[閒聊] 如果社區最高買價是我
肥叔我年過40
終於下定了預售屋
雖然地點格局都不是自己最喜歡的
但.....老婆最大
也不知道是中邪還是緣份
預售屋剛展售就急著下訂(未有實價登錄資料可參考)
不經一事的我們 就這樣被話術蒙蔽了雙眼
成了社區內前幾位買家
現在實價登錄已刊出 也是同房型最高買價
當初談價 建商信誓旦旦說$XXXX不可能
結果後面別戶實登就是這個價
買到喜歡就算了 不喜歡又買貴
好幾次都告訴自己放寬心 不要再去查實登 但還是覺得不甘心
我不會去害人 也不會去想占人便宜
為什麼受傷的是我 老實就是該死
現在 該案591售價又調低了
最高售價比我買價還低
也就是說 這社區後續的買家 再怎麼老實 直接用開價買 都會比我便宜.....
目前心裡過不去啊
我 就是盤子
建商真的不是吃素的 一堆話術
當初要多看建案緩緩 老婆直接拒絕不想再看... 真的很無奈
契約簽下去 手上就沒籌碼了
契約簽下去 手上就沒籌碼了
契約簽下去 手上就沒籌碼了
--
空空浮木+1
其實還好耶,我當初簽約預售,也是早鳥高價,現在
看價格都翻快一倍了,好像也不會在意了
就解約啊XD
15%耶 兩百萬....不可能
你不爽解約啊
明年就不是最高了
就是賣不好 591售價才調低了....怎可能炒上去
※ 編輯: stockton19 (114.136.204.34 臺灣), 03/30/2024 13:16:51下次買就知道怎麼殺了,不經一事不長一智
代表房價要跌了吧?預售不是都難賣的先賣
幾樓車位沒講...我也買最高...但是最爽啊
透天
※ 編輯: stockton19 (114.136.204.34 臺灣), 03/30/2024 13:17:45買新建案就是有這個風險,新案就是要拉高價格的。行情又
不透明。但是自住本來就是會買貴一點
我都安慰自己是我買得起XDDD
透天就沒關係啦,透天穩漲的
高樓層當下買最高價很正常,三個月後回來看,就是最低了
這年頭能買透天代表你很有錢,不差這點錢了啦
鄉下地方
※ 編輯: stockton19 (114.136.204.34 臺灣), 03/30/2024 13:21:06代銷484男的?
五年後再回來看這篇 你就無感了
好 我會記著現在的自己 五年後翻回來看
※ 編輯: stockton19 (114.136.204.34 臺灣), 03/30/2024 13:23:16透天穩漲。笑死竹北新竹新北大樓噴上天透天還是死樣子
還有下一梯的
今年我都建議別急
家庭和樂無價
躺著都會漲
還沒跟家裡長輩報備....長輩也是說緩緩 但老婆不想緩 畢竟也拖很久了
※ 編輯: stockton19 (114.136.204.34 臺灣), 03/30/2024 13:28:47我之前買在前幾高 管理員一直挖苦我
直接回干你屁事
我去年10月買一間同格局我最高價
現在總價1000的透天。五年後能漲到那裡去我是不相信啦。
透天又不好脫手要找人接盤不容易,一般投資客寧可買地也
不碰透天。就認了自己住吧。
過半年看,整區均價比我當初還高
如果我跟你說,我淺銷時衝第一波買17萬
然後過了一年他們後面成交均價在27萬
而現在均價28-29萬了
你會說當初買在我後面買18.19.20.21.22直到28萬29萬的
人是錯的嗎?
如果未來就是站穩30起跳呢?
難道要一直想著當初我看著人家買17萬
我看不慣19萬20萬買不下去,我心裡過不去那個坎
然後就一直錯過又錯過又錯過
人生能錯過幾個年頭呢?
要知道我們身上最不值得存下來的其實是鈔票
錢是真正最沒有價值的東西
古今中外,你去看哪國的鈔票
留在手上變得越來越有價值的?
想想清朝的銀票,你覺得有價值否?
