Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？

yiliang110703/26 20:56保單借款

Tattoo03/26 20:56你怎麼會跟一個瘋狂的人講道理

Tattoo03/26 20:57他連下半年是十二月都講的出來了

yiliang110703/26 20:59另外借錢是要放到「穩賺」的地方，投資獲利大於利息

yiliang110703/26 21:00確定能穩穩賺，才去做這些借貸動作，而且要有紀律

menace03/26 21:01有錢的人越來越有錢 沒錢的人越來越窮 貸款會爆的大概也

menace03/26 21:01不是有錢的 槓桿開爆本來就要自己承擔

yiliang110703/26 21:03問題是爆的一開始都覺得自己不會爆啊XDD

flexin03/26 21:04一個教你怎麼想辦法借錢滾錢 一個一開始就假設所有人都是

flexin03/26 21:04白癡 肯定被嘎爆 怎麼討論(攤手)

yiliang110703/26 21:05要知道自己是可控的，別人不可控XD

ceca03/26 21:07啊最無腦就現在放美債，潮爽

ceca03/26 21:07懂得就懂

ceca03/26 21:07對喔，放美債還要質押投入再質押再投入喔

NovaShin03/26 21:09我不是假設所有人是白癡，而是看過太多因為自己不是白

NovaShin03/26 21:09癡的白痴，尤其以為會降息結果升息的，一群正港白癡在

NovaShin03/26 21:09那邊喊升息沒差多少啊，這種就是最純正的白痴，你以為

NovaShin03/26 21:09升息影響到的是老百姓嗎？你以為建商沒有土建融嗎？你

NovaShin03/26 21:09以為7/1囤屋稅是針對消費者嗎？看完才知道這裡白癡真的

NovaShin03/26 21:09有夠多

ceca03/26 21:11噗，建商成本提高，請問在銷售沒低迷到崩潰的狀況

ceca03/26 21:12價格是回灌賣價，還是建商不但吃成本還壓縮利潤降價賣

ceca03/26 21:12哈哈哈，有夠XX，哈哈哈，真是太好笑了

ceca03/26 21:13除非倒幾間建商來看看，不然這不是本版的常識嗎？

ceca03/26 21:13所以啊，到底我們覺得誰是智障呢

yiliang110703/26 21:13其實要看建商整體的資金規劃

yiliang110703/26 21:14不然林口長虹為何沒有創價，甚至算便宜賣

ceca03/26 21:14其實看建商購地就知道了

ceca03/26 21:14緊繃的時候或緊繃的地方，會長時間不購地

ceca03/26 21:15而有購地就還好，如果購地價格往上就....

