Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？

NovaShin03/26 12:55開放信眾救駕 最近看周處除三害 真有感

NovaShin03/26 12:56https://i.imgur.com/kPt0PJG.jpg

buike03/26 12:57周處教主穿紫衣就更像了XDDDDD

howhow80112203/26 13:02降息這件事，幾乎99%的人都被打臉吧.. 雖然不知道你

howhow80112203/26 13:02們在吵什麼

blargelp03/26 13:04不管 反正升息就是N大贏，事前沒提過升息也算贏，連升息

blargelp03/26 13:04原因都搞不清楚也沒關係。反正升息就是N贏

Tattoo03/26 13:07nova自己也看錯，一直追著人家咬，當代銷連房地合一都不

Tattoo03/26 13:07會算

Tattoo03/26 13:08整天要嗆人賭雞排，遇到我跟他賭他就裝死

howhow80112203/26 13:11央行升息自己都覺得很surprise

Tattoo03/26 13:12就之前看到超級房仲打ceca有流量，就跟著學了，以前還不

Tattoo03/26 13:12是跟在後面

yiliang110703/26 13:12還有吧，老實說那個S大討論文下方很多人都說升息

yiliang110703/26 13:12還「好」吧，其實根本不意外。

yiliang110703/26 13:13現在很多人是，因為手握多房，預設降息大漲

jc76112803/26 13:13風向真的很亂 兩邊都有可信的地方

piliwu03/26 13:13講的好像你預測到升息一樣

yiliang110703/26 13:13能重演上一po 2021的盛況

yiliang110703/26 13:14重演上一「波」

yiliang110703/26 13:14根本一堆討論都是先射箭再畫靶

piliwu03/26 13:15降息漲升息也漲啊，升息你們也不會賣掉手上房產

yiliang110703/26 13:15漲真的很爽，但是是錢變薄 還是 實質購買維持下的漲

yiliang110703/26 13:16兩個要分清楚啦

Lenon456103/26 13:16嘻嘻

piliwu03/26 13:17如果錢不會變薄連自住都不必要買，大家喜歡房產不就是因

piliwu03/26 13:17為錢無論何時都在變薄

yiliang110703/26 13:17哪有

yiliang110703/26 13:18怎麼可以那麼簡化啊，從幾年前開始討論

yiliang110703/26 13:18怎麼還停留在原地，只能喊漲。不能客觀看待市場

yiliang110703/26 13:19難怪被人說是魯多

D972216203/26 13:20誰能跟我說未來房價走勢我就挺誰

spermbox03/26 13:24你是不是GTP啊

Lenon456103/26 13:24升息半碼就撐不下去的 真的別來投資

spermbox03/26 13:24你的言論總結就是要控制槓桿，居然可以延伸出那麼

spermbox03/26 13:24多廢話

spermbox03/26 13:25我看來GTP4.0都沒有產生出那麼多廢話

spermbox03/26 13:26況且你這個結論還是學我的，笑死人

yiliang110703/26 13:26樓上盒盒可以直接黑單啊，你也是每一篇都追著他

JuanWang03/26 13:26所以崩了沒？大事發生了沒？

yiliang110703/26 13:26搞得房板多多大內戰，XDDDD 也好就吃瓜看戲

spermbox03/26 13:26他學我的結論，我當然要澄清一下

piliwu03/26 13:26還平盤勒硬拗很大大家都很客氣了，版上誰有拿到補助的？

spermbox03/26 13:26控制槓桿這點最早是我先說的

spermbox03/26 13:27不要學我，有點創意

piliwu03/26 13:27下個月被升息的版友找你補貼嗎？

yiliang110703/26 13:27會不會太往臉上貼金了XDDDD

NovaShin03/26 13:28笑死還什麼賠了找我，這幾年跟我買賺了有人要分我嗎

NovaShin03/26 13:29https://i.imgur.com/xkrs0a0.jpg

NovaShin03/26 13:29這批真的超純的

leadergod103/26 13:31又吵起來啦，嗯？我怎麼說"又"呢？

Tattoo03/26 13:32好像神棍喔，不準要凹到準

qkla03/26 13:32升息不是很正常嗎，跟油電雙漲一樣，選完發生是必然的，不

qkla03/26 13:32知道哪些人會說這時候會降息的

NovaShin03/26 13:32Ceca

Dontco03/26 13:33越來越看不懂這版在幹嘛= = 吵架吵贏然後呢 = =

jaricho03/26 13:33下半年要出大事了 倒數兩個月！！！

NovaShin03/26 13:33#1bz0iqZJ (home-sale)

