房貸請益/預售屋

fffr 發表於 2023/11/15 下午2:14:18

看板home-sale標題房貸請益/預售屋作者

(blabla)時間Nov 15 14:14:18 2023推噓 X 推:3 噓:4 →:10

首次購屋
我目前25y，男友25y
目前平均月薪大約57k（國營事業），男友月薪43k（傳產）
打算在機捷沿線買房總價1400萬
預估需貸款將近1200萬（85成），因為還沒結婚所以決定共同持有
本人名下有一間與姐姐一起持有的阿公房子，故無法使用青安

因此想請問一般房貸與公教貸款的一些問題（希望可以貸30年.寬限3～5年）
一般房貸：
1. 跟著建商一起送房屋貸款，因為共同持有，銀行會認定一個主借一個保人，那銀行評估是兩個人的薪資總和嗎？還是只看主借人的薪資收入？
2. 兩個人的薪資是有辦法貸款至85成嗎？還是只有8成？

第一次買房，且短期無結婚打算。
更改一些問題，再麻煩各位買房先進，分享一下，特別感謝。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.2.48 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: fffr (27.51.2.48 臺灣), 11/15/2023 14:20:59

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morrishh11/15 14:34沒打算結婚最好就是分開不要混在一起

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abyssa111/15 14:34月薪合計100，房價1400，存兩年直接買不用貸款吧

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abyssa111/15 14:35夫妻不建議共同持有

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abyssa111/15 14:35男女朋友絕對不要共同持有

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abyssa111/15 14:36非夫妻非血親的共同持有多數銀行是直接拒絕吧

推

sleepingyes11/15 14:40麻煩給單位好嗎…現在人習慣不寫單位說明？

噓

e7310399911/15 14:42繳不出來

※ 編輯: fffr (27.51.2.48 臺灣), 11/15/2023 14:46:55

推

blargelp11/15 14:48一般房貸你不可能85，差很多。

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fatb11/15 14:55別說85現在8成都沒有一定的了你這還不如多存幾年

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fatb11/15 14:55存個兩年順便看到時要不要真的結婚

※ 編輯: fffr (27.51.2.48 臺灣), 11/15/2023 14:55:54

推

charliebitme11/15 15:26建議提供機捷站別不然真的不大可能85成(銀行A區)

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xd466411/15 16:33沒結婚不要共同持有……

噓

Goog1e11/15 18:11分類

噓

Mny9611/15 20:50分手怎辦？都沒想過最壞情況

※ 編輯: fffr (114.140.120.88 臺灣), 11/16/2023 07:54:04 ※ 編輯: fffr (114.140.120.88 臺灣), 11/16/2023 07:55:44

噓

Goog1e11/16 13:05就說分類了還裝傻

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fffr11/16 16:27什麼分類？認真不懂

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fffr11/16 16:27文章分類？

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