CaLawrence03/26 21:15話說西卡有沒有要更新一下你橋頭那一間的投資概況

CaLawrence03/26 21:15現在我看還沒賣掉

ceca03/26 21:15當然短時間沒購地也可能是地主拿翹同時開太高或是惜售沒地買

ceca03/26 21:16所以觀察大概半年就知道建商風向球往哪

ceca03/26 21:16啥橋頭的資訊？

NovaShin03/26 21:16買綁三年後才能兌現的期貨在那邊沾沾自喜 房板天尊ㄏㄏ

yiliang110703/26 21:16例如序時代建商購地每坪破百

ceca03/26 21:16你說我隨便舉的中古屋？

NovaShin03/26 21:16後面還有碳排 等著吧

ceca03/26 21:16我八年後才要賣，三年後你要賣自己賣

yiliang110703/26 21:17建商跟政府標售的，也是讓利最便宜3初頭就有

kage0103/26 21:17美債歐印去年7月到現在 快一年了0.0

ceca03/26 21:17碳稅會造成房價上漲還是下跌，請作答，哈哈

yiliang110703/26 21:17可能南北市況有差，這個真的不好說

kage0103/26 21:17有需求的地方就是漲

yiliang110703/26 21:18對啊碳稅造成上升，為什麼林口長虹還不創價賣

NovaShin03/26 21:18會造成建商成本上升，然後蓋一堆鳥房子賣你啊幹嘛要漲

ceca03/26 21:18你要直接看土地成交，建商的最低價上升取決於土地成本

CaLawrence03/26 21:18沒啊就橋頭那個 你模擬盤總要講一下自己概況吧 譬如

CaLawrence03/26 21:18說設定租金多少 買進成本多少之類的

yiliang110703/26 21:18還漲電費，更應該開高創價賣才對

NovaShin03/26 21:18去看看竹北寶系列漲到65萬蓋那什麼樣子

ceca03/26 21:18他如果營造成本固定，唯一變化的就是土地成本

yiliang110703/26 21:18看看各方有什麼見解？

ceca03/26 21:18土地成本上升就是全部被拱起來

ceca03/26 21:19我說租金送你啊，直接看他房價怎樣增值

ceca03/26 21:19交易成本無腦抓8%,房地合一看幾年的時候算多少

ceca03/26 21:19一開始45%很重也送你

ceca03/26 21:20然後你可以第一年45%看到第五年20%他的每年投報變化

NovaShin03/26 21:20這輩子第一次看過一坪65萬的房子開放空間地盤鋪二丁掛

NovaShin03/26 21:20還吃的這麼開心

abby200703/26 21:20拉板凳叫雞排

ceca03/26 21:20這不就是炒房新手最無腦的樣板

ceca03/26 21:21什麼技術都不考慮

NovaShin03/26 21:21敗軍之將不足言勇 Ceca你等降息後才有資格跟我叫板啦

ceca03/26 21:22租屋代銷仔還是滾開好了，哈哈，什麼爛邏輯，連常識都不懂

ceca03/26 21:22還代銷勒，工作不認真喔

ceca03/26 21:23建商成本和給代銷的底價表怎麼抓的都不知道，太混了

NovaShin03/26 21:23跟下里巴人講成本真的是太浪費時間了

NovaShin03/26 21:25https://i.imgur.com/OKBvDwN.jpg

NovaShin03/26 21:25有一說一 我真的沒看過二丁掛貼地板的 一坪還轉到62-63

NovaShin03/26 21:26https://i.imgur.com/SyMCc9O.jpg

NovaShin03/26 21:26Ceca你到底是誰給你的勇氣來我這邊哼哼嗨嗨的啊？

yiliang110703/26 21:26新高創真的威猛

NovaShin03/26 21:27https://i.imgur.com/daBkvyP.jpg

NovaShin03/26 21:27跟我講成本？你開過幾場會啊？你到你什麼咖啊？

NovaShin03/26 21:28https://i.imgur.com/TjPSA7y.jpg

NovaShin03/26 21:28看了都覺得6x買到這種房子的人有夠可憐

ceca03/26 21:28租屋代銷仔成本都不會算，又在自我催眠自己最懂，真有趣

ceca03/26 21:29沒看到連路人甲看到租屋代銷仔都過來踢兩腳，哈哈

NovaShin03/26 21:29你要講老屋公寓沒人會鳥你，不要再來挑戰你不懂的事了

smasher03/26 21:29如果經濟大轉下，通膨開始飆高，利息也只能被迫飆高，一

smasher03/26 21:29般人沒體驗過單純高開扛得住嗎？ 正常來說，槓桿開太大