NovaShin03/26 13:34看這篇多會酸 酸不到一個月馬上公開認錯

Lenon456103/26 13:35現在不就是多多論戰嗎 xdd

yiliang110703/26 13:35這兩天的論戰都沒有乾貨可以撿

NovaShin03/26 13:36我乾貨滿滿啊 但看到tattoo跟scar那幾個人就懶得講了

yiliang110703/26 13:44近期觀察，到底市場還剩多少動能

yiliang110703/26 13:451.新青安上車一波2.預判降息上車一波

yiliang110703/26 13:453.優付上車一波4.建商讓利上車一波

yiliang110703/26 13:46Nova大 知道左岸潤泰高樓層一坪69萬成交嗎

yiliang110703/26 13:47是個訊號，好建商、重劃區、快成屋的預售

yiliang110703/26 13:47價格現在都差不多了XDDDD

NovaShin03/26 13:47有的因為朋友之前跑那，我離開代銷但沒離開房地產

NovaShin03/26 13:48目前還是雙北市場謠指部

yiliang110703/26 13:48所以你也很清楚知道市場上跑得動的產品樣貌

jc76112803/26 13:48希望建商讓利 朋友想上車了

NeihuSnape03/26 13:49就是個想蹭西卡的

yiliang110703/26 13:49自住就上車，管建商讓不讓利XD

Tattoo03/26 13:50原來下半年是從12月開始XD，馬的代銷仔的腦子果然特別

jc76112803/26 13:50剛好時機對了阿XD 能多凹一點是一點 不讓也是上車

NeihuSnape03/26 13:50用句遣詞和國際魯空房仲一模一樣

yiliang110703/26 13:51其實現在自住入場好建商產品是個不錯時間點

yiliang110703/26 13:51但好建商好地點的產品，正常情況下都是拿來封頂的XD

yiliang110703/26 13:51DDD

yiliang110703/26 13:52「短期」投資效益較差

Kakeron03/26 13:59之前就有人講過了，一個說踩油門車子就會前進，你跳出來

Kakeron03/26 13:59說「不對要先打D檔，你根本不會開車」，兩邊都沒講錯，就

Kakeron03/26 13:59看觀眾覺得哪個對自己有幫助了。

CIIIO03/26 14:10Y大的動能理論也是值得觀察

CIIIO03/26 14:10似乎就你講的那四個模式

CIIIO03/26 14:10牌都打光真的不知道後面怎麼發展

askey03/26 14:11代銷N哪裡看空@@

yiliang110703/26 14:13房地產是活的，時空背景不同，多重因子下呈現的結果

yiliang110703/26 14:13。

yiliang110703/26 14:13凡正聚焦討論「房地產」，聚焦在人身上能幹嘛

aa0078803/26 14:16聽起來現在很不妙欸，多頭力竭

xin2584603/26 14:16N大贏麻了 高ceca一個檔次 ！

aa0078803/26 14:16好建商無法創價了

yiliang110703/26 14:16其實也不會跌啊XD

yiliang110703/26 14:17就keeping住，短期沒有獲利可言。

aa0078803/26 14:18跟著通膨撐到下次噴發吧 穩穩的沒啥不好

yiliang110703/26 14:18好建商不願意創價，這點值得觀察。

yiliang110703/26 14:18穩穩來真的好XD

yiliang110703/26 14:20另外就是看換屋族群的動能，因為可以用重購稅XD

CIIIO03/26 14:25But在新竹有些優付建商還是一直創價 竹東50 寶山水庫50

CIIIO03/26 14:25真的就是讓人FOMO用的

aa0078803/26 14:25最近是因為股市加密貨幣獲利，趕快獲利一些進去房市補貨

aa0078803/26 14:25。我猜蠻多人有一樣的想法吧，想盡早置產怕又漲了一波。

xin2584603/26 14:26房版玄天上帝算什麼 我們N大是唯一真神阿拉

xin2584603/26 14:27追隨N大 阿拉花瓜！

yiliang110703/26 14:28新竹真的很難說，薪資成長夠、資產翻三倍

yiliang110703/26 14:29然後供不應求，支撐買盤XDD

yiliang110703/26 14:31股市好房市就好XDDDD

zxcvbnmnbvcx03/26 14:32今天有吃什麼高級料理嗎？

robot45603/26 14:41雙標又沒專業的咖小就別出來鬧了，連圖都沒梗

ttyy03/26 14:42升息是房價影響不大，但這麼做很意外，連股票派的都意外了

Tattoo03/26 14:43https://i.imgur.com/Ui9Rom2.jpg

PTTMAXQQ03/26 14:47連繳房地合一稅等可以說成賠錢的人還能死不道歉呢

PTTMAXQQ03/26 14:47夏西夏幾

aa0078803/26 14:48林口長虹、左岸潤泰沒創價，七期的遠雄就創價，不同區域

aa0078803/26 14:48的熱度差異不小。

PTTMAXQQ03/26 14:49啊這個是道歉了沒雙標仔

PTTMAXQQ03/26 14:49https://i.imgur.com/ElmK5Pl.jpeg

supereva03/26 14:51承認你市場很準XDDD

supereva03/26 14:51我大概知道這樣的人格怎麼來的

NovaShin03/26 14:51https://i.imgur.com/yh1BAiW.jpg

yiliang110703/26 14:52台中的部分跟他的地下經濟有關，外加中部首都