但台灣有沒有從清朝就富到自今的家族?
你覺得他們家族存的是錢嗎?
思考看看
太過追求短期內的低價反而下不了手 沒買的話現在老
婆可能還在跟你吵架
我在意的是 我會是同社區同格局最高價...不會再比我高了 除非賣光大家搶買..但現在 建商都主動降價了....
※ 編輯: stockton19 (114.136.204.34 臺灣), 03/30/2024 13:32:42就你自己太晚買的錯啊,拖到老婆受不了失去理智有比較好?
想想看這銀票,如果你的祖上傳承給你
說我們家族的百萬兩銀票就傳給你了
你怎麼想?
我當初預售價格砍10W覺得很爽 實價後發現別人能50W
但是現在實價漲了1KW
建商主動降價了嗎?那為何不降給你呢?
契約簽了啊 建商不會買貴退價差吧
你要不在去試試問問看是不是有同級建案
建商更好地點更好格局更好然後價格又更便宜?
你不真的比較,又怎會知道自己買貴呢?
還是你只是看著新聞幻想自己買貴了呢?
我知道我買貴 資訊來自實登 591 代銷。不是看新聞
人家新聞說創新高創新低的,你又要信哪邊呢?
拖拖拉拉東挑西選還不是買地點格局都不是自己最喜歡的
你在那邊急 心態被抓死了 當然是買天價
再買一間平衡一下
去年10月我也是用最高價買喔,現在已經每坪高2~4萬了。
四個字送你:自住沒差
謝謝 睡眠自己中
放心啦,我在我這社區最高價了一兩年。人家公寓樓層比我低
的還比我便宜,然後我買了16xx新鄰居超感謝我,一堆跟著賣
14XX賣掉的。以後你鄰居賣掉會比你現在價格還要高啦。買了
就開開心心買家具進去住。
市場就是急的會吃虧 正常
只過了三年,最近有人開價19XX了-.-
自住沒差那一點啊,早點住進去就是爽。
還在蓋。沒有早一點住進去
愛追高 就是吃虧
當初我買房,我親戚極力反對,說我套一間還不夠,
還要套第二間,問我要是又買最高怎麼辦?我說再買一
間,後來我沒去研究實登,我又再買一間,房地產過了
四年的噴發,親戚看到我不會說以前的事,不過還是
說現在是房市高點了,不要再買了
還好,認識一個當社區最高價十年的
而且你社區前幾位買家不是也有先挑自己喜歡的格局位置嗎
以後會漲 早買早享受
那如果是社區最低價呢?
會不會被住戶滴嘟說拉低房價?
其他人都是挑你挑剩的啊 便宜點送他啦。
透天喔,那就沒差了啦,
而且不同位棟價格也不會一樣
哪有差那幾十萬
十年前我就是買最高價,但我現在是最低價
代替房仲謝謝你
而且你怎麼知道實登就是真的,說不定人家跟代銷關係很好啊
,說不定人家談判專家阿,說不定人家買家有黑絲大腿阿,別
想那麼多了
不過以後還是會漲吧
你不覺得....走進銷售中心,問這間多少錢,然後不砍一
毛直接下定,這樣很爽嗎?
口袋不足以讓我裝闊
當老婆衝動型消費,另一半就要扮演踩煞車的角色,
如果怕踩煞車老婆生氣,就當作這多付的錢是心甘情
願讓老婆開心,幾百萬都值得,就別再去想了,就算
你後面看到有人比你買更高又如何,老婆開心無價。
......是不會很爽,我還是想要砍一砍試試(逃)
原PO應該是業務開1599 他就1550可以嗎 然後就簽約了XD
比這還慘
選我正解
當然是先砍個2.300萬再說
如果有人說你盤,你就跟他說...爽就好!.老子有錢!
老婆喜歡就好...