smasher03/26 21:29，獲利高，但景氣反轉時，損失也是爆高

NovaShin03/26 21:29注意看這個Ceca 他的推文只有謾罵而已

ceca03/26 21:30所有人都嗆你耶，你是活在夢中嗎？

ceca03/26 21:30連你去舔人家屁股的“有錢人”都不理你，超可悲

piliwu03/26 21:31景氣反轉確實有風險，你覺得我們沒在看總經跟產業嗎…

ceca03/26 21:31你要增貸轉投資，必然建立在你對投資有信心之下

NovaShin03/26 21:31看竹北這樣蓋 我也很期待Ceca買的預售會蓋成什麼德性

ceca03/26 21:31總不成增貸出來定存吧

piliwu03/26 21:31現在是景氣過熱央行不得不出手壓一下

ceca03/26 21:31而美債他是吃利息，你通膨上去升息，你也只是帳面上本金縮

ceca03/26 21:31減

piliwu03/26 21:32你們怎麼解讀成景氣反轉？景氣真反轉會降息欸

ceca03/26 21:32對你沒段時間令的“利息”影響不大外，這時候你還賺匯差

ceca03/26 21:32所以利息還拿更高

NovaShin03/26 21:33又轉移話題了，不是在講碳稅嗎？不是在講成本嗎？

ceca03/26 21:33而房貸2.x美債4，你除非台灣狂升息到4

ceca03/26 21:33不然你的利差扣打很大

NovaShin03/26 21:33又開始閃啦？就說你在PTT騙騙首購還行

ceca03/26 21:33所以轉貸買美債（現在啦）其實很多人都在幹

NovaShin03/26 21:33遇到職業的你就安靜啦 相信你說降息買房的你要不要補貼

ceca03/26 21:34等下租屋代銷仔要我講甚麼？？

ceca03/26 21:34是達麗還是另外一間建設公司蓋爛東西的心得嗎？

NovaShin03/26 21:34相信你降息增貸結果升息又貸差的你要不要補？講話啊？

ceca03/26 21:35那兩間又不是甚麼地方小建商，怎樣也是中大型

NovaShin03/26 21:35除了你的信眾沒人吃你這套啦

ceca03/26 21:35補一個月1000嗎？我漲你租金就好了啊，哈哈哈

ceca03/26 21:35租屋代銷仔怕了喔，別怕被漲租金麻，乖喔

NovaShin03/26 21:35中大型？我貼的是全台最大建商啦 果然挖洞自己跳

ceca03/26 21:36我是覺得，所有人都嗆你的時候，你可以考慮砍帳號了

ceca03/26 21:36那去跟竹北的講，跟我講幹嘛

alexstag03/26 21:39覺得很爛，結果二手市場還可以接到比新北一些地方

alexstag03/26 21:39的新案還貴…

alexstag03/26 21:40那個管線真的天才

NovaShin03/26 21:41要省成本還不簡單 誰說一定要轉嫁的？開價高到消費者買

NovaShin03/26 21:41不懂囤一堆成屋再來升息再來囤屋，你覺得建商會怎麼規

NovaShin03/26 21:41劃產品？為什麼現在都切小？好好思考一下吧

NovaShin03/26 21:42上市櫃建商重點是現金流還是創價？長虹為什麼不開高？

NovaShin03/26 21:43到底是哪來的勇氣來挑戰你不懂的事情啊？

yiliang110703/26 21:43賓果，現金流沒錯。終於討論到現在有人說出來了XD

NovaShin03/26 21:44拷貝說溜嘴 我要潛水了

kagaya03/26 21:44人家講降息主要是講美國，為的是美債，阿你台灣升息是在高

kagaya03/26 21:44潮什麼...升個一點貸款有差嗎？你真的覺得有差？

yiliang110703/26 21:44說真的沒差嗎？從1.31%到2.185%…就慢慢升

yiliang110703/26 21:45然後資金又是借貸的，等於說成本也跟著上升

kagaya03/26 21:45沒什麼差別啊 一個月就幾千的東西

kagaya03/26 21:47買的東西可是千萬，頭期也百萬，真的會計較這幾千....？

ceca03/26 21:47等下，租屋代銷仔一直都搞不清楚我們很多時候在講美債和fed

ceca03/26 21:47降息

ceca03/26 21:47我的天啊，有沒有這麼狀況外

yiliang110703/26 21:47沒差的前提是，手上物件暴漲。投入資金純粹閒錢

ceca03/26 21:48我們內容都講到美債，這時候講升降自然是美元升降息

yiliang110703/26 21:48信貸借來買，利率上升有沒有差？ 同時間繳信貸跟房

yiliang110703/26 21:48貸

ceca03/26 21:48他還停在台灣升降息？