yiliang110703/26 14:53台北人會去置產XD

yiliang110703/26 14:53邏輯上現況都是回蛋黃

yiliang110703/26 14:53真的每個區塊屬性不同

ActionII03/26 14:57漲完要消化好幾年很正常啊==，不過y大說的蠻有道理的

ChennBZ03/26 14:58閱

ActionII03/26 14:58現在的政府自住開大門，投資拉高門檻，一來一往兩邊拉

ActionII03/26 14:59開了

NovaShin03/26 14:59Y大說的很貼市場，中南部很多產品是北部投資客下去掃的

yiliang110703/26 14:59政府其實是在做對的事XD 降低系統風險

yiliang110703/26 15:00凡正就本業好好衝刺，賺錢存錢有閒錢

yiliang110703/26 15:01不要過度槓桿，買房地產是很穩健XD

xin2584603/26 15:01真神N拉 你是拿隔壁豆腐圖出來嗎

yiliang110703/26 15:01但說真的一連串政策下來是讓中產越來越艱難

yiliang110703/26 15:03大家都是蜉蝣啦，就順勢而為，當風口上的豬。

yiliang110703/26 15:03政府要逆風，好歹看一下市況評估一下斤兩

yiliang110703/26 15:03再下場玩XDDDD

xin2584603/26 15:05讓中產艱難 錢趕去股市 所以上2萬

yiliang110703/26 15:08說不定會2萬5 up up 到3萬XD

NovaShin03/26 15:08老實說他要信貸增貸買成屋老屋也他家的事，帶一群信眾

NovaShin03/26 15:08在那邊增貸質押掛幾掛幾買預售我就受不了，同行也知道

NovaShin03/26 15:08遇到這種要交屋貸差大的有多難搞，自己玩就算還在ptt大

NovaShin03/26 15:08聲嚷嚷，結果你看這下好了，升息就算了貸款還限縮，這

NovaShin03/26 15:08樣還挺的下去不是教徒是什麼

yiliang110703/26 15:10N大，C大提供很多良好的房地產觀念

xin2584603/26 15:10真神N拉 說的是 什麼時候帶我去阿拉花瓜

yiliang110703/26 15:10其實就是提供一個工具跟方向，用的人如果盲從

NovaShin03/26 15:10我只針對增貸買預售，他的教徒就無差別攻上來了～

yiliang110703/26 15:11喝水也會噎死啦XDDDD,兩位發言都對板上很有幫助

yiliang110703/26 15:11真的啦 化干戈為玉帛XDD

yiliang110703/26 15:12其實我內心很矛盾，如果你們真的不論戰，大家就沒有

yiliang110703/26 15:12乾貨可以撿

Tattoo03/26 15:16死了都要凹。

PTTMAXQQ03/26 15:17聽你的現在得到啥？如果有聽我的呢？

PTTMAXQQ03/26 15:17https://i.imgur.com/fVmLJb3.jpeg

PTTMAXQQ03/26 15:17https://i.imgur.com/mna43qn.jpeg

PTTMAXQQ03/26 15:17https://i.imgur.com/wJoYNoP.jpeg

PTTMAXQQ03/26 15:17https://i.imgur.com/FlSRSuv.jpeg

Tattoo03/26 15:17說了一個謊就要用更多的謊來圓。吹了一個牛，就要加更多

Tattoo03/26 15:17的設定來圓。

PTTMAXQQ03/26 15:18真的覺得你有病要去看醫生ㄟ

PTTMAXQQ03/26 15:19你不要發文

PTTMAXQQ03/26 15:19我真的懶的跟你計較

PTTMAXQQ03/26 15:19我自認比不上那些幾億幾十上百億

PTTMAXQQ03/26 15:19但你就真的沒料

Tattoo03/26 15:19他有去看了，只是看醫生不一定會好

NovaShin03/26 15:22噓文KPI又開始了 嘻嘻

BlackBlacdog03/26 15:29在房版就是要得到高階技能，例如增轉貸，掛1掛4及

BlackBlacdog03/26 15:29質押，一直苦口婆心說槓桿，適時適量即可，多了就

BlackBlacdog03/26 15:29變婆媽了

BlackBlacdog03/26 15:31雖然敵人(政府及央行)變嚴，但我們多多要更強大，要

BlackBlacdog03/26 15:31進化，怎可以投降

hellogym03/26 15:32干貨滿滿：https://imgur.com/YObzL28

NCmax03/26 15:35代銷王用心良苦 發言不帶點基本錯誤怎麼讓新手快速學習

NCmax03/26 15:35想必很多新手可能誤解房地合一的算法 經過大家強力教學就懂

XMASRICCCH03/26 15:38其實就承認說沒搞清楚房地合一規則就好，一直辯逃避

XMASRICCCH03/26 15:38真的太難看

ChennBZ03/26 15:47推樓上

robot45603/26 15:48打死不敢回真的是笑死

jc76112803/26 15:50吵架的時候最不能做的事就是道歉

alanbread03/26 15:57話說對一般房貸族，升這半碼大部分無感吧

alanbread03/26 15:57我賣投報率的房子，像我被升半碼就很幹

NovaShin03/26 15:57看錯邊沒什麼，但跑來酸看對邊就是最失智的行為

Tattoo03/26 16:04還是不敢回欸，不是看很準，怎麼不敢了，難道只出一張嘴

yiliang110703/26 16:04a大你的房子何時買的?

