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[閒聊] 出售仲介費問題

看板home-sale標題[閒聊] 出售仲介費問題作者
abasqoo
(德莫尼克)
時間推噓 3 推:4 噓:1 →:15

剛好最近看到版上信義房屋在成交量增加
但營收收入卻比去年低的情況,仲介費的討論

看版上仲介費溝通,一般有幾種模式
1. 直接跟仲介說實收,仲介費多少仲介自己努力

2. 直營永慶買1%賣4%(可以談)
直營信義買1%賣4%(沒辦法談)
其他牌子可談買1%賣2%

總價較低的房子可能仲介費也就幾十萬,
但如果總價3000萬+的房子,
一般出售找直營,仲介費用就會上升到破百萬
是不是轉而直接找外面高專直接談實收就好?
成交效率可能會高一些?

有這個問題的原因是,
如果直營仲介費彈性很小,
加上自己預計實收的價格,
總價上可能會讓潛在買家降低,
導致高總價的出售的效率會下降許多。
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※ PTT留言評論
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color34504/12 13:49直營店花很多廣告行銷,跟一般高專只會刊591差多了

lohateve04/12 13:49營收低是因為去年第一季板橋的信義嘉和整棟交屋

color34504/12 13:49賣房就講好你要實拿多少,仲介自己會去加仲介費

color34504/12 13:50不用這麼多猜測,仲介也是要生活,沒成交前都是喝西北風

lohateve04/12 13:51http://i.imgur.com/QPTcTwG.jpg 我現在人就剛好在現場

圖 出售仲介費問題

lohateve04/12 13:51,再來還有隔壁嘉品

lohateve04/12 13:53營收高是因為信義有自己的建案作品完工,跟服務費關係不

lohateve04/12 13:53

supa6404/12 13:56!!!這麼近.要不要來北側這邊我家聊天喝咖啡XD(我趕過去

lohateve04/12 14:02我案場今天完工啦,來拿東西退保證金,這社區一年多下來

lohateve04/12 14:02我做5場…總幹事說我快變這邊地基主了XD

supa6404/12 14:03的確.我3點下班我趕過去wwww(你還在現場的話

lohateve04/12 14:07我等等吃完麵要去三重另外一個工地看一下,今天油漆也要

lohateve04/12 14:07退場了,再約吧^ ^

supa6404/12 14:08啊啊.想說離我這區這麼近也很久沒見了

lohateve04/12 14:13哈哈哈有的是機會

wugun201504/12 15:42你想實拿多少才是重點,房仲會自己去收他應得的。所以

wugun201504/12 15:42也不用擔心所謂的逼走淺買,成交高價,恭喜你!房仲拿

wugun201504/12 15:42走4%,剩下都是你的。

tbere200204/12 18:19房仲最後一定會砍價 所以先簽1%再賣