Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
房仲業年薪過150的應該不到5%
以前做過我知道
私底下的黑暗非業內你不知
加盟店不少是直營有幾個出來創業
我遇過店裡好幾位都很要好
菜鳥案子有機會主管幫忙,很合理對吧
10個案子有9個都會快成交不見
後來才知道店長 主管要黑掉我 用其他名義找雙方成交掉
這加盟店才會發生
直營加盟都會發生的
你案子再談旁邊有耳朵聽到
他就在運做他的想把你黑掉破壞掉,換成他成交
直營店才會發生
老客戶看上一間電話問了之前合作過業務,業務心想這常買賣我要拼全泡,想盡辦法推掉不給看,說壞話
最後老客戶找開發買成功
這位業務知道,拿通聯紀錄上報公司
把業績要回,開發被懲處
另一個之前店長說的
也為喜歡找混不下去退役只有軍人,10倍房屋
學長學弟非常重
學弟每天早中晚餐都要幫買,而且都故意刁難跑超遠
回來有一樣原本該做工作要做
學弟案子成交,學長一句話業績多少歸我,還是全部歸我
學弟就要照辦
沒有學長你不可能成交
這也只有職業軍人可以
薪水
100萬你就是82法則的前20%
70萬也是前30%了
50萬已經是前40%了
普遍在30-50間
直營店有底薪基本上可以保底40問題不大
高專店的體系
太多每天白日夢成交一炮200萬的
手上一堆投資客一直買賣
年薪10萬內的一堆
你說好賺????
商圈內房子直營店切割方式,我敢說在售頂多20間
大區域加盟店角度,公司騎車3公里內都算
大概也不過100多間,一年來來去去應該不到100戶頂天
中間很多天價無法成交
這之中你還有跟非商圈搶,當然你也會搶商圈外
一間房仲8個業務就好一個區域10家房仲
80個人要搶100間,一人才分到1.2間
每間都是3000萬等級,都收6%佣金180萬
扣發票稅福利金 二代健保 所得稅領到手也不過75左右
公司扣掉福利金到手也不過82左右
公司一個月最基本管銷約35,資源多一點的50
當35就好.....一年400多萬,不含設備攤提
也就是一年要5間3000萬級別滿趴才不用對店輸血
房仲業有賺錢店頭少數,業務更少
認為好賺為何不來做
年薪200-500又可以買到市價7折房子
不香嗎
地磚師傅年薪150-300要不要來
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少說一點案子比較多又常成交的價格就會一路噴,請看竹北
案子多少成交的方打死不買
一個要多賣貢潘阿
一個要便宜買上賺
所以沒那麼容易
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真的常常有人在搞破壞的 我自售自購都遇到過 XD
前天才有小綠去破壞我鄉民專任 笑死 說有客戶
又不來配件 菜鳥仲介的老技倆
有些客人會跟不同間仲介來 哈哈
很多人都說房仲低門檻好賺 為何不來做免條件人人年薪200-500耶
一般約就這樣啊 誰便宜找誰買 屋主看到快笑死
還好我沒砍仲介服務費過,聽到人家小的剛出生,服務又
專業有熱忱,心甘情願,但聽你這樣算完他實際到手也沒
多少XD
我是去小房間被一直凹 最後才不爽說"你自己想辦法" XD
唱龍鳳大戲一整齣 反正我都是用實拿來算
很好笑 三天之內仲介說的數字天差地遠 其實一開始就成交
中間都在凹傭金亂喊價 還好我有定力沒被砍多少
不過 也許沒有這樣演一整套龍鳳大戲 就是無法成交吧? XD
在房仲業裡面有一個東西叫做辛苦度 不管真的是好不容易成交 還是 輕輕鬆鬆就已經6趴 都是要演整套 不然說真的 一個人都是貪心的 人性 就是賣的人想多賣一點,買東西想少花一點
※ 編輯: a386036 (180.217.2.102 臺灣), 07/13/2023 10:06:59老實說 如果客戶不凹服務費 開小房間很累啦
房仲一年沒200代表不適合走這行
客戶累 業務也累 又有案子掛掉的風險
門檻很低誰都可以做,但做過的應該大多數覺得沒有很
好賺
去問問身邊做過仲介離職的 就會知道原因了
折損率很高的 這次賣舊舊家的經驗 一年多時間接觸的房仲
超過一半都離職了 有的回故鄉還在做房仲 大部分都轉行換
手機號碼了
尤其兩大體系 很多人都是保障底薪時間做完走人
最後賺到的人 是手段骯髒 很會拍老太太馬屁的男生房仲
我只是不想要講那麼明 賺多的98.7趴非常骯髒 另外一種就是直銷概念 明明過得很苦 還是要裝B
買家是家人有在永慶當房仲的 大概是爸媽幫兒子衝業績?