yiliang110703/26 16:05就是這樣討論問題都以自身去看

alanbread03/26 16:05而且代銷不會算房地合一好像蠻正常的，畢竟賣建商的房

alanbread03/26 16:05子，不用接觸自然人屋主XD，那不會算就學啊，沒很難

yiliang110703/26 16:05可以換位思考XDDDD 一下

alanbread03/26 16:05你從109年開始算，我每一季都有買

yiliang110703/26 16:06那年去年後半年買的，現在賣掉會有賺嗎

alanbread03/26 16:06一年至少吃4間，去年吃到5間，今年目前2間，當然不是

alanbread03/26 16:06全部登記我自己啦

yiliang110703/26 16:07你去年後半年買的現在賣掉，扣房地合一、印花稅這些

yiliang110703/26 16:07賺多少？

yiliang110703/26 16:08房仲費先不算，去年後半年進場的貨

yiliang110703/26 16:08實際丟到市場上，獲利多少？

alanbread03/26 16:08去年後半年買到目前有賣掉的有兩間

yiliang110703/26 16:09對啊獲利多少，你都是中古屋不是嗎

alanbread03/26 16:09帳面獲利660萬，但都4月底交屋，還沒仔細算純利多少

yiliang110703/26 16:10就是靠翻修對吧，一些檯面下伎倆就不說

yiliang110703/26 16:10所以純利你自己心知肚明，如果照正規的走剩多少

alanbread03/26 16:10就稅費跟仲介費，裝修費都還沒扣的意思

yiliang110703/26 16:11但當然知道啊 就是吃翻修的獲利啊

alanbread03/26 16:11你又不是我股東，我跟你報告這麼細幹嘛XD

tiping103903/26 16:11看到那師傅就想到紫衣邪教 真的被洗腦的人完全沒救

yiliang110703/26 16:11跟你說我去年8月交屋1間，什麼都沒做

yiliang110703/26 16:11有人直接加500萬要買XDD

yiliang110703/26 16:12但是我不賣，因為要繳45%的稅

alanbread03/26 16:12房地合一 成本/費用看你怎麼拆，你拆錯就多繳稅

yiliang110703/26 16:12對啊 所以你也是集資操盤的方式啊

alanbread03/26 16:13羨慕 請雞排啦！

alanbread03/26 16:13也不算集資吧，就另外兩個朋友

yiliang110703/26 16:13靠翻修這一條路走（檯面下的不說）

alanbread03/26 16:14其他朋友有自己的圈圈，平常不會一起玩，但會分享案例

alanbread03/26 16:14跟裝修，還是要與時俱進呀

yiliang110703/26 16:14抱歉喔，我比較狹隘。不是獨資都當成集資作業

yiliang110703/26 16:15所以你們也很清楚知道，不靠翻修帳面下作法

yiliang110703/26 16:15現況真的就是。房地產短進短出沒利潤啊

alanbread03/26 16:15你八月交屋是交預售吧

alanbread03/26 16:15有利潤啊怎麼沒利潤

yiliang110703/26 16:16你就靠翻修啊XDDDD

yiliang110703/26 16:16不過喔，這個玩法現在要多人頭才好作業

alanbread03/26 16:17600萬的房 70萬翻 賣快1000萬 怎麼沒利潤

yiliang110703/26 16:17房地合一呢

yiliang110703/26 16:17所以你們就是把實際上70萬成本

yiliang110703/26 16:18包裝成200-300萬之間 這種玩法啊

yiliang110703/26 16:18去避掉房地合一的45%的稅

yiliang110703/26 16:18去利潤最大化啊

alanbread03/26 16:181000-670=330 330扣40服務費 290 290*0.55=159.5

PTTMAXQQ03/26 16:19越來越覺得yii你是不是NO的小號？

PTTMAXQQ03/26 16:19為什麼一直覺得你在釣魚？正義魔人？

alanbread03/26 16:19你要做假發票不要扣帽子在我頭上哦，窩不知道

yiliang110703/26 16:20你自己上面就說了，看怎麼拆帳啊

yiliang110703/26 16:21你的算法還要扣掉翻修成本，再去乘0.55才對啊

yiliang110703/26 16:21所以一些檯面下的方法大家都知道 只是不說

alanbread03/26 16:22拆帳就成本/費用啊 我上面就是沒拆好所以少賺，你拆好

alanbread03/26 16:22 40萬服務費能認列啊，你去找一個代書學一下唄

yiliang110703/26 16:22如果照正規走法，說真的去年後半年外圍創價優付

BlackBlacdog03/26 16:22a大已扣掉翻修成本了，走正規路也是賺

yiliang110703/26 16:23本來就很容易出現，交屋實際上真實算完後

alanbread03/26 16:23裝修本來就可以報啊，看國稅局認多少而已，所以你問我

alanbread03/26 16:23實際賺多少我現在哪知道，又還沒交屋，還沒報房地合一

yiliang110703/26 16:23未必獲利的情況啊，實在不懂抓著這點打有什麼意義

yiliang110703/26 16:24a大上面的列法沒有列70萬裝修費

alanbread03/26 16:24系統櫃，冷氣，這些大都不會認列，泥作木工水電都可以

alanbread03/26 16:24認啊

alanbread03/26 16:25你那種情況就你買不夠便宜，裝修花太多，預計要賣的價

alanbread03/26 16:25格太理想化，最後做白工，但也不太可能到賠錢

alanbread03/26 16:25簡單講就是菜雞才會犯得錯

yiliang110703/26 16:27說真的你這個偏向技術化統包的方式

yiliang110703/26 16:27簡單說發展出自己的一套玩法

jkduke03/26 16:28哪來的平盤 現在幾乎都在漲 ...

yiliang110703/26 16:28不是那麼初階，買進賣出的玩法

jkduke03/26 16:29人家央行都說電費漲通膨要來了 象徵式升息

yiliang110703/26 16:30以初階市場來說，現階段很難。成屋來說

yiliang110703/26 16:30目前就台北市中古屋還有些區塊可以，單純進出

C2412839003/26 16:31我看買房的10個有9.9個都只會說自己實登漲多少XD

yiliang110703/26 16:31扣掉房地合一百萬以上的純利

alanbread03/26 16:31啊我本來就都自己發包，自己畫圖啊，能省則省

jkduke03/26 16:31美國都預告今年要降息3次 還在那升息=平盤

jkduke03/26 16:31不趁現在買 等降息的浪頭來才買嗎...

