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Re: [閒聊] 央北潤泰90搶破頭

看板home-sale標題Re: [閒聊] 央北潤泰90搶破頭作者
gishileh
(力宏敢預訂178臺大金)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:23

央北是個很妙的地方

附近本身就有人均收入高的中央新村

加上又坐落在新店相對晚開發的十四張一帶

既無舊市區之煩憂

卻又有靠河+遠離山邊潮濕的優勢

加上全區都是平地 自然房價一路拉高

但事實上央北大坪數案件很少

很大原因就在於單價拉高

純50p以上還沒出現 40p以上的一大堆

央旅/江陵天碩1/鳳翔/中央公園3/三輝四季...

這樣的結果可能變成 央北會成為

中位數高 但平均也只高一點的中產特區

類似內湖區的寶湖里 這也是許多新店區各里的問題

除了華城里以外 華城里不管中位數還是平均都很高

是真正的富豪特區

當然 中間還有幾塊地 就看哪家業者

敢推整個社區60p起跳的建案

那才是央北真正和五峰重劃區一樣的開始

五峰重劃區當年就是2/3以上大坪數產品

才一口氣衝到新店高收入區域

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夢裡常常出現下注的畫面 彷彿電影賭神才有的情節 有著不合實際虛假的誓言
那是電影裡的表演 生涯沒有結束就畫下句點 羅吳案件喚醒曾經的夢魘
中職的事件絕不能重演 台籃需要快速止血 狂熱night 獨自在街上徘徊
every night 只希望你能夠出現 想你night 還是不見你過來 總是無法控制情緒難挨
輕忽不作為 輕忽不作為 長夜漫漫趕快止血 別讓事件失控才想改變

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.194.247 (臺灣)
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NovaShin11/07 11:38正確

iamneptune11/07 11:42由奢侈稅壓著 不可能推

benson50211/07 11:43其實就是因為有五峰了,央北建商才不推那種坪數,同質

benson50211/07 11:43性太高又在附近,五峰也還都新房子,當然先從區域裡面

benson50211/07 11:43缺少的產品補起來

不對 相同理論如果央北和五峰同時間推 很可能央北也都是60P以上的 因為單價還沒這麼高 論兩邊條件 其實央北是比五峰好的 五峰雖然旁邊就捷運站 但位置偏南 又靠山 是比央北潮濕一點

iamneptune11/07 11:43破億誰住央北

scopeowl11/07 11:46央北問題在小坪數案量太大又被炒高

所以將捷央旅算不錯 抓準那邊都40P以下的 硬是推了個45P雙併 且那邊就看會不會和林口後期一樣 當林口改善後 大坪數需求提升 但林口當年的單價在2字頭 新店現在已經8字頭 條件也不同

※ 編輯: gishileh (120.126.194.247 臺灣), 11/07/2023 11:48:33

icexice11/07 11:48華城里的居民如果想住市區一點就會買央北啊,但央北的房

icexice11/07 11:48子對華城居民來說應該都太小

Anyotw11/07 11:50豪宅稅就擺在那..能怎樣

Marcuslin11/07 11:51其實就定位不同吧

KrisNYC11/07 11:52豪宅稅就已經開始擾民了 等發酵而已

benson50211/07 11:52央北跟五峰各自有優點,沒有哪一邊是輾壓的,但現在央

benson50211/07 11:52北預售都是40-60中坪數居多,就是看好新店區目前少這

benson50211/07 11:52個區間坪數的產品

MontoyaX11/07 11:56央北試水溫,等十四張再推大坪數有沒有可能

rc00196811/07 12:47央北很多買兩戶打通的,不用在那大坪數一門牌還能破解

rc00196811/07 12:47貸款。 十四張我看應該是很難大坪數

rc00196811/07 12:47看格局就知道建商也打算準備來賣合併戶

rc00196811/07 12:52豪宅稅就拖等發酵,養套殺來動豪宅稅,先用青安招降一

rc00196811/07 12:52些空空來當多多,換個位子換個腦袋,這些倒戈空資產變

rc00196811/07 12:52了但嘴巴基因一樣吵,等換屋需求多就可以順理成章動豪

rc00196811/07 12:52宅線了,剩下的真空空就…

rc00196811/07 12:55不然現在誰動豪宅稅就誰不用選,就先下這一棋囉

spectrumd11/07 13:09其實新北最富里是下城里 其次才是華城里

spectrumd11/07 13:09雖然下城里也有不少居民是住同座華城山上 屬不同社區

rick1236987411/07 13:13大坪數中央新村很多 20年中古屋

welly041211/07 14:12江陵的四房是58坪--67坪,這樣還算小嗎?

我記得江陵央北最大的那個社區 有夾雜一些40P左右的三房吧

welly041211/07 14:15而且蠻多都是買兩戶打通,就像宏國大央北的70坪那樣

央北看哪個地盤 會推出單純60-70P的建案 類似總統傑士堡那樣

※ 編輯: gishileh (120.126.194.247 臺灣), 11/07/2023 14:52:53

jecko11/07 14:56蓋大坪數應該不會是央北的主流 而且也不需要吧

jecko11/07 14:58要住大坪數超高豪宅 去買五峰合環landmark

benson50211/07 15:23你去看合環御寶不就知道了,豪宅線有錢人根本沒在鳥,

benson50211/07 15:23過一陣子五峰也老了建商就會再推大坪數了,就是循環而

benson50211/07 15:23已,一個地方一定大中小坪數都有需求

Physerapb11/07 20:02豪宅線不擾民,會被擾的就是沒能力買的

Physerapb11/07 20:03央北坪數出的很漂亮了,更往上的去五峰甚至華城就好了

cksai11/07 20:35會覺得豪宅線有困擾的 就是本身實力不夠

liocorno11/07 21:03想幾年幾一堆人看雖央北

JQK211/08 12:24收入再高也沒新莊高

encoreg5798511/08 12:44吹新莊的笑死

cicatrix11/08 13:25新莊還一堆102年尚未解套的屋主,房地產人家大賺,你們

cicatrix11/08 13:25還在拿回本金,輸一屁股了沒有什麼好討論的,戰力外。