有聽過直營普專店長要新人,把家裡拿來掛專任當廣告 說那邊熱門可以吸客 然後騙新人不懂洗到很低價,還說這天價不小心賣掉是賺到 結果轉頭賣給投資客 比新人要家長點頭
※ 編輯: a386036 (180.217.2.102 臺灣), 07/13/2023 10:14:46我應該是沒有被低價洗到啦 哈哈 還算是行情價賣掉 只是
屋況沒有很好 40年前的裝潢原貌 還有部分水泥剝落 能換到
買方簽約承諾全現況交屋 不回頭追究屋況 才讓了一點點價
畢竟面積有點大 很難創新天價 附近行情價賣掉
這篇講的很清楚,我也有待過真的超清楚那個環境,想
賺錢不是人人都做得到,尤其是中間那段剛進去的新人
不是天選之人的話都要熬個好幾年才會開始賺…
有些很漂亮的女孩子也是折損 七八個月就離職了 上千萬的
東西 其實沒有那麼容易靠豬哥買單 XD
以前可以超貸假合約時很多 投資客跟你很好 你不用出錢房子賺錢一人一半 然後 上個幾次床 其實房子早就超貸 套牢賣不掉錢花完 就讓他法拍 舔共女藝人去大陸發展,肥子大奶 前夫 之前找我看房子就在操作類似的事情
這錢不好賺
不是阿 省下來的豬哥錢 拿去酒店玩到爛掉都可以
一堆在那邊黑絲長髮 都馬看看不會買 釣妹仔
一樣做網路廣告 年輕女同事放上頭像照片 看屋就多
去年幫鄉民賣一間全新別墅 客人看得很認真咧 我開發
還陪同 離開時跟我女正妹女同事說 下次叫學長不要來
然後我那女同事半年就跑去當幼兒園保母了....
這常買賣 退役只有軍人..... 打漢字 但我看不懂....
行業分享給推 慢慢看文
錯別字有點難閱讀 只能看得懂大概
前面幾段語句怎麼不是很通順 看不太懂
你的中文出了什麼問題
一年10間3000萬這年代有很難?
現在房價那麼高一間店隨便都湊得到
我也覺得好難懂 原來不是我的問題
還以為只有我覺得很難懂
一年賣10間3000萬 如果都單邊的話 加底薪大概也只是一百多
很難懂XD
退役職業軍人 打錯字吧
好難懂 直接end
太黑了吧
如果不是你中文不好 那我建議去看醫生 感覺有點flig
ht of idea
是我閱讀能力太差嗎
骷髏哥,看你的文章真的不好閱讀
地磚師傅年薪150-300 少騙新人
還沒出師 可能出山
地磚師傅真的超難叫排很滿,技術要求比壁磚還高
現在地磚強的收入本來就很高 豪宅品牌包光光
東南亞來亂貼的 早到晚加班都要3000了
有兼職介紹嗎?這麼好賺 假日也去撈一下
另外沒賺到可以補我差額嗎?