C2412839003/26 16:31沒有人會老實說實現收益 甚至是增貸可以鑑到哪

alanbread03/26 16:31啊我沒說台北這招可以玩啊，我不熟台北

yiliang110703/26 16:32所以呀，說技術活啊XD 你賺得主要是裝修的純利

alanbread03/26 16:33其實到後來簡單的裝修我根本連圖都懶得出，一支粉筆過

alanbread03/26 16:33去放樣放完人就閃了

yiliang110703/26 16:33我是單純跟你分享，現在有地方不用技術活。短期也可

yiliang110703/26 16:33純利百萬

alanbread03/26 16:34那便宜的房源怎麼來？你怎麼知道裝修成怎樣能利益最大

alanbread03/26 16:34化？仲介為啥喜歡幫我用力賣？都是經驗，這都需要時間

alanbread03/26 16:35經營滴

PTTMAXQQ03/26 16:35要純利百萬的就撿那些2020年還在預售階段的換約啊

yiliang110703/26 16:35https://i.imgur.com/oQZb6B0.jpeg

PTTMAXQQ03/26 16:35這需要的是名下剛好沒有房子有貸款的人ㄛ

yiliang110703/26 16:36老實說你的玩法早就行之有年，能賺錢都是好方法

yiliang110703/26 16:36你這次報國稅局，體驗看看他們有沒有新招

PTTMAXQQ03/26 16:37所以你一直講這個是在？我就說你在釣魚

NovaShin03/26 16:37哈哈

yiliang110703/26 16:37有的話再來分享啊XDDDD

alanbread03/26 16:37你說8月那個如果是預售交屋，那錢也在建商那邊放好幾年

alanbread03/26 16:37了，怎麼算投報都不會比我玩中古屋高，但確實是輕鬆，

alanbread03/26 16:37那如果你8月交的不是預售，而是當年度買的成屋，你也要

alanbread03/26 16:37看你頭期款現金拿多少去算現金投報率，沒有什麼比較屌

alanbread03/26 16:37，適不適合自己而已，那你該請雞排了吧？媽蛋爽賺欸 羨

alanbread03/26 16:37慕

NovaShin03/26 16:37一下釣魚一下小帳，真的什麼鍋配什麼蓋

qkla03/26 16:37多空跟升降息有關？，不管升降都是只能多而已吧

yiliang110703/26 16:37我一直都賺很爽，原本都很開心 爽歪歪

alanbread03/26 16:37國稅局每次都會叫我補資料啊，我就補給他就結案了

yiliang110703/26 16:38但是很悲哀的發現，大家都一起賺，位階都一起提升

PTTMAXQQ03/26 16:38我也是賺好好的，那個姓N的，懶的理你滾一邊去

yiliang110703/26 16:39結果台北市一飆就是漲幅千萬，有錢人們的資產幾億在

yiliang110703/26 16:39動

PTTMAXQQ03/26 16:39才兩間的菜雞瞎逼吧的講啥

NovaShin03/26 16:39哈哈惱羞成怒

yiliang110703/26 16:40搞得超辛酸…覺得自己很蠢

alanbread03/26 16:40我玩的物件就是20-40年的中古屋，預售屋我最後一間在10

alanbread03/26 16:409還是110年就全出不玩了，不能當換約仔了，週轉速度太

alanbread03/26 16:40慢

NovaShin03/26 16:40在網路上講資產多少跟dcard説玩幣賺多少都一樣幻想文

NovaShin03/26 16:41真的有時間吹不買幾台車寫個帳號秀個鑰匙都是做夢啦

PTTMAXQQ03/26 16:41我手上進出超過30間，這三個月就買了5間

PTTMAXQQ03/26 16:41聽你的恐慌空方言論的人現在只能後悔

Tattoo03/26 16:41nova連雞排都不敢賭

yiliang110703/26 16:41a大就是建立自己模式穩穩賺的類型

yiliang110703/26 16:41找出適合自己的玩法，穩穩賺很爽啊

iamfatfat03/26 16:42低學歷仔真的一直好意思發文

alanbread03/26 16:42我車開13年的三菱，一台狗狗肉

yiliang110703/26 16:43但他賺法是房地產眼光（入手價格低）

alanbread03/26 16:43最近車子右轉燈還怪怪的，響特別快，但我也懶得修，冷

alanbread03/26 16:43氣會涼就好

yiliang110703/26 16:43+技術專業（翻修統包）

NovaShin03/26 16:44我不是說a大別誤會～

yiliang110703/26 16:44不是那麼純買賣的類型

NovaShin03/26 16:44我相信中南部低總成為市場是有賺頭的，我朋友也到台中

NovaShin03/26 16:44買賣套房叫我下去，但去年就轉行沒跟著下去了

NovaShin03/26 16:45*成屋市場

PTTMAXQQ03/26 16:45我比不上幾億的那些，

PTTMAXQQ03/26 16:45但對到你這款剛好一打一個準，

PTTMAXQQ03/26 16:45事實上我講話太明顯，周遭朋友一看

PTTMAXQQ03/26 16:45就知道我在說話

PTTMAXQQ03/26 16:45不湊巧的是，我平常最討厭的就是說謊話

PTTMAXQQ03/26 16:45所以他們直接都對得上

PTTMAXQQ03/26 16:45我說我有超跑

PTTMAXQQ03/26 16:45我說我有超過10間房

PTTMAXQQ03/26 16:45都是事實

alanbread03/26 16:45沒事啊，我物慾確實超級低啊，能蹭免錢或便宜的我一定

alanbread03/26 16:45蹭

NovaShin03/26 16:45我說是那個整天護駕的信眾，沒事就在那邊笑別人買幾間

NovaShin03/26 16:46你看一講又牙起來了 封鎖功能真好用，臭完他鎖起來

PTTMAXQQ03/26 16:46你就沒買過成屋為什麼還要跟人瞎秤？

PTTMAXQQ03/26 16:47處男討論做愛ㄛ？

