[請益] 投資新大樓或是新社區透天?
最近想置產,目標是台中沙鹿預售新大樓三房,每坪約45W
詢問過朋友,大多覺得沙鹿新大樓開那個價格虛高了,不如買更偏海線一點的社區新透天
預售社區新透天有土地,建坪也較大(換算每坪約30W),但總價略高些,貸款成數也略差些。
新大樓跟新社區透天的基地距離,開車大概相差5分鐘
想請問2個問題:
1.單純從賺價差的角度來看,新大樓跟社區透天哪種物件的"上漲"幅度最多最快?
2.透天跟大樓,到了哪個屋齡之後的漲幅會趨緩,應該賣掉去買下一間新房?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.67.114 (臺灣)
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※ 編輯: sdtty (36.234.67.114 臺灣), 09/19/2024 05:58:34
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海線都別碰...
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勇者..跟央行對做!! 保重
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別怕 因為央行更怕總統
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海線的透天比大樓難賣
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當然是大樓
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低總價就對了
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補充,是沙鹿+低總價就對了。海線除了沙鹿,其它不穩
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補充,台中舊市區中古透天正在補漲中
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尤其屯區的社區型透天
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投資我會和你說不要碰新透天....又是偏遠新社區的
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那個增值幅度沒有想像中的快
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你去找熱門區的低總做投資還比較快
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自住當然是透天啦
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1 大樓 2 不一定是漲幅 說不定是跌幅 不建議頻繁交易
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海線空地到處都是 開車五分鐘很遠 不建議純投資
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新房折舊高 偏遠新房跌價風險最大
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貴的永遠是土地 看你覺得海線土地有沒有繼續上漲的空
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間
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自住透天 投資大樓 透天坪數大 有行無市 難賣
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社區透天的交易次數比不上大樓,鑑價容易跟不上喔
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沙鹿新透天地坪都好小
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社區透天鑑價低是真的,銀行鑑價跟大樓一比真的有夠低的
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海線透天都超小
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好有錢
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透天不適合投資
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問就是眼睛閉著買
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自住透天 投資大樓
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去刷一下實價登錄透天成交連5%都沒有一整排都是華廈大
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樓
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海線當然大樓
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自住選透天
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你看精銳單價45的3房車位2000,旁邊新透天也2000只
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差在你需要多少使用空間
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最近也打算買沙鹿兩房預售,個人比較喜歡北勢附近的生
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活圈
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Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?搭題一問, 若是同地區(六都市區),兩物件距離不到一公里的情況下,價格接近,大家會選哪一間 ? A:預售屋,三房雙衛開車+平車,室內27坪,2000萬 B:20年社區型別墅沒電梯,地坪25坪,建坪50坪,前院停車,2000萬52
[閒聊] 台中房價漲幅最近從北屯看到西屯到南屯,大樓單坪價格都拉到30-40以上 轉而看去沙鹿的透天,結果沙鹿透天漲價幅度更快,以前沙鹿透天預售1500以下還找的到 ,現在真的沒1500以上都不用想了,大多都開在1600-2000都有,除非轉看中古,房價看 起來根本是越晚買越虧,說會跌根本是==… --39
[閒聊] 大樓還是社區透天近幾年在看房 個人比較屬意的這區 室內實際坪數30左右都要2千以上 有比較合意的大樓案大概都要2500以上 也有找到社區型電梯小透天32
[請益] 該不該把大樓賣掉換電梯透天之前家人都是住一般透天 考量到爸媽年紀越大,因此買了大樓同一層的兩間三房 想說分別住兩間三房 彼此也好照應 舊透天還是留著放神明桌之類的雜物 但是從來沒有住過大樓 加上家人個性是不喜歡跟鄰居接觸太多的人 雖然家人個性都不錯 但其實對於社區八卦不大想插手 也不大想多互動25
[請益] 透天與大樓的價差菜雞剛才吃飯時算一下,北太平/北屯太原附近的預售與中古屋價格,單價35-38萬/坪。 但是預售3房總價都在1300-1500萬之間。 1800萬就能買透天了, 這樣中古屋市場會怎樣發展呢? 20年內透天1800萬16
[請益] 市區 17年社區透天vs新大樓大家好,最近準備買房,跟未婚妻討論到,到底要買透天還是大樓。目前考量離上班近, 雙學區,地點在南桃園,都是市區的舊社區透天vs新大樓,資訊如下: 80坪的17年社區透天,總價約1400萬元。 40坪的新大樓(含車位),總價約900萬元。 請教如果地點完全一樣,請問要怎麼選擇?謝謝~目前考慮透天但總價還是太貴,負擔會12
[閒聊] 草屯的透天社區建案會有人有興趣嗎?房地產這兩年漲很兇就不贅述了 南投草屯也默默向台中看齊了 富宇建設聽說大樓建案也已經向單坪29萬看齊 這樣大樓都可能比透天貴的情況 在草屯還會想買大樓嗎?6
[閒聊] 地點一樣會選透天還是大樓剛好看到桃園有個預售屋 社區3/4劃給大樓 1/4是別墅區 假設透天的總價跟大樓總價一樣 比較多人會選擇哪個?1
[請益] 對面透天頂樓的斜太陽能板反光請教大家,我買的預售大樓,是面對一堆新蓋的透天社區。我的大樓與對面透天社區的第 一排 透天,中間隔著一條路,約20多米棟距。 我在大樓五樓,因為大樓一樓挑高,正對透天的六樓。 這一堆透天的六樓是橫臥式水塔,有幾戶架設太陽能熱水器,如下範例照片2
Re: [請益] 為何大家都買新大樓而不是10~20年透天認真回 去年有密集看過新竹縣市的大樓(頂樓)及透天(邊間或獨棟) 最後選擇竹北的大樓頂樓 簡單分享一下 透天的物件不外乎會遇到以下問題:
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[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?8
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[閒聊] 輝達其實可以找民間土地