[請益] 換屋及額外購屋的房地合一退稅請益
大家好
先前情提要一下時間軸
2019 小弟首購預售 (未婚)
2021 入住,自用住宅掛我名下
2023 購入另一間預售要小換大,今年(2024年)10月交屋,也是掛我名下
2024 年初已登記,1月將目前的住宅售出,房地合一稅也先扣繳了
要等新屋過戶才能辦理退稅
原先計畫就是單純這間預售使用小換大後房地合一重購退稅
但因為一些工作上的需求,想要再買一間套房或小兩房的成屋暫住兼投資
想問一下如果這一間用老婆的名字買(她名下沒有房產)
會影響我原本那間小換大的重購退稅嗎
感謝!
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推
戶籍放好有乖乖去住就可以
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Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點他這個就是先買後賣 他申報賣的那一間的房地合一稅時已經使用重購退稅法扣減到0 你一般換屋族,如果是先賣後買的 你得先繳納房地合一稅,然後再申請退稅 也就是拿到退稅支票前,國稅局就會先查核有沒有自住事實11
[請益] 房地合一後賣房到底怎麼付???想請問各位前輩 小弟現在住的房子當初預售就買了 到目前住快6年 目前名下只有這間房 現在想要換大間一點的 上網看了房地合一 又聽說以屋換屋要另付一筆錢的小道消息?9
[請益] 夫妻各自房產重購退稅問題想請教房地合一稅重購退稅問題: 夫名下一間A房設籍並自用,同時妻名下也有一間B房設籍並自用。 假設夫買下C房後2年內賣掉並將A房利用房地合一稅進行重購退稅,請問妻再買下D房後2 年內賣掉B房還能使用財交稅的重購退稅嗎? --9
[心得] 重購退稅-地上權嘛欸通在板上很少看到關於重購退稅的實戰經驗,所以今年交屋後就發願:若順利全額退稅, 就上來po一篇真真的退稅經驗。 時間回到2019年,當時因為家庭成員人數即將快速成長的因素,故購入一間預售的地上權 透天,價格845萬,當時代銷表示2021年8月可交屋,事實證明代銷說的話跟建商說的根本 兩回事,最後整整又晚了一年。8
[請益] 房地合一這樣操作可以嗎?跟老婆一人一間,兩間在A7, 目前在規劃幾年後出場的操作方式。 A 自住,掛我名下 B 低總租人,掛我老婆名下 預計A滿6年時賣掉。6
[請益] 夫妻重購退稅問題請問假設 夫妻個別名下都有一間房產 購入價格都約在800萬 後面我們都分別賣掉 2年內重新購買2000萬的房子3
[請益] 房地合一稅問題各位大大好 小弟原本6月底預售屋要交屋了(兩房)(以下稱A房) 但因為意外多了一個小孩,因此又買了一間9月底要交屋的預售屋(三房)(以下稱B房) 那A房預計交屋後,將戶籍遷進去,然後賣掉,然後繳45%房地合一稅 那b房交屋後,是否可以適用小換大的條件,將A房的45%房地合一稅退稅回來?2
[請益] 房地合一自住預售屋算法想請教一下 如果我現在有一間房賣掉1500(適用舊制) 先買了一間2000的預售屋,預計3年蓋好 然後我又在一年內買了一間成屋暫時自住 1. 成屋買<1500- 想請教各位: 目前房子所有權是我和爸爸各一半共有 在108年以700萬左右購入,目前實價大約1500 最近有打算換縣市也換屋,從兩房換預售透天(丙建地坪約40),總價大約1400 有查到若土增稅要退稅,新房也需要掛我和爸爸的名字才行,但目前只打算個人持有,這樣的話需要先贈與另外一半的所有權吧?但是贈與的話是不是持有成本就不同了(這兩三年漲太多)?這樣會划算嗎?還是放棄土增的退稅?
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