Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?

chigo52007/13 11:25公司抽走90幾趴？真的假的

aaa517200007/13 11:26個人獎金的那8%，還不是一次給，有夠狠

hellogym07/13 11:26不然咧 除非你是沒底薪的

supa6407/13 11:26大多保底就抽70以上去了.直營體系來說

hellogym07/13 11:27阿不是說仲仲很好賺 快去阿 又沒門檻

piliwu07/13 11:31你們以為仲介會為了佣金去抬價根本就幻想，算一下就知道

piliwu07/13 11:31差沒幾塊錢

Marcuslin07/13 11:32好賺就不會無條件接受新人 跟汰換率那麼高了

a2504212107/13 11:34這樣才好搞對立跟仇視

jc76112807/13 11:37信義有3D看格局 老實說不錯XDD

Arnol07/13 11:38美國高收入都是房仲/車仲啊

IBIZA07/13 11:44房仲高收入我相信也是有 只是很難

kusomanfcu07/13 11:46要高收入除非是長期撿漏當包租公

kusomanfcu07/13 11:47主要高收入反而是自己長期包租公累積起來的

Arnol07/13 11:48畢竟仲仲比較贏者全拿，錦標賽制度 頂端拿大部分收入

NTU30315019507/13 11:48魯蛇都覺得別人的行業好賺，不檢討自己怎不是自己

NTU30315019507/13 11:48行業的佼佼者

kusomanfcu07/13 11:49聽到比較賺也就去年和前年

Arnol07/13 11:49有些行業像是職業運動頂端全拿，爛的只有餓死一條路

kusomanfcu07/13 11:49再上次就2010、2011

Arnol07/13 11:49一般職業工作就雨露均霑，爛的也餓不死

kusomanfcu07/13 11:49其他時刻都不怎樣

KrisNYC07/13 11:50股海浮沉也有人賺翻啊 萬中選一而已

kusomanfcu07/13 11:50還要夠懂市場 買下去才能當包租公

KrisNYC07/13 11:50這個社會其實蠻現實 每一個領域都有人可以做得很好

kusomanfcu07/13 11:51不然那種 之前板上說 花費怎樣要怎樣，收入沒多少花費

kusomanfcu07/13 11:51很高 也是一樣

NicholasTse307/13 11:51真假

kusomanfcu07/13 11:52就說 看到 收入連我的1/10都沒的..花費倒是有我一半

kusomanfcu07/13 11:52的親戚就不少

KrisNYC07/13 11:52什麼領域輕鬆好賺的 多半是誤會或者是有硬性條件

kusomanfcu07/13 11:53都一樣啦 開源節流 儲蓄 複利 累積

kusomanfcu07/13 11:53有啊八大 整容 賣包包 賣卡撐

h88851207/13 11:53人家輕鬆賺也是人家有技術或相對應人格特質

kusomanfcu07/13 11:54https://i.imgur.com/ZTP73wD.jpg

kusomanfcu07/13 11:55這種東西才該是放行 對於健康 窮富都一樣尤其是窮

h4907200207/13 11:55有幾個地方是錯的 是店頭人數 N+1 不是店長2份

kusomanfcu07/13 11:55我一直都沒差

h4907200207/13 11:55譬如說店裡4個業務 團體獎金就是/5

h4907200207/13 11:56因為其中一個是歸納進福利金 吃吃喝喝用的

IBIZA07/13 11:56N+1的+1不就是給店長嗎

h4907200207/13 11:56然後服務費不會一次收足 所以當月不會領到42000的獎金

h4907200207/13 11:57不是給店長 是福利金 那個使用是全店要簽名的

h4907200207/13 11:57店長沒有2份拉XD 就只有1而以

IBIZA07/13 11:57因為要跟底薪一起算 所以就算在同月份

h4907200207/13 11:574個業務就是/5 9個業務就是/10

IBIZA07/13 11:57+1給店長是朋友跟我講的 可能他講不清楚XDD

kusomanfcu07/13 11:58話說4%/2*8.5%=0.17%

h4907200207/13 11:58店長團體獎金制度是用區的盈餘 不是店頭去算

h4907200207/13 11:58店頭的團體獎金只有在業務薪資跟福利金裡面

chanel125907/13 11:59直營店的獎金收入比大約10:2

h4907200207/13 11:59任何行業都是82法則

kusomanfcu07/13 12:00588 *0.2=賣117間房 才有獎金當頭期 再扣除底薪 和生

kusomanfcu07/13 12:00活開銷也要百間成交才有頭期

