Re: [請益] A7面公墓跟寺廟的建案能買嗎?

blargelp 發表於 2024/7/14 上午11:11:54

看板home-sale標題Re: [請益] A7面公墓跟寺廟的建案能買嗎?作者

blargelp

(春日部四郎)時間Jul 14 11:11:54 2024推噓17 推:18 噓:1 →:21

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※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言：
: A7最近要新開的案子
: 陽台看出去就是寺廟跟公墓

寺廟跟公墓狀況又不太一樣，要分開討論。

公墓的話，有解。
解就是高樓層。

https://i.imgur.com/z2HDW6J.jpeg

高樓層的話往下根本看不出來墓碑，都小小的，
看起來就是一片綠地。
把他刨掉變成華亞科2，景可能還比較醜。

低樓層的話就會比較感覺得到那是公墓。

你問的這案最高就18樓。
我上面貼的圖是我家27樓，可以參考下。

廟的話，
面廟無解。
可以來下注是樂善寺先搬還說A2a A5a 機捷站先蓋好。

這也是為什麼這一排低價的原因。
大華深耕還一度出現過價錢比A10菁耕低價的笑話。
富來舞綻也一樣。

以這案來說，不面廟的只有面華悅城這面可以，
其他兩面採光完全沒有。面根津苑的可能有部分房型能白嫖人家中庭吧，但大多是面牆。

: 開價聽說是48萬~57萬
: 最近A7也沒啥新案可看了
: 尤其兩房的選擇越來越少
: 以前面公墓的通常會比較低價一點
: 不過現在看起來開價好像沒啥差?

其實還是有價差，我估跟捷市閱比，同樣房型還是會價差3-5萬。

: 這種建案能買嗎?
就挑面向好一點的可以買吧。
這排其實是租人無敵啦。
單價低（到今年初還沒破四，真的拉很慢）
近華亞走路可上班。

雖然他缺點明顯，但缺點有反應在售價上，我是覺得問題不大。

之前我估兩個新案（豐州捷市閱）四尾五初，
我那時候說四尾其實是指豐州。捷市閱應該跟四沒什麼關係。
這案四字能買，五初的話，看下其他條件房型樓層再決定

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.15.11 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Keade032507/14 11:14樂善寺不會搬吧, 記得還會多個靈骨塔

對啊所以我才說看跟a2a a5a誰比較快。這兩站2037年才要「評估」

→

LinuxKernel07/14 11:16一堆墳墓啊哪裡看不到XDDD

我是覺得屌打一堆面別人家牆壁的啦。看個人忌諱程度吧。

→

duriel331307/14 11:25看不到"墓碑"跟看不到墳墓其實還是不同的

推

tupppp07/14 11:27稍微放大看還是很多…

推

dakkk07/14 11:28樂善是大地主應該是不會搬

※ 編輯: blargelp (114.25.194.185 臺灣), 07/14/2024 11:33:38

推

Keade032507/14 11:40不仔細看其實還行 XD 跟惡鄰比起來覺得友善許多

→

Protian07/14 11:54騎車常經過，公墓要仔細看才會注意到

推

NodeWay07/14 11:56其實也不用想這麼多開賣一定還是搶翻

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NodeWay07/14 11:57一堆案子窗戶直接是別人家或一面牆也是閉著眼買

→

NodeWay07/14 11:57現在這時期想避開抗性想要景觀就是加錢買

推

dakkk07/14 11:58華悅城當初面公墓那一面每坪比其它棟少3~5萬現在還是賺翻

推

ZMTL07/14 12:02A2a A5a應該機捷一換系統就會送件了，這題送分

推

over99907/14 12:07桃園市府沒空處理機捷

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jessicaabc9807/14 12:22哪一題不是送分

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jessicaabc9807/14 12:23a7的7是什麼7不知道嗎？？

推

NodeWay07/14 12:26系統2037才到期也沒說到期就一定會換XD

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NodeWay07/14 12:27就算2037就換然後開始跑計畫到蓋好通車少說又10年過去

→

NodeWay07/14 12:28這是a2a 至於a5a更是沒譜

推

z52031407/14 12:36a2a要蓋哪都沒確定，送件再說，連站體都沒預留

推

horseorange07/14 12:36機捷那系統停產之後會沒辦法修也不能增班看能撐多久

推

NSYSUEE07/14 12:38墳墓沒差，裡面的屍體又不會爬起來害你

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potabaw07/14 12:59怎麼沒差，就是抗性，但價格便宜就可以

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drimp07/14 13:14照片在螢幕上縮小很多不明顯實際看還是蠻明顯的

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drimp07/14 13:14其實轉手的話多數人寧可看對面棟窗戶沒視野也不要看夜總

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drimp07/14 13:14會

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drimp07/14 13:14當然自住一輩子不轉手就自己喜歡久了

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drimp07/14 13:15自己喜歡就好

→

rmna07/14 13:31很明顯阿...

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primeblue1707/14 14:04即便長滿樹欉公墓一樣是公墓

推

NodeWay07/14 14:19酸公墓從20萬到現在50萬了也是一個新里程碑

推

Smallchon07/14 14:24墓碑的人還比惡鄰安靜呢

推

kyova07/14 15:00適合死靈法師

→

kyova07/14 15:00廟就適合一般法師

推

fs6u1207/14 15:07A7能不面公墓還是不要啦，當初我用Google看衛星圖，密密

→

fs6u1207/14 15:07麻麻，很噁心，就決定不買靠墳墓的案子了XD

→

fs6u1207/14 15:07https://i.imgur.com/BLcJ344.jpeg

推

CIIIO07/14 18:33很大好嗎土葬的那麼大一顆-.-

推

blue82122907/15 12:32你這間是欣時代吧

噓

yaomac07/15 13:50你開心就好

→

Beard556607/16 12:27鄭文燦弊案華亞科二期短期不用想了

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