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Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?

看板home-sale標題Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓26 推:28 噓:2 →:40

房仲業年薪過150的應該不到5%
以前做過我知道

私底下的黑暗非業內你不知

加盟店不少是直營有幾個出來創業
我遇過店裡好幾位都很要好
菜鳥案子有機會主管幫忙,很合理對吧
10個案子有9個都會快成交不見
後來才知道店長 主管要黑掉我 用其他名義找雙方成交掉

這加盟店才會發生

直營加盟都會發生的
你案子再談旁邊有耳朵聽到
他就在運做他的想把你黑掉破壞掉,換成他成交

直營店才會發生
老客戶看上一間電話問了之前合作過業務,業務心想這常買賣我要拼全泡,想盡辦法推掉不給看,說壞話
最後老客戶找開發買成功
這位業務知道,拿通聯紀錄上報公司
把業績要回,開發被懲處

另一個之前店長說的
也為喜歡找混不下去退役只有軍人,10倍房屋
學長學弟非常重
學弟每天早中晚餐都要幫買,而且都故意刁難跑超遠
回來有一樣原本該做工作要做
學弟案子成交,學長一句話業績多少歸我,還是全部歸我
學弟就要照辦
沒有學長你不可能成交
這也只有職業軍人可以


薪水
100萬你就是82法則的前20%
70萬也是前30%了
50萬已經是前40%了
普遍在30-50間
直營店有底薪基本上可以保底40問題不大
高專店的體系
太多每天白日夢成交一炮200萬的
手上一堆投資客一直買賣
年薪10萬內的一堆


你說好賺????
商圈內房子直營店切割方式,我敢說在售頂多20間
大區域加盟店角度,公司騎車3公里內都算
大概也不過100多間,一年來來去去應該不到100戶頂天

中間很多天價無法成交
這之中你還有跟非商圈搶,當然你也會搶商圈外

一間房仲8個業務就好一個區域10家房仲
80個人要搶100間,一人才分到1.2間

每間都是3000萬等級,都收6%佣金180萬

扣發票稅福利金 二代健保 所得稅領到手也不過75左右

公司扣掉福利金到手也不過82左右

公司一個月最基本管銷約35,資源多一點的50
當35就好.....一年400多萬,不含設備攤提
也就是一年要5間3000萬級別滿趴才不用對店輸血

房仲業有賺錢店頭少數,業務更少


認為好賺為何不來做
年薪200-500又可以買到市價7折房子
不香嗎

地磚師傅年薪150-300要不要來

-----
少說一點案子比較多又常成交的價格就會一路噴,請看竹北

案子多少成交的方打死不買
一個要多賣貢潘阿
一個要便宜買上賺
所以沒那麼容易

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/13/2023 09:54:19

sdhpipt07/13 09:52真的常常有人在搞破壞的 我自售自購都遇到過 XD

zeroyaking07/13 09:54前天才有小綠去破壞我鄉民專任 笑死 說有客戶

zeroyaking07/13 09:54又不來配件 菜鳥仲介的老技倆

sdhpipt07/13 09:55有些客人會跟不同間仲介來 哈哈

很多人都說房仲低門檻好賺 為何不來做免條件人人年薪200-500耶

zeroyaking07/13 09:56一般約就這樣啊 誰便宜找誰買 屋主看到快笑死

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/13/2023 09:57:52

jeffbeth07/13 09:59還好我沒砍仲介服務費過,聽到人家小的剛出生,服務又

jeffbeth07/13 09:59專業有熱忱,心甘情願,但聽你這樣算完他實際到手也沒

jeffbeth07/13 09:59多少XD

sdhpipt07/13 10:00我是去小房間被一直凹 最後才不爽說"你自己想辦法" XD

sdhpipt07/13 10:00唱龍鳳大戲一整齣 反正我都是用實拿來算

sdhpipt07/13 10:01很好笑 三天之內仲介說的數字天差地遠 其實一開始就成交

sdhpipt07/13 10:01中間都在凹傭金亂喊價 還好我有定力沒被砍多少

sdhpipt07/13 10:02不過 也許沒有這樣演一整套龍鳳大戲 就是無法成交吧? XD

在房仲業裡面有一個東西叫做辛苦度 不管真的是好不容易成交 還是 輕輕鬆鬆就已經6趴 都是要演整套 不然說真的 一個人都是貪心的 人性 就是賣的人想多賣一點,買東西想少花一點

※ 編輯: a386036 (180.217.2.102 臺灣), 07/13/2023 10:06:59

zeroyaking07/13 10:04老實說 如果客戶不凹服務費 開小房間很累啦

rainbowcatch07/13 10:04房仲一年沒200代表不適合走這行

zeroyaking07/13 10:04客戶累 業務也累 又有案子掛掉的風險

JOHNNYROSSO07/13 10:05門檻很低誰都可以做,但做過的應該大多數覺得沒有很

JOHNNYROSSO07/13 10:05好賺

zeroyaking07/13 10:06去問問身邊做過仲介離職的 就會知道原因了

sdhpipt07/13 10:06折損率很高的 這次賣舊舊家的經驗 一年多時間接觸的房仲

sdhpipt07/13 10:06超過一半都離職了 有的回故鄉還在做房仲 大部分都轉行換

sdhpipt07/13 10:06手機號碼了

sdhpipt07/13 10:07尤其兩大體系 很多人都是保障底薪時間做完走人

sdhpipt07/13 10:08最後賺到的人 是手段骯髒 很會拍老太太馬屁的男生房仲

我只是不想要講那麼明 賺多的98.7趴非常骯髒 另外一種就是直銷概念 明明過得很苦 還是要裝B

sdhpipt07/13 10:09買家是家人有在永慶當房仲的 大概是爸媽幫兒子衝業績?

