[閒聊] 帥過頭：新店央北重劃區完全沒有肉了

Lions202006/14 19:53我只認同標題那一句

supa6406/14 19:5714張要到明年.我只能說他還是不行.真要炒還有2個可以進場

supa6406/14 19:57也不會是貴鬆鬆的14張(攤手

supa6406/14 19:582-3年前我公司有個拜尺把20一坪農地14張喊到80.你覺得到

lantimes06/14 19:58百萬 是什麼收入的人可以買啊？

supa6406/14 19:58明年完成.土地價格多少去了.另外2個都比14張便宜還有肉.

supa6406/14 19:58外行人才會推14張

e8027606/14 19:59十四張直接賣一坪9字頭，你覺得有肉嗎？

KrisNYC06/14 20:01你非要買那邊不可 你就買當地人認同的正新店

KrisNYC06/14 20:01你要用相對低價的邏輯投資 你幹嘛糾結在新店

jameslin51006/14 20:05所以帥過頭到底有沒有料啊？

liketammy06/14 20:10過期品，他過氣了，還是用以前那一套，老狗學不會新把

liketammy06/14 20:10戲。

lernshin06/14 20:19這邏輯完全不行

icexice06/14 20:22十四張一定踩著央北的價格往上開啊

fautumn06/14 20:22k大說的我有點意見，投資房地產最不需要的就是當地人的認

fautumn06/14 20:22同

anomaly06/14 20:32之前有記者採訪帥 住的地方很小很亂 還是租的 你跟我說這

anomaly06/14 20:32是買房的成功人士 這你相信？

Noe106/14 20:34十四張未來會是七張價格兩倍

OscarActor06/14 20:44沒關係 等21張出來再買

KrisNYC06/14 20:47沒事 交換意見本來就是這樣

KrisNYC06/14 20:47當年有人跟我說2024新店破百我也是會很懷疑

TSMCfabXX06/14 20:49有些人不喜歡這標題

saucy06/14 20:51說得沒錯啊 買了就算小漲，還要扣服務費給房仲

buike06/14 20:51三大反指標，準到一個不行

saucy06/14 20:51漲最大一波錯過就沒了

CrabBro06/14 20:53確實漲滿多的，但是以目前靠大安信義的素地來說

CrabBro06/14 20:53央北/14張這裡是為數不多的之一，未來市場還是會還他公道

CrabBro06/14 20:54這地方地位有點像過去剛截彎曲直後的大直

CrabBro06/14 20:55但等它完全發酵，可能還要15年左右吧

jerrylin06/14 21:01所以要開始出貨了嗎

jerrylin06/14 21:01阿不是隨便買不要賣 只會漲不會跌

jerrylin06/14 21:02說已經沒肉了讓買在高點的情何以堪

KrisNYC06/14 21:08都預售屋 要出什麼貨XDDDD 禁轉就不是大家願意的

panpan06/14 21:14這裡買房都自住的吧 沒有肉有差嗎

supa6406/14 21:32我只覺得蠻好笑的.土地價格成交超過80.你預售屋賣的時候會

supa6406/14 21:33低於土地成交行情賣?這基本邏輯問題算了.帶風向就帶吧

eulbos06/14 21:35記得帥過頭很推崇重畫區第一案

DwyaneWade06/14 21:40不是大家都知道嗎…

DwyaneWade06/14 21:41現在是新莊三重板橋肉剩比較多

blargelp06/14 21:41如果投資角度 八幾萬當然不好買啊

jessicaabc9806/14 21:54說沒肉就變反指標？？

dakkk06/14 21:55央北一堆地主戶 不是很優

dakkk06/14 21:56看房板根本沒人買 或討論央北就知道了 只有房蟲才會看央北

NTUMBA556606/14 21:59樓上邏輯哪邊學的

CoachKuester06/14 22:09央北真的都是在地人買居多，而且很多地主戶，外地

CoachKuester06/14 22:09人看新北不太會挑央北。但不得不說將來央北價格還

CoachKuester06/14 22:09是很有撐，看平日的裕隆城沒有想像中的差，在地消

CoachKuester06/14 22:09費力顯然可以支撐。就看十四張開發成怎樣了，如果

CoachKuester06/14 22:09真的弄起來這裡就自成一個離北市不遠，有工作機會

CoachKuester06/14 22:09、醫療跟商圈的生活圈。

lucifero06/14 22:10 央北現在確實沒肉了