alanbread03/26 16:48衣服優衣庫或ZARA，手機一台用三年，車撿朋友不要的，

alanbread03/26 16:48吃飯自己煮，喝酒朋友要搶結帳我絕對不會攔他，小時候

alanbread03/26 16:48窮過，就成現在這副德性

PTTMAXQQ03/26 16:48主要是你沒事截圖我講我幹嘛？

PTTMAXQQ03/26 16:48然後勒，還證明了你到底有多弱

PTTMAXQQ03/26 16:49為什麼不能好好的當個人呢？偏偏要當

yiliang110703/26 16:49a大跟美國矽谷w大又異曲同工之妙

yiliang110703/26 16:50開源節流都是增進自己資產的本質

NovaShin03/26 16:51錢是工具很好用呀，現在大多頭也超捨不得亂買

PTTMAXQQ03/26 16:51啊算了算了，屁孩的做法真心覺得累

PTTMAXQQ03/26 16:51這種人註定不可能出現在我現實生活中

NovaShin03/26 16:52理性討論真的頗好，老實說C咖沒事就在那邊說失業租房，

NovaShin03/26 16:52不知道哪條神經線被戳到，看到我就烙人連噓

spermbox03/26 16:52alan你不知道優衣庫的衣服很不耐穿嗎XDDDDD

spermbox03/26 16:53要省錢應該去買大潤發牌的

spermbox03/26 16:53ZARA也不便宜ㄟ

NovaShin03/26 16:54這些信眾真好釣，把這篇推爆就知道他們教主多沒料了

NovaShin03/26 16:54https://i.imgur.com/xkrs0a0.jpg

buike03/26 16:54改大賣場暢貨中心打折掃一波比優衣庫還划算

alanbread03/26 16:54優衣庫的圓領素T A開頭的那個系列蠻耐洗的

spermbox03/26 16:54車撿朋友不要的不好啦，大不了買一台便宜阿提絲就

spermbox03/26 16:54可以開很久了

buike03/26 16:55大潤發衣服鞋子食材可以省不少再買房！

alanbread03/26 16:55zara版型適合我的身材，穿起來跟陳桂林有80%像 我髮線

alanbread03/26 16:55跟他一樣高

Tattoo03/26 16:55罵完就封鎖，要不就刪文，這是醫生給你的建議嗎

spermbox03/26 16:55吃飯自己煮也是很奢侈的行為，現在自己煮要煮成便

spermbox03/26 16:55當那樣成本其實很高

buike03/26 16:56買屁孩扛不住便宜賣的車或權利車也很省

spermbox03/26 16:56我強烈懷疑……..你在反串XD

alanbread03/26 16:56我買不下去的不要勸我了，真的買一台新車我心會很痛很

alanbread03/26 16:56痛

alanbread03/26 16:56我自己煮都吃素，蠻省的

alanbread03/26 16:57有吃蛋跟奶

yiliang110703/26 16:57不一定要買新車，買個耐撞的車XD

spermbox03/26 16:57一台阿提絲也就70萬左右，你接收別人的老車超過10

spermbox03/26 16:57年可能毛病很多

spermbox03/26 16:57不要省那種小錢la

NovaShin03/26 16:57新車落地就打八折 以前買過一次再也不敢了QQ

spermbox03/26 16:58買不起改買vios ，60幾萬也很不錯用了

alanbread03/26 16:58可是我捨不得錢錢QQ

smoothapple03/26 16:58Nova大就實打實的預測一下吧，不然都一堆隱晦的代名

smoothapple03/26 16:58詞

smoothapple03/26 16:58我們都搞不懂會發生什麼狀況

spermbox03/26 16:58盒盒的觀念是東西可以用便宜的，但一定不用二手的

spermbox03/26 16:59怕問題多，會一直被煩

yiliang110703/26 16:59a大國稅局的部分是，之前只要送單補件

NovaShin03/26 17:00我才講一下下半年市場有影響，就有信徒嗆要打去我前建

NovaShin03/26 17:00設公司告狀了，真的講出來這些信眾掮客炒手不就來抄家

alanbread03/26 17:00等結婚會換新車吧

yiliang110703/26 17:00以往都給過，但是現在出現會細審每一筆裝修的合理性

spermbox03/26 17:00其實投資客應該是騎機車比較方便

yiliang110703/26 17:00你兩筆整個跑完，有機會再來分享嚴謹度

spermbox03/26 17:00移動比較方便，尤其是台中越來越難停車

yiliang110703/26 17:01跟以往的差異，感謝啦

alanbread03/26 17:01國稅局最狠就是付前後照+匯款紀錄，啊我自己開公司發包

alanbread03/26 17:01，進出項都正常基本不太鳥我

NovaShin03/26 17:01拜託也沒想想我幫整個三多里締造多少產值，地主業主感

NovaShin03/26 17:01謝都來不及了還聽網路上這些沒付錢的哭哭啼啼咧

spermbox03/26 17:01台中現在市區找車位蠻痛苦的

spermbox03/26 17:02吃素不是可以去領免費便當嗎？

alanbread03/26 17:02就看他認哪些而已，而且我這種小案都是剛畢業考進去的

alanbread03/26 17:02妹妹處理比較多，配合度高一點她就結案了

yiliang110703/26 17:02付前後照+匯款紀錄這個之前有聽過

NovaShin03/26 17:02我講的緩降息跟貸款限制都發生了，那些人還是攻擊不停

spermbox03/26 17:02我記得漢口路那邊有一個可以領素食便當的聽人家說

spermbox03/26 17:02過

smoothapple03/26 17:03alanbread大大，推薦二手凌志GS 4.5代

NovaShin03/26 17:03現在也懶得多分享，反正我在車上就給這些信眾抬轎就好