朝著方向調適中
買完了就開心的接受它,你有房就是贏家了
換個角度想,你買的那戶走精品輕奢路線,不虧
安慰你一下,三年前我也買最高,現在比我家更內圈的單價
已經追到我單價了
5折賣出,拉低房價報復建商
沒這種口袋
過一陣子真的沒差,因為漲起來
你沒買過半年一年漲到被洗出去才真的悲慘
而且你老婆喜歡的,家庭會和諧很多,感覺是這房子就是
跟你們緣分很深
放心,過一陣子你就不是最高的
我當初看社區最高價28,還偷笑這也太貴,現在都破4
5了
因為附近新案賣55-60
還好吧,社區笑柄而已
說好的寧願給建商賺也不願給投資客賺?
社區透天的位置、座向也有差啊,講相同格局,沒啥用
買房靠緣分 跟女朋友一樣
把社區平面圖po出來,再把你家位置標出來,大家幫你看看
好啦 安慰一下原po 5年前我也是社區最高價 就被人笑而已
現在早就漲破天際了
說不定被人笑幾年而已 忍忍就過了
現在實登有把戶號寫出來 我要把它繡在衣背
我社區 5年 一坪50萬漲到80萬 超級誇張
解約賠15%或是已繳金額取其低,已經繳15%了嗎,不爽就退
自住其實沒差啦! 放個幾年一定回得來
自住真的沒差 眼睛一眨10年就過去了
成交價有在你原本預算內的話就不要想太多 等於出錢讓
老婆開心
那麼一點點錢換到老婆開心久久 值了啦
想這麼多,永遠也不用買啦,自住過10年這一點價差
根本沒差
自住沒差 老婆開心 自住沒差 老婆開心 自住沒差 老婆開心
捏上去的話真的會嘔
應該要頒獎狀給你
謝謝你 9527
那個獎狀好好笑
拿獎狀是要哭還是笑..
獎狀是…?
感覺你只是想抱怨你老婆吧?
根本小事.最高又如何.人生向前走好嗎?
兩三年馬上就樂開懷了
預售就是資訊極度不對等的市場,經驗不足去買通常都是被宰的
那個
台灣房價真的好可怕
推文一堆說自住沒差過幾年就開心的,那是這幾年資金溢出的異
常環境,要不要去問問當初2015買的一些地方到現在都沒解套的
我6樓殺到比五樓便宜30萬好爽
沒解套代表是投資客 投資有賺有賠
不用幹話什麼自住沒差啦,真的沒差你幹嘛不多付30%給仲介和
賣方當紅包?不是沒差嗎
不二價都是檯面上 私下很好喬
是鄉下小建商自售的嗎?如果是有持續推案的建商,
或是知名代銷根本不敢搞這種事,因為他們有很多回
頭客,隨便亂降價會流失這些重要的VVIP,所以反而
只有越賣越貴的可能。如果怕先買買的高點,那下次
請記得找知名建商與大代銷公司賣的案子,不二價咬
下去,出來的實價登錄數字和當初的價碼表還真的是
一字不差,完全不會搞鬼!
你審閱期完那次也有辦法殺
沒差?後來看到實價越來越高,會自己跑去跟建商說想要比照實
價多付錢?
這真的很衰吧 通常前幾個買的都是定錨往上賣 最好會沒
差 即使會漲 你買房也不會想加價買好嗎
買方只有看到實價變高或自己買便宜會竊喜的,不然就是買貴去
找代銷吵架的。還真沒看過看到自己買便宜會跑去跟建商說你們
少賺了我再掏錢補,真的幹話人就少講的幹話啦
先買高的如果後續反而賣比較低 可以去吵啊 台中有個建案
後來就是私下給之前買貴的退費
差50 萬 還是100萬?
591 實登那些不是會慢一點?
所以差多少,或許你那間真的位置特別好,本來就是最貴
的,再說老婆開心就好就值得了
幹 重新認真看一篇 這篇怨念真的超重 笑死 兄弟 拍拍
啦 ~ 木已成舟
跟之前Tesla 降價車主嫌歸嫌 還是照開啊 只能建議原po放輕
鬆了 至少未來還是能住人的
透天如果是臨路邊間會好點
房價都漲怎麼反而你跌?