文字用詞組織力不行,看得頭疼
裡面蟑螂一堆 真可悲
我以為只有我閱讀能力有問題,這文筆是國小作文沒學
好吧?
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首Po科技業平均年薪300萬 醫生可能400 律師 會計師 建築師 運動員 那台灣的房仲群呢 賣一間可能就150萬~200萬 兩間就超越工程師 問鼎醫師57
直營店大部分都公司拿走了 以直營店房仲成交一間2500萬房子, 買賣雙方合計給仲介費100萬來講 如果這個房仲只代表買或賣單方, 那他的業績就是仲介費對分, 一半, 50萬 50萬的8%=4萬, 是個人獎金 50萬的4%=2萬, 是團體獎金, 除以店內人頭, 店長兩份, 假設10個人頭, 就20008
沒底薪的話 一間 2500 萬的房子 通常可以拿到 3% 上下的傭金 75 萬 先跟公司對拆剩 37.5 萬給業務分 買賣方業務對分,到手 18.75 萬
1X
Re: [新聞] 「太好賺了!」網狂問畢業後出路 一面倒房仲好賺是好賺,但前1-2年真的很痛苦, 沒日沒夜、風雨無阻,整天在外面跑客戶, 然後又沒辦法成交, 一個月只能領20幾K的底薪。 平均大概要熬個2年,才會通過奇異點,8
Re: [請益] 5千多萬的房子仲介可實拿多少先說數字 獎金就是約10萬跟75萬 如果開發跟銷售都是同一個業務 那就是約20萬跟150萬 以下說明6
Re: [閒聊] 房仲適合養老嗎?如果你覺得可以靠人脈關係成交房子 說實在的房仲還蠻適合你 只要你能成交房子 就算你一天上班一小時 老闆也不會說啥 不過基本上你的態度適合高專 中信 台灣 有巢氏等等 高專 基本0底薪 獎金看收服務費的%數 基本上都50%起跳3
Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜,還要你超過行情追先說我不是仲介 但因為近十年我買進來的房子跟賣出去的房屋成交差不多近80間 提供給給你一些我的想法 ※ 引述《hatsukiotowa (YUI)》之銘言: : (文長不好意思,結論就是跟房仲同學買不會比較便宜。)4
Re: [閒聊] 對仲介業的疑問回答你問題 電話是一陣一陣的,有時候一天從早接到晚 有時候一整天沒幾通,跟目前在售的案子熱門度有關 值班負責接電話 調件網路詢問 委售 都是值班資源 1.X
Re: [閒聊] 對仲介業的疑問積極上班的定義是什麼? 你認為的定義就確實都有錢賺嗎? 你知道我這組客戶 工時累計花了多少時間 最後一毛錢都沒賺到嗎? 大概板上一堆鄉民都覺得應該的吧 講白了 不是欠你們的啦2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件,看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案,也算一件 房仲的收入,要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡(買賣方經紀人同屬一人)1
Re: [選擇] 信義vs永慶有興趣的話選哪邊其實差異不大 房仲的招式套路真的差不多 早年信義聽說要十大名校才能面試錄取 成交的佣金是服務費的8% 全台都是直營店 永慶佣金9% 永慶房屋是直營 永慶不動產是加盟 以前我做的時候每週休一天 除非當月業 績很好店長會給類似榮譽假 菜鳥時每天上班到10-11點左右 算是自主留下來準備像是設 計DM 案件追蹤(找同行有在賣而公司沒接到的案子)客戶拜訪 電話聯絡 如果晚上要見X
Re: [問卦] 為何房仲比便利商店還多雙北地區隨便一間都三千萬 三千萬賣4買1,抽5%就有 150萬 牽猴子一間就賺150萬,拜託整個雙北每天成交多少間阿,每年多少間阿? 房仲如果一個月只要成交一間就有150萬,一年12間就有1800萬 扣掉給公司的自己如果是高專可以拿60% ... 1800*0.6=1080萬