yiliang110703/26 17:03但是近期聽聞會一筆一筆對合理性，也有可能是區域差

yiliang110703/26 17:03異

alanbread03/26 17:03便當不好吃啊，我喜歡吃全聯的菠菜麵+自製麻醬，再煮一

alanbread03/26 17:03個味噌蛋花湯

spermbox03/26 17:03盒盒是無肉不歡辣，要我一天吃素會抓狂的那種

NovaShin03/26 17:04GS 4.5代經典呀，我前前公司老總也開那台

alanbread03/26 17:04S大感謝 收到

smoothapple03/26 17:04很好開，2手價便宜，日本車好顧

alanbread03/26 17:04吃素之後掉髮沒那麼嚴重了，拉屎也爽快很多

NovaShin03/26 17:05把日本車開壞真的很難，我的遲到號12萬了還是頭好壯壯

spermbox03/26 17:05我家2019年報廢掉阿爸的Nissan換阿提絲

spermbox03/26 17:06我記得那個時候買快85萬

spermbox03/26 17:06不知道這波通膨後，車價漲多少了？

spermbox03/26 17:07菠菜麵+自製麻醬XDD這樣好吃喔XD

Tattoo03/26 17:13你說的219之後買房會虧的預言呢

Tattoo03/26 17:13https://i.imgur.com/h418rt8.jpg

alanbread03/26 17:18好吃的很，全聯有一罐純芝麻醬，一湯匙+3瓣蒜末、1/3

alanbread03/26 17:18匙鰹魚醬油、1/3匙烏醋，一點點糖，然後拌麵 爽

alanbread03/26 17:19煮麵的時候要放鹽，才有底味，夏天可以煮好沖冷水或冰

alanbread03/26 17:19塊水，變涼麵

alanbread03/26 17:21然後配一個皮蛋嫩豆腐，燙個青江菜，營養又衛生又美味

yiliang110703/26 17:21光看文字就餓了

ceca03/26 17:25租屋代銷仔是第幾次封鎖我又看到我的文章的啊

ceca03/26 17:25租屋代銷仔的ptt軟體很爛耶

Fulva950703/26 17:31不噓忍不住欸

NovaShin03/26 17:37有點懷念s264大了

spermbox03/26 17:39調味料有點多，不會太鹹嗎XD

spermbox03/26 17:40喔，還配皮蛋讚喔

alanbread03/26 17:48口味自己調整，我這配方自己吃剛好，鰹魚醬油其實不太

alanbread03/26 17:48鹹的

spermbox03/26 17:52有沒有在工作？退休狀態建議不要吃太鹹吃太油又不

spermbox03/26 17:52去運動，一定會早死XDD

alanbread03/26 17:53我有在運動，我超怕死的

alanbread03/26 17:53以前太糟蹋自己身體，整天喝酒熬夜，我真心懺悔

alanbread03/26 17:55最近BMI降到23多了，正常範圍

NovaShin03/26 17:58小酌就好 A大小心肝 嘻嘻

ceca03/26 18:08沒事在家反過來，越運動吃越多

ceca03/26 18:08沒事窩著追劇打電動反而吃比較少

ceca03/26 18:09出去玩開車會到處亂吃，騎車停下來就會吃

ceca03/26 18:10但是如果是長途騎車，可以吃很少，因為都在趕路

flexin03/26 18:11看到4.5代GS,推一下450h 350 200T動力各有優點,不過還是

flexin03/26 18:12推薦450H或是350的F SPORT可以享受後輪轉向跟AVS

Dissipate03/26 18:21我感覺現在是空空陣亡了，多多自己分積極派跟保守派內

Dissipate03/26 18:21戰了

NovaShin03/26 18:28應該是穩健派跟下三路派，什麼ab約假發票，這可不是積

NovaShin03/26 18:28極

ceca03/26 18:29應該是實務派和智障派，哈哈

estrangedher03/26 18:31要不要直接暱稱改身涯銷售300戶，才不用ㄧ直介紹

smoothapple03/26 18:31flexin 4.5代真的好物，俗又大碗

NovaShin03/26 18:49呵呵房板大神氣到口吐芬芳 一代名人不過爾爾 笑話冠軍

Tattoo03/26 18:50nova急了

ceca03/26 18:57租屋代銷仔發現流量炒不起來，還把自己弄臭，急了！！

kusomanfcu03/26 19:14前年買的去年鑑價成數+20%

kusomanfcu03/26 19:14板橋

kusomanfcu03/26 19:16成屋含裝潢0元購0..0

kusomanfcu03/26 19:16上面有人問這個

kusomanfcu03/26 19:20不相信的可以去試試看 如果有房的話

kusomanfcu03/26 19:26還有沒意外的話 年底 在升息循環剛開始的時候買的 都

kusomanfcu03/26 19:26可以“0元購”了

kusomanfcu03/26 19:30不過沒標的沒想法的話也沒必要一定要貸出來啦

ceca03/26 19:34貸出來無腦買美債，喔，我只是紅的明顯

ceca03/26 19:34貸出來買美債，質押再買美債，然後利息拿去回填房貸，舒服

ceca03/26 19:35另外，這也是一種型態的資金外流美國

ceca03/26 19:36直到美國降息到無利可圖才會資金回流

kusomanfcu03/26 19:47可是我之前說這貸出來甚至貼美債標的出來時一堆人嗆我

kusomanfcu03/26 19:47耶0..0

flexin03/26 19:47哈 2020停產 現在買的確俗又大碗 我家一台350 斜對面450H

kusomanfcu03/26 19:47笑死 哈哈哈哈哈 笑死阿哈哈哈哈

flexin03/26 19:47後面鄰居一台200T 密度超高有夠詭異 明明路上沒幾台XD

kusomanfcu03/26 19:48然後他們鼓吹莫名其妙的東西=..=

kusomanfcu03/26 19:49450h好開好用啊...

kusomanfcu03/26 19:49加油只要三分鐘....