kusomanfcu07/13 12:00如果是非高專

IBIZA07/13 12:00我是沒當過房仲 只是認識很多房仲XD

kusomanfcu07/13 12:01就算是高專也差不了多少 也要80間以上

kusomanfcu07/13 12:01然後還要保持景氣

kusomanfcu07/13 12:01我純看數字推測的

h4907200207/13 12:02588萬是頭期款的意思嗎

kusomanfcu07/13 12:02然後還要儲蓄階段跟得上通膨

kusomanfcu07/13 12:031/0.17%

kusomanfcu07/13 12:03=588間

kusomanfcu07/13 12:03簡單算吧 聽起來好可怕XD

IBIZA07/13 12:03老實講, 我沒看過房仲光靠薪水跟獎金就有錢的

h4907200207/13 12:04其實我不懂588間是啥意思 賺到多少錢嗎

IBIZA07/13 12:04都是靠工作之餘自己買來投資才會有錢

kusomanfcu07/13 12:04台灣一年才交易多少 然後幾萬房仲

h4907200207/13 12:04IB大 難說欸XD 我就是只靠房仲的薪水

RungeKutta07/13 12:04高專不是一堆嗎？

h4907200207/13 12:04就買了兩間房

IBIZA07/13 12:04我認識三個已經達到財富自由的房仲, 都是靠投資房地產

h4907200207/13 12:05我沒有財富自由 但還在努力

kusomanfcu07/13 12:05你用獎金去推算 他要賣588間才有一間房的錢

kusomanfcu07/13 12:05然後這過程中要一直拼命儲蓄

IBIZA07/13 12:05我的有錢標準稍微高一點...XD

h4907200207/13 12:05不用588間拉..............

kusomanfcu07/13 12:05再來這些588要自己找到人來成交

zzxcaa107/13 12:05我認識幾位區域業績top的房仲，至少有2～4間房欸，都這

zzxcaa107/13 12:05幾年買的

h4907200207/13 12:05你知道588間那個薪水會多可怕嗎

Csir07/13 12:06身邊做房仲的年收都7-800以上，資產5間房無貸款起跳

kusomanfcu07/13 12:06要阿 不然就是去便宜地方買啊

kusomanfcu07/13 12:06你在當地不就根本買不起XD

h4907200207/13 12:06你只算到8%個獎跟4%團獎 還有400/600/800/1000以上額外

h4907200207/13 12:06的獎金

kusomanfcu07/13 12:06588間又不是一年內

IBIZA07/13 12:06588間 1000萬左右房子的話 大概獎金一千多萬?

kusomanfcu07/13 12:07你還要扣除生活開銷阿

kusomanfcu07/13 12:07就一間房拿0.17% 阿

h4907200207/13 12:07一年58.8間也可很怕= =

kusomanfcu07/13 12:07獎金

IBIZA07/13 12:071000萬房子的單邊獎金拿下來可能3萬左右

kusomanfcu07/13 12:07當然可怕 因為你問的是588

IBIZA07/13 12:08可能還不到

kusomanfcu07/13 12:08那個是不用貸款就能買房的程度

h4907200207/13 12:08以我過往一年成交15-20間的話 薪水至少都150有

kusomanfcu07/13 12:081.7萬阿 照你說的數字看

h4907200207/13 12:09現在在高專可能會高很多@@

kusomanfcu07/13 12:09那你588變成頭期20% 不就117.5

IBIZA07/13 12:09@h49072002 你均價大概是多少

kusomanfcu07/13 12:09117.5 分8年 存頭期 不就和你說得差不多了

h4907200207/13 12:09你只算一千萬 還有半泡而以~_~

h4907200207/13 12:103000起

kusomanfcu07/13 12:10我直接推算頂多上下差兩年阿

h4907200207/13 12:10絕大部分都半泡

IBIZA07/13 12:10588每間0.2%, 就可以賺到一間的總價了啦

kusomanfcu07/13 12:10那你600萬的頭期要幾年 自己算看看

abyssa107/13 12:10信義菜鳥就是這麼少 所以相對花招手段沒那麼誇張

abyssa107/13 12:10高專就弱肉強食叢林法則了

kusomanfcu07/13 12:10我又沒算錯

IBIZA07/13 12:11成交588間 應該光獎金就有一間總價 不是頭期

h4907200207/13 12:11600萬房子的頭期款?