我也不知道 萬中選一
買就買了一堆廢話
錢再賺就好了 嘰嘰歪歪的
真的 個性使然
相信老婆,你讓她進多少水;她也回灌多少水
這裡馬上就一個實例打臉多多,本板多多都說預售只會愈
賣愈貴,沒有在降價的
有能力能買房贏很多人了還不滿足?
我阿肥啦 魯肥最近也是弄了一間透天 本來家裡內部會議
也是正反都有
今天在跑去 新案子問 直接證明魯肥這次搶贏了
你要先說差幾萬啊
如果漲上去,老婆唸你一輩子你願意嗎
最會看風向的建商都主動降價了,漲個雕
建商定價錯誤 市場不買單
還好啦!拉長來看就好了!你買到最好的樓層和房屋!
Happy Wife, then Happy Life 買了不要想了
現在想賺錢
早買早享受啊 嘻嘻
現在房市大好哪來這種例子
萬中選一
不用怕,你只是墊腳石
岳父:我親眼看見他買最高
不會再買一間,攤平啊
再加碼攤平啊 還要大家教嗎?
預售屋那就建商跑路 嘻嘻 40才買房 夠魯
確實
越墊越高,擔心什麼
買房首要技能就是殺價…
這是有錢的人象徵 鄰居都會向你敬禮 無比尊貴 值得啦
可能邊間比較貴 我社區的邊間比我早買,貴150萬
只能這麼安慰你囉,塞翁失馬焉知非福,天公疼憨人
。
建商應該不會調低吧,哪個建案啊?
沒有樓層 面向 戶型 方位等資訊 也不能說最高就是最潘的
差沒多少啦 現在最低 拉長來看還是賺
自住不用想太多
沒要賣 漲跌跟你無關
台灣人愛投炒房政黨,別怕
沒事啦,當初我電梯大樓也是買社區最高,過了兩年,當
初的天花板變成今天的地板價~
欸不對,以後漲上去,你要換房成本會更大。好吧,你
真的蠻慘的…
漲上去換房成本更貴,跌下去比較好XD
先嗆老婆是盤子,跟她說如果不退掉就離婚,可以賠不能盤
鄉下地方透天 搞不好真的有可能 一開始建商定價錯誤拉太
高 後來銷售不如預期 小建商又急著回本
就是如此
這種事自己要妥協的,現在在怪老婆…買小東西包包就
算了買房還這麼隨便真的活該
但買都買了 自住差個幾十就算了 你又不是現在就多付幾十
十年後的貨幣就不一樣了
去年冷盤我買中古屋,3年沒成交的社區
最高價榜首快1年了,還好啦
可以藉此跟建商加減凹一下好處啦
你是買到哪 現在很少聽到主動降的
以後找大代銷公司好了,目前聽到海悅都是越賣越貴
很少看到降的 可見是很差的物件吧?
剛買也被住戶在群組調侃,過半年反問我當時怎麼買這麼便宜
的,五告美送
大家都很樂觀 之後一定漲...
好物件買最高根本沒差 預售透天主動降價是多爛
沒事啦 以後你家就是地板價
是說社區最高價又怎樣呢?有啥好在意的
30萬...股票當沖就有了
走錯版了吧 請轉靠北老婆
FB社團嗎
老婆的鍋
會這樣調侃自己的 一定沒高多少錢啦 說不定差1%都不到
而且你也有責任吧?都40歲了什麼叫“不經一事的我們”?
你是承認自己是巨嬰?你沒阻止老婆?
啊是買多大 100坪一坪差一萬差100萬
不開心就解約吧,買個東西心不甘情不願
推五十樓,就你自己太晚買,還靠盃老婆什麼勁?
認識的2019簽 結果越想越不對勁去退 結果
五年後再回來看你就不會後悔了
不然回去找建商吵一吵看會不會給你退錢,不退也補償點什麼
裝潢啥
跟股票一樣,賣了就漲你幹嘛回看
買房要開心 在那邊五四三 之後漲了我看你也不會感謝老婆
真的是有夠煩 你老婆很衰
把差價記在心裡 平常消費把他省回來
不要想這個啦!我家以前買是社區最高價,後來賣的時
候一樣是社區最高價啊!
