[請益] 請問貸款審核有需要製造金流嗎
安安各位房版大老
小弟今年可能Q2-Q3要對保
只是因為去年轉職的原因導致到對保前今年薪資收入可能差一點破百
那這樣有需要為了房貸審核而跟家人借一筆放在戶頭補足金流嗎
還是以現有薪資結構就可以了
感謝有經驗的大老分享
----
Sent from BePTT on my iPhone 12
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.101.99 (臺灣)
※ PTT 網址
推
看公司規模，跟你的每月收入為主吧
→
建商合作是一銀 我薪轉是彰銀 視情況我可能還會去合庫
→
問問 如果是這三家銀行做考量有需要嗎
推
物件總價多少？現有存款多少？
→
總價1213 付完頭期剩幾十萬存款
推
新青安辦下去輕鬆搞定
→
這幾家有比新青安更優惠的方案 應該說我問這個問題就是
→
想拿優惠方案
推
不用 這樣就夠了
推
有比新青安更優惠的方案？是遇到詐騙嗎
推
首貸的話，看你推文補充應該不需擔心
→
做那種金流銀行不會理你
12
[問題] 對保完成後…小弟近日也申請了紓困貸款 一開始6/17申請（台新銀行） 過一陣子都查無資料 直到禮拜五終於接到了對保電話 對保完成之後照道理應該就是等撥款![[問題] 對保完成後…](https://i.imgur.com/HM9oGNdb.jpg "[問題] 對保完成後…")
8
[請益] 貸款疑問最近看房過程中房仲介紹中信的房貸專員 我們的預算不高 薪資收入無法當資產證明 所以他推薦用原本的房產做理財型房貸，可貸800萬 利率2.06% 寬限期二年，其中300萬必須在中信投資。 但我記得要買房是不能有二筆貸款的，會被回查房貸審核就無法通過 貸款人員說我可以先用這筆貸款做穩定配息投資，創造現金流，等我要做房貸時，他再轉介認識的其他銀行（玉山）業務幫我做房貸，不會影響我下一筆房貸的成數和首購利率。5
[請益] 海外收入與視訊對保各位先進，小弟目前在國外工作。 想要在台灣買一個房子給長輩，欲貸款8成. (還沒決定物件) 想請教有經驗的前輩，那家銀行有接受海外薪資收入。 並且能夠使用線上視訊對保。疫情期間難以回國。5
[請益] 預售對保及交屋（貸款人無法出面）房版的前輩好 小弟工作為商船船員，而目前已看中一間預售屋為標的物件來自住，原本想下訂，但因3 月時需上船工作關係，且常常在國外航行（薪資皆是在台灣領取，故沒有無法聯徵或無法 查詢到所得的問題），以及疫情影響無法隨時下船，故考慮到後續對保及交屋時，本人無 法親自出面的問題，而與建案代銷詢問時，該如何處理這方面問題，其表示：4
[請益] 第二間房增貸問題目前有一間房貸款約剩400萬(實價登陸1200) 去年下定一間預售屋預計明年底對保 因為想用首貸的利率,所以想先和家人借400把第一間還清 目前想到的操作方式如下 1.2024/6-和家人借款400萬還清第一間的貸款3
[請益] 貸款的薪資收入認定 (自由業)想請教各位前輩，如果薪資是每個月由美國公司「匯台幣到我台灣的個人的帳戶」 但該筆匯入款項名目並非「薪資收入」(而是類似海外匯入款的名目) 這樣在審核房貸時，會被認定是薪資收入嗎? (*每個月月底都會有這筆款項匯到我的戶頭，金額都是一樣35萬) ------------3
[請益] 房貸對保財力證明各位前輩們好，小弟購入的預售屋準備進入對保階段 代銷請我提供財力證明 今年報稅單的應該是去年收入 但今年收入是去年快兩倍，請問該如何提供今年的薪資證明呢？ 帳戶轉帳資料直接提供今年一整年？2
[請益] 對保前轉職影響先前正職工作每個月4-5萬收入(有薪轉) 從去年6月開始, 到今年9月已維持一年又三個月 今年10月開始轉成原公司的兼職(有薪轉、有勞健保) 但收入驟減成1萬左右，工作抬頭也變為兼職 但每月還是可以有4萬的現金收入1
[問題] 能在中國對保的房貸如題 家人因疫情關係 暫不回來台灣 但台灣的預售屋即將交屋要付尾款 請能辦理此狀況的再站內信 已有彰銀 中信接洽 另外 家人五十多歲 有1/3薪資由中國公司直匯對岸戶頭 ，2/3薪資台北共死匯台灣戶頭
[問題] 高雄房貸 （首購）1.地點：高雄市前鎮區 2.屋齡：預售屋，預計7 月交屋 3.房屋類型︰電梯大樓(含車位) 4.權狀坪數︰約32坪。 5.房價：940 萬
58
[閒聊] 後悔賣房48
[閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?29
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異27
[請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異23
[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎？![[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎？](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTU1NzM2bmV3cw,,/7235503a5acd7a99.jpg/qs/w=600 "[請益] 房仲可以查到屋主這麼詳細的資料嗎？")
19
[閒聊] 信用管制18
[心得] 新竹縣溢價有夠嚴重18
[閒聊] 銀行不跟鑑價是助長炒房嗎？18
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異17
[請益] 陽台天花板這樣弄是什麼概念14
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異13
Re: [請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬11
[請益] 承作40年房貸的公/民營銀行有哪些?![[請益] 承作40年房貸的公/民營銀行有哪些?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/04/08/realtime/29400701.jpg&s=Y&x=0&y=36&sw=5392&sh=3594&exp=3600 "[請益] 承作40年房貸的公/民營銀行有哪些?")
5
[請益] 房貸清償來不及上聯徵 何解?8
[請益] 65歲後沒辦法貸款的解法6
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/4qwWTXHb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
6
[請益] 房貸選擇13
Re: [請益] 廚房開放式？4
Re: [閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點3
Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?![Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?](https://i.imgur.com/ZVnqWi6b.jpeg "Re: [閒聊] 高雄人很在乎左營門牌嗎?")
3
Re: [請益] 品陽大苑是否已經完銷?![Re: [請益] 品陽大苑是否已經完銷?](https://www.ur.org.tw/upload/plan/p10242-01_jpg.jpg "Re: [請益] 品陽大苑是否已經完銷?")
1
Re: [請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題1
[請益] 第二間簽切結做法1
[請益] 台南春福年年有住戶群組嗎1
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的1
[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓![[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓](https://i.imgur.com/uQKLkYgb.png "[社區] 台南北區_長榮路富立知安根電梯大樓")
Re: [請益] 房屋市場目前到那個階段了
Re: [閒聊] 銀行不跟鑑價是助長炒房嗎？