kusomanfcu03/26 19:50time is money bro

Tattoo03/26 19:50重新定義下半年

Tattoo03/26 19:50https://i.imgur.com/7j6nat6.jpg

kusomanfcu03/26 19:503月變成下半年

Tattoo03/26 19:52比超級房仲還會凹

Tattoo03/26 19:55比印度神童還神

mrporing03/26 19:5920年前PTT流行推娃的話，推文區就刷一排鄭公小吃攤了

NovaShin03/26 20:01https://i.imgur.com/w0W3Zm8.png

NovaShin03/26 20:02這不就來了嗎

kusomanfcu03/26 20:03之前就講了套利最佳時刻 不過我看沒人在乎啦

kusomanfcu03/26 20:04真的很可憐

kusomanfcu03/26 20:07那個華亞科又不是台積電 搞不懂產業真的很蠢

Tattoo03/26 20:08不會用就不要推圖啦

flexin03/26 20:16kuso大也開GS?該不會有在社團裡吧?哈哈

scarrony03/26 20:29空空代銷，腦袋也空空

kusomanfcu03/26 20:41rx450h 買菜車 可以裝很多東西

kusomanfcu03/26 20:41可以載狗+腳踏車全家上車 還有行李廂

kusomanfcu03/26 20:42萬一26發神經了 我還有太陽能板加充電

kusomanfcu03/26 20:43當然是買旗艦版

kusomanfcu03/26 20:45有準備小冰箱可以搬上去 再來還有備糧食

kusomanfcu03/26 20:46最近在研究 隨身濾水器

kusomanfcu03/26 20:46無聊沒事幹在練習生存遊戲戰備

lichun122803/26 21:19這咖搞笑

ceca03/26 21:26紅的明顯，我們債蛙後來認錯補買xd

ceca03/26 21:26你講的時候還在抱納指正二

scarrony03/26 22:33代銷仔還有臉說沒看空啊，之前看空新竹被我電爆

Xyla03/26 22:37乾脆改當牆頭草是吧呵呵

colinfeng03/26 22:49信徒真的越看越噁心

NCmax03/26 23:56 ◢██◣

NCmax03/26 23:56 █ ◥▋ 洨味♪呀！

NCmax03/26 23:56 ◤□︵□▋ 你可知道我愛你～

NCmax03/26 23:56 ◣ ▽◤●

NCmax03/26 23:56 ◢.██.◤\﹏

NCmax03/26 23:56 ███

NCmax03/26 23:56 ◤ ◥

NCmax03/27 00:04 不會用就不要推圖啦 會算房地合一

NCmax03/27 00:06啊 第二段推失敗了

Tattoo03/27 00:08樓上正統的

NCmax03/27 00:16 不會用就不要推圖啦 會算房地合一稅嗎

NCmax03/27 00:16 　　　∩＿＿＿∩　　 　 　∩＿＿＿∩

NCmax03/27 00:16 |ˊ ︵ ︵ˋ科 ________ KU/︵　︵ ˋ|

NCmax03/27 00:16 ∕ (⊙)(⊙) 科 ／" " )". KU(⊙)(⊙)

NCmax03/27 00:16 (( | 　( _●_) ≡ :/　 :::: ≡ (_●_ )　

NCmax03/27 00:16 ≡　 |∪| ミ :i ─":| ミ﹑|∪|　

NCmax03/27 00:16＿＿＿ ﹨ˊ ＼ ˋ..::: ij(_● ／﹨ˊ ノ　

NCmax03/27 00:16 / Ta大 ／( ( r" r ﹑ ) ／＼ 哈囉

NCmax03/27 00:16 / ╱ ﹀ :|| 代 |' i。 ﹀ ＼ gym

NCmax03/27 00:16扭) / ╴／ :|:| 銷 |　|: ╲ ╴

NCmax03/27 00:16((（＿ ˋ :ˋ|王::| | : ˊ

NCmax03/27 00:16 | / ╲ } :, ::( ::} ∩＿＿∩

NCmax03/27 00:16 ∪ )) ::|' ::ˋ_ˊ /︵　︵

NCmax03/27 00:16 (⊙)(⊙)

NCmax03/27 00:16 ≡ (_●_ )@

NCmax03/27 00:16 ミ﹑|∪|

NCmax03/27 00:16 不是封鎖我的文章了嗎? ／﹨C大

NCmax03/27 00:16這個已經快失傳了啊啊啊

scarrony03/27 00:45哇噻，老人耶，這種老梗圖也有

Tattoo03/27 00:59經典三熊圖

ceca03/27 01:35這失傳已久的絕密神圖.

ceca03/27 01:36 鄭公吃洨,天下龜心.

spermbox03/27 02:21Nova你既然看了周除三害

spermbox03/27 02:22那我來考考你，他前半段打鬥的溫室在哪裡拍的？

NovaShin03/27 07:20https://i.imgur.com/7WrhRDO.png

NovaShin03/27 07:21https://i.imgur.com/1fkIUoR.jpg

NovaShin03/27 07:21教主教徒殉教紀念碑

vfhiroki03/27 09:16所以y大國稅局一筆一筆是哪個區域?

NCmax03/27 09:46 ◢███◣

NCmax03/27 09:46 ◤ ≡ ▌ ╭───────────╮

NCmax03/27 09:46 ｜─⊙-⊙-▏ │ 封鎖你全家 │

NCmax03/27 09:46 ｜ 皿 ▏ ╯───────────╯

NCmax03/27 09:46 ＼ ︶／

NCmax03/27 09:46 ◢█▅ ▅◣

spermbox03/27 11:13哈，當代銷連拍攝地點都答不出來

spermbox03/27 11:13可憐

Tattoo03/27 12:32加油

encoreg5798503/27 20:43前半段打鬥的溫室是N大賣的建案之一嗎?