當年也買社區最高價 兩年後變超低
這種故事看多了 以後會感謝老婆
怎麼會有建商不邊拉邊賣啊?太奇怪了
我買也是社區最高啊 買四個月漲幅超過我的頭期款
你是社區裡財力最雄厚的也不錯啊 哈
有上新聞的潛力
都說老婆最大了還來這邊哭幹嘛
事先就要做功課了
時間久了根本沒差
但我還是覺得自己多出了20萬
以後在社區走路有風
三個月後你就不會哀嘆買到最高價了,因為又漲上去了
要求社區給匾額
不用想太多 房仲會拿你的價錢往上抬 很快就不是最低了
慘在建商持續拋售中…
價格忘記就好
至少可以跟別人說你們是社區最貴的一戶
之後會像AMAX一樣套到底嗎?
不裝潢就省下價差了
怪你自己啊 之前不早點買 買了還後悔 沒你老婆 注定當空空
魯蛇
帝王宅
看來這案不是往上抬,而是抬不動所以降價
有時候代銷會配合建商開價,賣不動時會請建商調整價格
笑死 被老婆吃死死 加價正常
直接去跟代銷談談看啊 不讓價就去鬧大 說不定有機會
自己的老婆自己選的 含淚吞了吧WQ
說好加價賣的 不講武德
先嗆老婆啊 下次碰到一樣的叫他閉嘴
誰叫你房版看太多
不用一年,三個月後,回來看,你會感謝自己現在買貴
再買一次,攤平
當然是換老婆啊 豬隊友
在過兩三年 你就會回這篇文說 還好有買?
有最高價才會持續創新高啊,飆股都是這樣的
抓最後一隻,記住此版都是多多
完蛋 關鍵字 賣不好 & 最高價 & 鄉下地方
不要以為少子化真的是塑膠 大家都馬跟你說location
location location 真正的魯空高手已經看到30年後了
你這邊未來如果沒有發展性的話 就真的這樣了 鄉下只
會愈來愈少人住 雖然每人鄉下定義不同啦 我不知道
你那位置發展性如何 但 你要有心理準備 真的要有
long stay
不然給你個建議好了 跟那些說沒差的人要差價
看那些說沒差的要不要補差價給你 不然怎說沒差
再過幾年你就後悔沒多買兩間了
房版有夢最美,沒有要賣何必在意這些
誰叫你娶錯老婆,根本是來敗家的公主 XDD
居居 準備要被套十年以上了@@ 搞不好沒解套的機會
你以後一定後悔:為什麼沒多買,買高的差價請太太肉償
(咦
只能晚上叫你老婆好好疼你
買惹就想裝潢吧!別想惹
五年後記得回來說一下 看看是無感還是更慘
好的 各位五年後見!!
※ 編輯: stockton19 (114.136.204.34 臺灣), 03/30/2024 23:34:323年……不,2年後你再回頭看看,會發現你多慮了。
老婆開心 無價
我最近買的地區,價格是兩年前的200%了,你說呢
買貴就算了還怪老婆
請業務吃超派鐵拳
反正會漲 20年後回頭看 沒差
買貴 就是買貴啊!一堆安慰你..
我可不會安慰你 你要吸取經驗!
我新竹以北 新建案直接拿底價。
最近才在台北市買2間 兩房+平車預售
一買完 馬上樓下成交+4萬/坪.
樓上+7萬/坪 這就是舒服啊
竟然還有人在扯什麼 少子化?
少子化 法拉利怎麼越賣越貴?笑死人
樓上 你有一點常識好嗎 沒有一點常識也要有點邏輯
少子化造成人口往都市集中 鄉下地方愈鄉下本來就是
基本常識
多爬文或多看電視大概就知道個大概 沒那麼困難的
然你去看看日本好了 這就是個很好的例子
阿你沒有這個概念 你可以反駁我我是沒什意見啦
通常我看的也是笑笑不會介意
但是你舉蝦咪法拉利愈賣愈貴 我快笑死
這跟少子化有蝦咪關係呀 有點因果關係的概念好咩
我實在不想反駁你 不過您也太有趣了 忍不住上線來朝聖
我看到這種言論只有二字心得 那就是:大笑死
買了就買了 別再去看了
錢再賺就有了 又不是付不起跟人比較那麼多幹嘛
3年後你就說最低價了
別再糾結了,買了就是贏家!