有聽過直營普專店長要新人,把家裡拿來掛專任當廣告 說那邊熱門可以吸客 然後騙新人不懂洗到很低價,還說這天價不小心賣掉是賺到 結果轉頭賣給投資客 比新人要家長點頭

※ 編輯: a386036 (180.217.2.102 臺灣), 07/13/2023 10:14:46

sdhpipt07/13 10:17我應該是沒有被低價洗到啦 哈哈 還算是行情價賣掉 只是

sdhpipt07/13 10:17屋況沒有很好 40年前的裝潢原貌 還有部分水泥剝落 能換到

sdhpipt07/13 10:18買方簽約承諾全現況交屋 不回頭追究屋況 才讓了一點點價

sdhpipt07/13 10:18畢竟面積有點大 很難創新天價 附近行情價賣掉

shunhahahaha07/13 10:22這篇講的很清楚,我也有待過真的超清楚那個環境,想

shunhahahaha07/13 10:22賺錢不是人人都做得到,尤其是中間那段剛進去的新人

shunhahahaha07/13 10:22不是天選之人的話都要熬個好幾年才會開始賺…

sdhpipt07/13 10:23有些很漂亮的女孩子也是折損 七八個月就離職了 上千萬的

sdhpipt07/13 10:23東西 其實沒有那麼容易靠豬哥買單 XD

以前可以超貸假合約時很多 投資客跟你很好 你不用出錢房子賺錢一人一半 然後 上個幾次床 其實房子早就超貸 套牢賣不掉錢花完 就讓他法拍 舔共女藝人去大陸發展,肥子大奶 前夫 之前找我看房子就在操作類似的事情

sparking07/13 10:24這錢不好賺

zeroyaking07/13 10:27不是阿 省下來的豬哥錢 拿去酒店玩到爛掉都可以

zeroyaking07/13 10:27一堆在那邊黑絲長髮 都馬看看不會買 釣妹仔

zeroyaking07/13 10:28一樣做網路廣告 年輕女同事放上頭像照片 看屋就多

zeroyaking07/13 10:28去年幫鄉民賣一間全新別墅 客人看得很認真咧 我開發

zeroyaking07/13 10:28還陪同 離開時跟我女正妹女同事說 下次叫學長不要來

zeroyaking07/13 10:29然後我那女同事半年就跑去當幼兒園保母了....

※ 編輯: a386036 (180.217.2.102 臺灣), 07/13/2023 10:43:58

OhmaZiO07/13 10:42這常買賣 退役只有軍人..... 打漢字 但我看不懂....

metam07/13 10:57行業分享給推 慢慢看文

anony642502107/13 11:03錯別字有點難閱讀 只能看得懂大概

abby200707/13 11:11前面幾段語句怎麼不是很通順 看不太懂

abc123257907/13 11:16你的中文出了什麼問題

grotwpig64507/13 11:20一年10間3000萬這年代有很難?

grotwpig64507/13 11:20現在房價那麼高一間店隨便都湊得到

vi00024607/13 11:20我也覺得好難懂 原來不是我的問題

chihungwei07/13 11:32還以為只有我覺得很難懂

IBIZA07/13 11:42一年賣10間3000萬 如果都單邊的話 加底薪大概也只是一百多

Arnol07/13 11:43很難懂XD

jc76112807/13 11:45退役職業軍人 打錯字吧

stillsustin07/13 11:54好難懂 直接end

NicholasTse307/13 11:57太黑了吧

kaijai1043907/13 12:38如果不是你中文不好 那我建議去看醫生 感覺有點flig

kaijai1043907/13 12:38ht of idea

grace052307/13 12:39是我閱讀能力太差嗎

chen83103007/13 13:36骷髏哥,看你的文章真的不好閱讀

mosw07/13 13:36地磚師傅年薪150-300 少騙新人

mosw07/13 13:43還沒出師 可能出山

k093977075207/13 13:50地磚師傅真的超難叫排很滿,技術要求比壁磚還高

william82607/13 14:32現在地磚強的收入本來就很高 豪宅品牌包光光

william82607/13 14:33東南亞來亂貼的 早到晚加班都要3000了

layer093007/13 14:53有兼職介紹嗎?這麼好賺 假日也去撈一下

layer093007/13 14:54另外沒賺到可以補我差額嗎?

JQK207/13 15:05文字用詞組織力不行,看得頭疼

zzyzx07/13 21:11裡面蟑螂一堆 真可悲

legendary0207/14 02:51我以為只有我閱讀能力有問題,這文筆是國小作文沒學

legendary0207/14 02:51好吧?