幅每天搭高鐵通勤嗎？ 最後還不是得買板橋，即便漲幅真的可能會輸，但每天不用跑高鐵 ※ 引述《gb98 (System of A Down)》之銘言： : 其實我也建議新青安大軍第一棟房最好要看漲幅
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[請益] 房市 v.s. 薪水各位在新竹的大大們應該感受到回不去的房價~政府建商房仲聯合炒作的泡沫變成事實， 但是誰叫竹科的人買得起 如果今天有得選擇 新北房子2200萬（有捷運通勤40分鐘）薪水250萬 大概是淡水，土城，新莊中古的![[請益] 房市 v.s. 薪水](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg "[請益] 房市 v.s. 薪水")
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[請益] 買房或買股債請問如果只有頭期款 (約400萬，目標2000萬房子，新北)， 從投資未來性及資產配置來說， 應該還是買股債比較可以達成財務目標吧？想法如下: 1.(1)買房:![[請益] 買房或買股債](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/08/02/168.jpg "[請益] 買房或買股債")
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Re: [請益] 該買嗎 買在哪？謝謝大家的回覆 補充一下 我們都不是台北人 小弟是在新店工作 女友是在北車附近 只是女友是在一級機關 不太可能離開 我換個工作不算難 但無法準時下班是常態50
[閒聊] 宜蘭是否已經浮現投資價值？這三年來 四都和新竹 同一間房子漲幅都至少50%以上甚至翻倍 但宜蘭沒什麼漲 還能在蛋黃區用三年前差不多的錢買到同一間房子 蛋黃區三房新大樓 還不用1000萬元![[閒聊] 宜蘭是否已經浮現投資價值？](https://i.imgur.com/EEZ0TxEb.jpg "[閒聊] 宜蘭是否已經浮現投資價值？")
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Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?假設剛畢業25歲，到新竹工作！ 工作到31歲大概保守可以存個300萬（甚至更多） 這時候想結婚了、開始找房子！ 300萬頭期款，貸款八成，代表可以找1500的房子。 如果家裡或是另一半幫忙，可使用資金多增加200萬，那麼500萬的頭期款，就可以買250032
Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文我剛買中路 不過不是要來捧他的 這地方我覺得應該不太會漲 應該說 房價最重要 不是交通塞不塞 也不是硬體設備啦 學區三小也還好 都是看工作 當然我們不討論 甚麼台北有錢資產聚落那種 沒意義 小朋友吵架而已 新竹東區那交通有多爛 房價還不是一直噴20
Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬先上台灣薪資地圖： 基本上有工作的地方才有人口移入，有人口才有房價支撐， 沒有工作的地方再怎麼拉抬最後都是泡沫 排名第一新竹就不用說了，科學園區本來就帶來大量的工作機會，人口與房價本就有支撐![Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬](https://i.imgur.com/j14mYzyb.jpg "Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬")
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Re: [新聞] 台積電高雄廠幾奈米？陳其邁：我很清台積電2nm來 高雄當然起飛阿~ 首先台積電裡面成千上萬年收入300萬的工程師 每個人都買1間房 高雄的新建案光賣這些工程師就夠了... 然後還有這些高收入工程師的高檔消費市場...17
Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房推 buckybear : 真的能改變的只有心態了，買不起貴 122.117.220.226 04/19 02:35 → buckybear : 只好買小間一點的，但很多在那抱怨 122.117.220.226 04/19 02:35 → buckybear : 的是想買北部又想要新又大間又看不 122.117.220.226 04/19 02:35 → buckybear : 上二手房，常常看到這樣的噓文也覺 122.117.220.226 04/19 02:35 → buckybear : 得很奇特 122.117.220.226 04/19 02:357
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡
![Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg09/10 "Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?")
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Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/64xAlKbb.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
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[請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件40
[閒聊] 現在新建案兩房很少有雙採光了？![[閒聊] 現在新建案兩房很少有雙採光了？](https://i.imgur.com/CI3dnAXb.jpeg "[閒聊] 現在新建案兩房很少有雙採光了？")
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[閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？![[閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？](https://i.imgur.com/mwd4mC5b.jpeg "[閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？")
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[請益] 買房怎麼選20
[閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？![[閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？](https://i.imgur.com/a6Cdvc2b.jpeg "[閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？")
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[閒聊] 風景被擋了房價下跌![[閒聊] 風景被擋了房價下跌](https://i.imgur.com/ecZsVB0b.jpeg "[閒聊] 風景被擋了房價下跌")
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[閒聊] 大陸房地產什麼時候可以進場？![[閒聊] 大陸房地產什麼時候可以進場？](https://i.imgur.com/MIetvIqb.jpeg "[閒聊] 大陸房地產什麼時候可以進場？")
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[心得] 真的要慎選房仲，縣X大道的住X非常不推14
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/hjJ7DfSb.png "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
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Re: [閒聊] 台灣未來會成為亞洲房價最高的區域？60
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/8VroXZ6b.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
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Re: [閒聊] 台灣房地產的下跌潛勢是不是很高了？5
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行5
Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既5
[請益] 在乎建商品質、採光、格局的現在是買房時13
Re: [新聞] 商場、影城也扛不住！他哭竹北高房價7
Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既2
[請益] 第二戶貸款 第一戶貸款處置疑問9
Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行![Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行](https://i.imgur.com/gAQXXu7b.jpeg "Re: [請益] 請教變成資產階級的方法是否可行")
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[請益] 三房兩廳 要分租問題1
[請益] 買舊屋用危老能貸款嗎？1
Re: [請益] 求問個人財務負擔能力 及房貸是否能過件6
Re: [新聞] 商場、影城也扛不住！他哭竹北高房價
[社區]台南安南區 富立詠泉津![[社區]台南安南區 富立詠泉津](https://res.sinyi.com.tw/community/0029601/bigimg/A1.JPG "[社區]台南安南區 富立詠泉津")
[社區] 高雄市鳥松區棋琴 文青苑![[社區] 高雄市鳥松區棋琴 文青苑](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjEwMzczbmV3cw,,/784514d52c1663dd.jpg/qs/w=600 "[社區] 高雄市鳥松區棋琴 文青苑")
[賣/高雄市/鳥松區] 湖美學二期 兩房平車![[賣/高雄市/鳥松區] 湖美學二期 兩房平車](https://i.ibb.co/j6knXvW/image.png "[賣/高雄市/鳥松區] 湖美學二期 兩房平車")
[社區]新竹北區-富宇仰睦X
Re: [心得] 真的要慎選房仲，縣X大道的住X非常不推