Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: : 科技業平均年薪300萬
: : 醫生可能400
: : 律師 會計師 建築師 運動員
: : 那台灣的房仲群呢 賣一間可能就150萬~200萬
: 直營店大部分都公司拿走了
: 以直營店房仲成交一間2500萬房子, 買賣雙方合計給仲介費100萬來講
: 如果這個房仲只代表買或賣單方, 那他的業績就是仲介費對分, 一半, 50萬
: 50萬的8%=4萬, 是個人獎金
: 50萬的4%=2萬, 是團體獎金, 除以店內人頭, 店長兩份, 假設10個人頭, 就2000
: 所以成交這間2500萬房子為公司賺100萬仲介費的單邊仲介實拿42000
: 加上底薪, 就是當月份該仲介能拿到的薪資
: 高專店的話, 個人獎金就會比較高, 50%甚至60.70%都有
: 但就沒有底薪, 而且要負擔作業或行銷費用
沒底薪的話
一間 2500 萬的房子
通常可以拿到 3% 上下的傭金 75 萬
先跟公司對拆剩 37.5 萬給業務分
買賣方業務對分,到手 18.75 萬

所以很多空空愛幻想的仲介幫屋主拉價
成功拉高 50 萬,成交 2550 的話
仲介可以多賺 19.125-18.75=0.375萬

要知道沒底薪的話
唯一的收入就是成交傭金
為了多賺 3750 塊要
承受案子可能不成交的風險
這樣的事情大概
只有空空想像的出來吧~

仲介靠著業績賺大錢的人我有看過
這種人大概百中選一(可能還選不出來)
要知道,能在仲介業靠業績賺大錢
這種人都有一個別人無法取代的長處
例如我有看過在沒有實價登錄年代
對三年內中山區90%的大樓如數家珍
幾乎每個案子的成交價格都知道
每個案子坪數可以記到小數點後兩位
也有看過持之以恆的掃街/站樁
寄開發信,"20年如一日"!
也看過非常有親和力,大多數客戶
一見到他就一見如故熱絡到不行~
開口講話也非常有說服力
叫我買,就算我知道他是仲介
沒幾句話是真的,但我會想買...

我看到這些人都覺得簡直就是
練武奇才,天生神力學都學不來!
這類人,放到哪個產業都會是業績冠軍!

其他領域像竹科工程師要賺到 3M
我覺得難度低多了
根本不在同一個層次!

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