NovaShin03/26 21:48Ceca就綠舍99的水準，下一篇新竹的那個講的還有點道理

NovaShin03/26 21:49去看下一篇吧 有些話我不好講 但他都講完了

kagaya03/26 21:49就一直出來亂罵 比竹北跟古蹟還討厭，看到芎林王推文小檜

kagaya03/26 21:49王貼文至少還會笑

Tattoo03/26 21:49nova不要再出來丟人了，不然又要發作了

ceca03/26 21:50噗，人家也買美債，啊你狀況外，真好笑

NovaShin03/26 21:50到時候誰哭誰笑還不知道呢

yiliang110703/26 21:51另外ka大要注意生活成本要暴漲

yiliang110703/26 21:52除非薪資成長每年有20%

yiliang110703/26 21:53高漲的生活成本有壓縮到可運用的資金

yiliang110703/26 21:53要知道活得久的上市建商，經過幾波循環

yiliang110703/26 21:54又不是傻子，他們內部評估會少嗎？廣告公司市場評估

yiliang110703/26 21:54會少嗎

yiliang110703/26 21:55他們就是靠這些吃飯的，市場靈敏度會輸給我們這些散

yiliang110703/26 21:55戶嗎

yiliang110703/26 21:56升息有限，再繼續下去，就是第二間限貸從7成持續下

yiliang110703/26 21:56修

benny199061503/26 21:56你是對的

NovaShin03/26 21:56新莊國泰那個價格很多人高潮，但有點經驗的就知道新莊

NovaShin03/26 21:56園跟雙璽還有賦格卡多久了

yiliang110703/26 21:56或者第一間寬限期收回，在不升息不動豪宅線的情況下

abdd12341303/26 21:59代銷仔怎麼還在崩潰 有夠好笑哈哈哈哈哈

abdd12341303/26 22:00房地合一都不會算的咖 被解雇也是剛好

NovaShin03/26 22:00https://i.imgur.com/WUzVfHK.png

NovaShin03/26 22:01買到雙璽跟賦格卡到現在還沒過前高的比較崩潰吧

Tattoo03/26 22:02代銷仔又崩潰啦

Tattoo03/26 22:03到時候失業代銷沒錢繳貸款比較可憐

NovaShin03/26 22:04Ceca又被戰到中離派他頭號信徒來護駕了

ceca03/26 22:07我都練完舞要去買豆花了，租屋代銷仔還在崩潰，哈哈

ceca03/26 22:07快砍帳號吧你

childeviler203/26 22:16我有一個同仁，平常講話都超大聲，不仔細聽還以為他

childeviler203/26 22:16講的都是對的，然後還常常顛三倒四，人家討論A，他

childeviler203/26 22:16再講B，然後還覺得人家是白癡，別人糾正他就爆氣，

childeviler203/26 22:16說別人態度很差，然後討論到知道他是錯的就開始扯開

childeviler203/26 22:16話題，反正他一定不能錯，臉拉不下來，一直想跳槽沒

childeviler203/26 22:16人願意收，因為脾氣差到業界都知道，好慘喔

guesswhen03/26 22:17無良代銷的51w高樓層實價啥時出來

NovaShin03/26 22:18https://i.imgur.com/rQtuPyY.jpg 信徒集結！

childeviler203/26 22:21補個房點，有人喜歡開槓桿，放大獲利，只要能力允許

childeviler203/26 22:21範圍，我覺得沒什麼不對，一個市場總會有正反兩方，

childeviler203/26 22:21覺得自己是對的就壓自己思考的方向，別人怎樣做，你

childeviler203/26 22:21又不是他媽又不是他肚子蛔蟲，人家底蘊多少又不知道

childeviler203/26 22:21，如果市場未來方向走到最後你是錯的，你要怎麼彌

childeviler203/26 22:21補啊？

NovaShin03/26 22:23https://i.imgur.com/1fkIUoR.jpg

NovaShin03/26 22:23笑死還真的跪拜欸

scarrony03/26 22:27失業代銷房貸貸不出來很慌啦，整天幻想別人跟他一

scarrony03/26 22:27樣貸不出來

Tattoo03/26 22:49罵人罵完再封鎖，真的超有事

alanbread03/26 23:53我急用錢就企銀借，利率跟信貸差不多但撥款快，週轉完

alanbread03/26 23:53就還掉了