benson50206/14 22:12首先央北所有建案都完銷了，大部分都在預售禁轉之前賣

benson50206/14 22:12完的，但自住比率超高，根本沒幾間要賣你

galaraga91106/14 22:40央北超缺貨啊，隨便一間丟出來都會搶翻天也

galaraga91106/14 22:40會搶的東西價格會低嗎？他真的不懂裝懂

s00158200006/14 22:4114張一坪開9？ 我k8新和國小開7有望嗎

Csir06/14 22:42央北漲完了沒錯啊，接下來回防台北市，台北市一坪200後央北

Csir06/14 22:42才會繼續漲

a18706/14 22:43該輪到台北了+1

KrisNYC06/14 22:43北市你各位喜歡的房子一坪現在可能都130+了...

paul7631806/14 22:55央北天花板可能是14張地板，央北沒肉14張有肉？？？

cicatrix06/14 23:17十四張跟央北，你買央北就好，純住宅單純多了。十四張

cicatrix06/14 23:17還有商業區，裡面有住宅跟事務所混合的，公園也很零星，

cicatrix06/14 23:17幾乎同生活圈，2028年才推案，那時候破110萬你買的下去^

cicatrix06/14 23:17_^

physicsdk06/14 23:43央北在重劃區裡算難得腹地大且方正，道路也明顯比較寬

physicsdk06/14 23:43敞 好好弄起來居住品質完勝其它 但就是要等 然後交通

physicsdk06/14 23:43比較不便

supa6406/14 23:49說沒肉反指標.搞笑嗎.加油啦.土地取得就超過80你說有肉.

supa6406/14 23:49我都不敢亂推給建商你推看看幾家買得下去.

vvanch06/14 23:58新和國小目前看的到的空地幾乎都要蓋房子 應該會有七

rc00196806/15 00:44買央北不是賺錢的概念，是入場卷。

rc00196806/15 00:45但央北漲成這樣，我看七張真的是便利又低調實惠

rc00196806/15 00:46捨不得搬去央北

dcdc06/15 00:50十四張會更貴吧...

dakkk06/15 00:56央北腹地不大吧 而且一個社區約200戶左右 量體不怎麼多 跟

dakkk06/15 00:56大型重劃區規模有差

babyMclaren06/15 01:0714張不就在央北

beforehand06/15 07:36十四張在央北旁邊啦 央北環境真的很好

kl040806/15 08:06因為雙北人口太多, 批評雙北任何一個區域的房價都會有

kl040806/15 08:07一堆人出來捍衛, 但老實說不要說台北,我也真的覺得新北

kl040806/15 08:07也都快沒肉了

Physerapb06/15 08:09每年都有人說雙北沒肉，結果其他縣市努力追還是追不過

Physerapb06/15 08:09，台北漲新北就漲，新北漲完台北補漲，就是永動機

kl040806/15 08:09那就準備幾年後見證歷史吧

kl040806/15 08:10科技園區周邊將會是未來引領房價的領頭羊

kl040806/15 08:11台北是首都永遠都會是房價No1 新北就不好說了

kl040806/15 08:13而且這幾年很多縣市都漲了兩倍三倍 台北不知道有沒有20%

crazyworld06/15 08:21是也沒有錯啦...央北都沒推案了當然沒有肉，剩下十四

crazyworld06/15 08:21張的肉還沒端上桌，不過是高級牛排肉喔，要嗎？（啾咪

crazyworld06/15 08:21）

okway556606/15 08:56帥過頭講話聽聽就好，每次講錯就找理由掰過去，要不然

okway556606/15 08:56就是馬後砲

beforehand06/15 09:18央北現在釋出那麼少 想買還買不太到勒

physicsdk06/15 11:13你看江翠北那個狹長格局，就會覺得央北超方正

NSYSUEE06/15 12:29帥過頭沒什麼料，建商誰給他錢，他就隨便推誰

supa6406/15 18:42說個笑話.浮洲整批重劃土地價值都比你14張便宜入手.你14

supa6406/15 18:42土地取得成本快要90.浮洲土地成本多少.還不要算後面大柑園

supa6406/15 18:43那個更誇張的大面積產專以外住宅區取得成本.比肉這樣比的

supa6406/15 18:43喔.我早說過比肉14張肉建商會買的會考慮通盤.還有人看不懂

supa6406/15 18:45我早說過這3-4個月我開始老本行獵地.我會看不出行情?

lightjayjw06/16 00:07帥過頭上節目的確是很會說，但是有些內容自己要過濾