[請益]共同持有的重購退稅
想請教各位:
目前房子所有權是我和爸爸各一半共有
在108年以700萬左右購入,目前實價大約1500
最近有打算換縣市也換屋,從兩房換預售透天(丙建地坪約40),總價大約1400
有查到若土增稅要退稅,新房也需要掛我和爸爸的名字才行,但目前只打算個人持有,這樣的話需要先贈與另外一半的所有權吧?但是贈與的話是不是持有成本就不同了(這兩三年漲太多)?這樣會划算嗎?還是放棄土增的退稅?
另外房地合一稅要退稅,若一樣是我個人持有是不是也要需先贈與才能夠辦理?還是以目前共有權直接辦理就好?(沒查到所有權需同一人)
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如果有自用先用自用優惠稅率吧
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Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了: ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言: : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :10
Re: [請益] 賣家重購退稅願意讓利?買家要注意什麼用一個比較實務上的例子舉例 假設屋主原價買1500萬 自備兩成 持有兩年接近三年(35%房地合一稅) 現在接近交屋款項兩成已經支付完畢所以繳納300萬 現在行情價格為1800萬 1800萬組成為9
[心得] 重購退稅-地上權嘛欸通在板上很少看到關於重購退稅的實戰經驗,所以今年交屋後就發願:若順利全額退稅, 就上來po一篇真真的退稅經驗。 時間回到2019年,當時因為家庭成員人數即將快速成長的因素,故購入一間預售的地上權 透天,價格845萬,當時代銷表示2021年8月可交屋,事實證明代銷說的話跟建商說的根本 兩回事,最後整整又晚了一年。7
[請益] 轉賣贈與房子的房地合一稅算法不好意思,現在又遇到一個問題問了代書、國稅局得到的答案都不同,還是想上來請教一 下各位,謝謝。 案例:102年透過買賣買來的房子登記在我與我哥名下(各佔50%),我於110年4月將房子 透過贈與方式給我哥(相關贈與的稅皆繳清),我哥目前100%持有這棟房子。 問題來了,假如今天要把房子賣掉,請問課的房地合一稅是只有我贈與哥哥的這50%需要6
[請益] 購屋頭期款問題 (與家人共同持有)請教大家 預計今年購屋,預計與家母共同持有(一人一半) 假設房子3000萬,頭期款1000萬 問題1: 如果家母能直接拿出1500萬(也就是直接出掉頭期款),我只跟銀行借貸1500萬,請問這6
[請益] 夫妻重購退稅問題請問假設 夫妻個別名下都有一間房產 購入價格都約在800萬 後面我們都分別賣掉 2年內重新購買2000萬的房子4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚, 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠: ●自用住宅400萬免稅額,超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。3
Re: [請益] 共同持有與首購認定問題請問你們登記了嗎? 夫妻之間贈與免所得稅、土增稅 房地合一稅2.0,持有時間以原始購入日期算。 契稅印花稅規費一定要付, 契稅只課贈與持份的部分,持分50%契稅也課50%3
[請益] 重購退稅相關疑問請益想請問各位大大 目前已將自住房子賣掉(母親持有100%) 母親、我、老婆、小孩皆設籍在此 而粗估要繳房地合一稅80萬 想詢問日後買房若買超過 賣舊房的成交價,且新房登記在母親名下 (且家人也都設籍在新房)這樣有符合重購退稅沒問題 可退全額2
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩,小孩賣出(完全避開了贈與稅額),此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩,超過220萬的課贈與稅,此時房子定價為市價,賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)
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[情報] 來了!南科出現平轉物件!11
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎8
[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理2
Re: [心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了1
[請益] 房貸方案