kusomanfcu07/13 12:11你沒看IBIZA 都沒嗆我

h4907200207/13 12:11600萬房子的頭期款 強的業務第三年就有了

kusomanfcu07/13 12:11我就說588*0.2啦......

kusomanfcu07/13 12:11那不就是頭期 你們昨天沒睡飽阿

abyssa107/13 12:11信義後面都是綁一堆獎金 不然老鳥都嫌錢太少

IBIZA07/13 12:12不是頭期

kusomanfcu07/13 12:12啊啊啊 今天股市在漲 你們都在盯盤是把

h4907200207/13 12:12其實588我到現在還不懂這數字的意思是啥

IBIZA07/13 12:12每一間半泡大概可以拿總價的千分之二, 也就是500間半泡

kusomanfcu07/13 12:12588間房 *20% 不就是頭期

IBIZA07/13 12:12可以拿到一間的總價, 不是頭期款

kusomanfcu07/13 12:131/0.17%阿 0.17%就是半套買賣獎金/2

h4907200207/13 12:13差不多是千分之二

abyssa107/13 12:13直營店就比較共產制，賣品牌。

h4907200207/13 12:13但只算到個人獎金....沒算到達到一定業績還有額外獎金

h4907200207/13 12:14年度400/600/800/1000 還有額外獎金

kusomanfcu07/13 12:14買賣我算4%/2 *8.5%（領底薪的獎金）

IBIZA07/13 12:14其實成交一間你就算千分之二就好啊

kusomanfcu07/13 12:14你底薪不就生活開銷 後剩一點點

IBIZA07/13 12:15500間就能賺一間總價 不是頭期啦

a2504212107/13 12:15今天AI早早就燈 沒什麼好看的XD

kusomanfcu07/13 12:15好啦 那也要500間總價 100間頭期 而且要拼命存不是嗎

IBIZA07/13 12:15猩猩也點燈了@@

IBIZA07/13 12:16早上南電賣早了 還好只賣一張

h4907200207/13 12:16500間可以賺到........應該不只一間總價XD

h4907200207/13 12:16如果不要分散太多年度 會領很多

h4907200207/13 12:16年度1000萬以上業績會有150萬獎金+超額30%

kusomanfcu07/13 12:17一年20間 你也要5年 然後投資跟得上通膨

kusomanfcu07/13 12:17買不少間的都有負債

IBIZA07/13 12:17靠北長榮有夠慘

a2504212107/13 12:18https://i.imgur.com/OuD34Vh.jpg

sirloin07/13 12:18那加盟店呢？

h4907200207/13 12:18沒說一定要全現金買 貸款是個好東西

a2504212107/13 12:19還好看顏董賣 跟著順勢空

h4907200207/13 12:19假設一樣800萬業績拉 這樣說比較快

h4907200207/13 12:19信義800萬業績大概拿到220萬

h4907200207/13 12:20加盟店大概拿到480萬

kusomanfcu07/13 12:21你自己都說交易區間3000萬 然後收入150萬 自己好好算

kusomanfcu07/13 12:21阿 不用吃飯嗎

h4907200207/13 12:21不是阿= = 就你沒算到達標業績獎金阿

h4907200207/13 12:21你如果業績750萬 薪水再少40萬

h4907200207/13 12:22然後還有底薪跟年終獎金

h4907200207/13 12:23600跟800的達標是45萬跟75萬的差距

h4907200207/13 12:23還有職等 考核 年終係數差別

IBIZA07/13 12:24因為業績達標還有額外的業績獎金啦 不是只有成交個獎

h4907200207/13 12:24我上面不是一直有再說年度到區間會有額外獎金.....

KrisNYC07/13 12:24難怪有人會說被學長凹他業績 有達標獎勵的制度就會變成

supa6407/13 12:24加盟店算法又不同.這另外拉出來會比較好.........