往好處想,你賺到一篇爆文,超多人回你
整個社區買家都給你一個respect 這樣不好嗎?五年
後就真的無感了啦
好大的盤子.jpg
攤平
一年後你就釋懷了
一年後還沒交屋耶 而且建案可能還沒完銷XD
※ 編輯: stockton19 (114.136.204.34 臺灣), 03/31/2024 22:11:30你再買幾間比你便宜的就可以降低持有成本了
建商今天調降,你可以期待明天調高更多啊。而且等蓋完住
進去那一刻才是下結論的時間吧
去跟代銷或建商坳一些家俱贈品試試. 當初也是前一,二位
簽約的,不過後面每坪都漲價了,合約拿到,竟看到有早鳥贈
品, 我從未主動去要, 建商自己加進去的.
加油,放寬心,無法改變的事就無需考慮了
建議離婚
爆
[心得] 預售屋買全建案最貴背景:這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年 年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點, 格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台 南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會. 過程:因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,62
[心得] 竹北畢業文前幾天剛對保完 來分享一下心得~~ 本身新北人 另一半新竹人 去年初想說新竹房子比新北便宜太多 所以決定換來竹科工作50
[閒聊] 實價登錄2.0 害人不淺新版實價登陸2.0 除了在板上已經被討論到爛的定錨效用 導致該社區登陸的最高價很容易變成地板價之外 朋友今年五月有賣出一個預售屋 朋友在景氣不好的時候買的 價格相比近期低了很多57
Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題?建商飢餓行銷. 飢餓行銷就是供給端被壟斷. 那你要解就是從供給端解阿. 你一直降低供給量,那情況只會更嚴重. 現在問題就是,少數大建商壟斷土地,哄抬價格.30
[請益] 會不會買貴了?各位大大好 這禮拜ㄧ下訂一間預售屋(年底交屋) 開價998 成交價格 960 (心中理想成交900)但殺不到 目前是給5天審閱期20
[請益] 預售屋換約價差規避房地合一預售屋7/1納入房地合一後, 有此一說, 如換約價差以現金(規避金流紀錄)給予賣方, 然以平轉換約登陸, 好奇板上大大如為買房方的話會想配合嗎?10
Re: [請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎自住的預算夠,就是要買預售屋啊 挑建商就好了 像台中 雖然好建商大家早早就訂完了,但中間的建商再怎樣都有一定的品質 不要寶佳或興富發就好 投資可以啦 像我之前買自住 台中西、北、西屯、南屯看了一輪5-10年的6
[問卦] 實價登錄2.0算是被當價格錨定吧?睡前滑到新竹一坪開57的建案上新聞 突然以前上過的價格定錨理論飄過腦中 雖然產品開價遠高於市場平均 但第一個買家購入的當下,就決定了你產品的市場價值 再加上實價登錄現在又可以show預售屋價格當背書6
[請益] 預售屋實價登錄現在預售屋轉手買賣盛行 想請教版友或有經驗的前輩 如果跟投資客購買預售屋 最後跟建商做實價登錄時, 可以額外要求代書除了登錄一手建商合約價之外,- 可以參考北市府地政局問答集 原契約未解除,係由買方自行以權利買賣(或讓渡)等方式轉售予第三人者,原已申報登 錄案件不用撤銷,該讓渡契約也不用再辦理申報登錄。是類案件於交屋辦理買賣移轉登記 時,應依預售屋買賣契約成交價格申報,並勾選備註欄⑨「預售屋、或土地及建物分件登
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價48
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億7
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億5
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌3
[請益] 電梯共壁請教X
[請益] 房貸評估及銀行推薦