KrisNYC07/13 12:25業績灌在特定人頭上再分給大家整體來說比較划算

h4907200207/13 12:25加盟店每一家算法不一樣 有單月跳%的等等之類的

h4907200207/13 12:26@kuso你只算個獎跟團獎 沒算達標獎金

IBIZA07/13 12:26不過業績獎金就是80/20的20在拿

kusomanfcu07/13 12:26這收入真的不多 你剛剛講的那個錢 我家庭 開銷不含房

kusomanfcu07/13 12:26和娛樂就差不多了

h4907200207/13 12:28我沒家庭 只有一個人 背兩間房 勉強足夠

h4907200207/13 12:30年度600已經是信義前20%的人了

kusomanfcu07/13 12:30貸款 也要前面早點壓到頭期 才能鎖定通膨

kusomanfcu07/13 12:31沒足夠儲蓄 自己以為懂市場 後面遲早GG

kusomanfcu07/13 12:32150 收入 你買3000萬的房要追多久 不就是答案

h4907200207/13 12:32還好我有XD

h4907200207/13 12:32我生平無大志 不用買到這麼大

h4907200207/13 12:32夠住+另一間抗通膨

kusomanfcu07/13 12:33和我算的差不多 再來就是你買的不是3000萬的 比較小

kusomanfcu07/13 12:33 就這樣啊

kusomanfcu07/13 12:34後面量縮 價緩漲 耗汁為汁

h4907200207/13 12:34我佛系 但還是有很強的業務一年都是領一千萬以上的

kusomanfcu07/13 12:35重點一直都是儲蓄阿

h4907200207/13 12:37沒錯~~~我兩間也是強迫儲蓄的概念

h4907200207/13 12:38不用到頂尖超業 但我生活還可以+心靈富裕就足夠

yiliang110707/13 12:40其實IB大早就一語道破

yiliang110707/13 12:40你的有錢，跟他的定義不一樣。結束。

h4907200207/13 12:44所以真的不要說房仲很有錢 領150萬在信義已經是前20%

h4907200207/13 12:44幫自己QQ 我就窮

yiliang110707/13 12:47是啊 所以你跟他們討論有落差

kusomanfcu07/13 12:59靠北喔 那我算的一直都沒錯 你到底怎樣....

kusomanfcu07/13 12:59很煩耶

h4907200207/13 13:09有錯啊 588間你要分幾年去算 一年 十年 還是三十年

h4907200207/13 13:09如果集中在同一年 那收入是跟分三十年完全不一樣

h4907200207/13 13:10一千萬以內業績 就是8% 超過就是變成38%

kusomanfcu07/13 13:12588 你自己都說 每年15-20了

kusomanfcu07/13 13:13你變38%又不是前面的也都38%

kusomanfcu07/13 13:143000*0.017=51 你也要19間以上超過 還是差不多

h4907200207/13 13:14前面會變成23% 因為有1000萬會有給150萬額外獎金 超過1

h4907200207/13 13:14000萬就是額外多30%

IBIZA07/13 13:17變因這麼多有甚麼好吵的 均價、集中成交或分散成交　都會

IBIZA07/13 13:17影響收入 好幾倍都有可能

kusomanfcu07/13 13:23你管算那麼多結果你說賣的區間3000 收入150 就和推估

kusomanfcu07/13 13:23差不多了

IBIZA07/13 13:23長榮跌到吃屎...靠北

h4907200207/13 13:24不會每一間都是3000阿XDDDD

h4907200207/13 13:24也不是每一間都收滿XDDD

kusomanfcu07/13 13:25所以就算4%/2啦 最後答案收入 還不是和你說的差不多

kusomanfcu07/13 13:26然後說信義前面20% 那是因為你在雙北 基數問題

kusomanfcu07/13 13:26應該啦 我那管房仲怎麼算

kusomanfcu07/13 13:26如果是我會分區塊比業績

kusomanfcu07/13 13:30長榮我前幾天就說空下去阿.....

IBIZA07/13 13:33現在只剩賺一根停板多一點了..orz

IBIZA07/13 13:33沒關係 再放吧XDDD

kusomanfcu07/13 13:33但是我沒空XD 因為我通常只做多

kusomanfcu07/13 13:34那個 啊 你有看財報細節嗎？

IBIZA07/13 13:34今天ABF倒是漲很多

IBIZA07/13 13:34有

kusomanfcu07/13 13:34我不看好阿 不是看 財報數據 是全部計畫啃來看

kusomanfcu07/13 13:34那個櫃子 和設備 和他的價格

kusomanfcu07/13 13:35再來最近的薪資 獎金

kusomanfcu07/13 13:35通通加起來 這個股票 我寧可不碰

IBIZA07/13 13:35那個其實都小錢 最主要就是帳上2500億現金怎麼用

IBIZA07/13 13:36老大吃夠股份前 大概不會講

IBIZA07/13 13:36甚至很可能直接要看接下來財報

bustinjieber07/13 13:37信義穩但就是少

kusomanfcu07/13 13:38他都敢直接報出來這樣花錢了 你覺得其他錢會怎樣？

IBIZA07/13 13:38不過最近有件事很爽...我家給我的閒置土地 終於有要動了XD

kusomanfcu07/13 13:38要打折算阿，還有折舊阿

kusomanfcu07/13 13:38那個沒有道路的嗎？

IBIZA07/13 13:38老大也不是傻瓜 吃夠股份之後 還是會炒上去吧

IBIZA07/13 13:39沒道路是我的 臨路的在其他親戚那邊XDD

jc76112807/13 13:39IB又大獲全勝了

kusomanfcu07/13 13:39買東西花乾淨 算可能發生的情況還有拿來爽 例如 冷氣

kusomanfcu07/13 13:39 辦公用品全台大換新阿之類的

IBIZA07/13 13:39 不過反正就家族整塊要動 跟隔壁前市長一起 前市長主導

IBIZA07/13 13:402500億辦公用品要怎麼花得光

kusomanfcu07/13 13:40你哪知道什麼時候才夠？

IBIZA07/13 13:40Q3財報應該就要反映了

kusomanfcu07/13 13:41他就從小到大所有東西都跟你換新的 想爽一下勒？ 反

kusomanfcu07/13 13:41正大股東都他們阿

IBIZA07/13 13:41其實我覺得老大就壓到鼓利下來吧

IBIZA07/13 13:41股利

IBIZA07/13 13:41股價接近砍半 股利下來剛好多買接近一倍股份

kusomanfcu07/13 13:42原子筆全部變成鋼筆 會不會很爽？

IBIZA07/13 13:42老大又不是傻瓜 他會去換鋼筆給員工要幹嘛

kusomanfcu07/13 13:43拿來給員工用阿 不見了就不見了

IBIZA07/13 13:43他拿到鼓利 把持股擴大一倍 之後就可以開始炒了

kusomanfcu07/13 13:43誰跟你白癡 消耗品XD

IBIZA07/13 13:43幹嘛花在員工身上

zhi556607/13 13:43房仲自己吃貨 不知道會不會違反公司規定

IBIZA07/13 13:432500億 不是2500萬

kusomanfcu07/13 13:43要找一堆蠢事壓價阿

IBIZA07/13 13:44目前大概花300億 買新加坡長榮 買船之後也會花兩百億 但

IBIZA07/13 13:44買船錢會退稅

IBIZA07/13 13:44其他的就算財務投資 一年也可以反映在獲利100億

IBIZA07/13 13:45反正壓價 我就繼續吃

IBIZA07/13 13:46我成本不高 算起來差不多80

kagaya07/13 13:47股票真難 就算同一支 老鳥都有不同做法...

IBIZA07/13 13:47除息前151往上吃 後來165出掉 回157又吃

IBIZA07/13 13:50我剛剛算了一下 合建大概可以拿個室內140坪回來

IBIZA07/13 13:51含公設大概200坪

IBIZA07/13 13:52希望不要再無疾而終...

Refauth07/13 13:52果然大家都不知道開公司很花錢的 錢都被架網路租網路賺走

abyssa107/13 13:56長榮我也在船上…. 反正這淨值跌不到哪去

jc76112807/13 13:57阿榮等到沒人氣再買回來

liocorno07/13 14:31高房價的原因之一

Fuzishan07/13 14:51直營業務真的不知道在蝦忙什麼 可憐

Edge556607/13 15:52不會包紅包484...

dowop12307/13 16:21加盟店就是便宜的自己吃下再轉賣，賺價差又收買方2

dowop12307/13 16:21%服務費

Laurara07/13 17:12仲仲自己把A案吃下 合資買房的比較賺啦

suPerFlyK07/13 17:26https://reurl.cc/x7oLNV

supa6407/13 20:00又出現幻想的.這麼天天過年的加盟店占比多少.想過沒

zzyzx07/13 20:33所以是房仲公司賺太多了 底下員工就是螺絲而已

MixBear07/13 23:08a7、青埔、北屯的房仲一堆都開的比三師好XD

MixBear07/13 23:09前一兩年真的賺爛