[請益] 楠梓芎蕉腳(土庫)一帶建議購入嗎?

chives465 發表於 2023/12/16 下午1:32:43

看板home-sale標題[請益] 楠梓芎蕉腳(土庫)一帶建議購入嗎?作者

chives465

(咬死你)時間Dec 16 13:32:43 2023推噓21 推:21 噓:0 →:36

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想請問各位高雄的房版先進，

近來大家時常火熱討論的高大特區和新市鎮，都是很有話題的區塊。

不過小魯的同事住在另外一端的東楠梓的「芎蕉腳」(靠近土庫)重劃區，

面對校園的高樓層，前些時候聽同事的言下之意是有想要換屋，可能會賣掉現居處。

先前去過同事家，還滿喜歡校園景致的，
不過土庫一帶被鐵路切割，交通感覺是個硬傷。離橋科近，也只有一條窄到不行的小路能到。

不知道這裡的物件未來性如何，會不會輸高大特區和新市鎮很多，甚至未來不好脫手。還請版上各位神人賜教，感激不盡。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.201.58 (臺灣)

※ PTT 網址

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OscarActor12/16 13:42聽地名就先軟一半...

第一次聽到我還以為是在產香蕉的地方XD

※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 13:49:35

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yihua212/16 13:52土庫跟高大價差多少？

目前大概打9折吧，離台積比較遠，不像高大、新市鎮那麼強勢。蠻喜歡同事家的景致，有想換來這邊，不過有點擔心這邊的發展會不會落後新市鎮太多

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uusingsing12/16 13:56我很喜歡土庫那邊的環境，比高大好

這邊環境是還不錯，可惜交通有被鐵路切割發展感覺有些受阻

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chingyiing12/16 14:07土庫我比較喜歡靠楠梓國中小跟家樂福那邊

※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 14:21:05

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sspider082912/16 15:18都買來放沒毛病

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cblade12/16 15:20土庫家樂福這邊確實不錯，幾乎都是透天，住起來不

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cblade12/16 15:20會擁擠，靠近高科大那邊，學區不用擔心吧，高科大

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cblade12/16 15:20學生有夠多

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cblade12/16 15:22高大記得是政府示範重劃區，腹地完整，未來還是比

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cblade12/16 15:22土庫強，不過自己喜歡比較重要就是

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cblade12/16 15:23反正新市鎮跟高大往上拉，土庫也跟著上，這幾區距

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cblade12/16 15:23離也不是多遠

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siddp98712/16 15:27附近有高科大，算不錯吧

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mcrobert12/16 15:47https://i.imgur.com/JYdaV0a.jpg

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mcrobert12/16 15:47再說這案嗎

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mcrobert12/16 15:50只要卓越路沒通到橋頭就沒搞頭

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mcrobert12/16 15:50之後橋科的三橫三豎和那裡也沒什麼關係

鄉民果然厲害！不過是高樓層的目前還沒刊登，我是知道旁邊有一條小路能通到橋頭，不過那條路大概只能過一台車吧，對附近的交通頗有疑慮

※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 15:58:07

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pee90012/16 15:58往橋科的小路開習慣其實還可以的，離橋科最近的區域就是

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pee90012/16 15:58穹蕉腳，房價也頂多落後一些，近兩年早餐店開很多家，有

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pee90012/16 15:58全家、大小七、蝦皮美廉社，交流道近，缺點就是對外主要

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pee90012/16 15:58道路就一條創新路，橋新五路不知道有沒有機會連接過來，

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pee90012/16 15:58另外加油站很遠……，鐵路方面最近土庫往青埔站劃成雙線

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pee90012/16 15:58道開車上班的人比較不塞，不過面大學遠方景觀未來被橋科

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pee90012/16 15:58檔了一半有點可惜，我也有去新市鎮看鼎宇森林之星，視野

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pee90012/16 15:58景觀更漂亮，但那邊目前更不方便就是！

都會公園的景我是更喜歡，新市鎮街廓更漂亮，交通也發達很多，以前森風景有和家人去看，不過家人嫌太偏僻，一晃眼已經噴到3字頭，總價都3000起跳，完全無緣了。

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mcrobert12/16 16:03土庫已經在蓋全高雄最大社宅（台糖後面）

那個社宅戶數那麼多，不知道會不會影響附租金投報

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mcrobert12/16 16:03人潮什麼的未來應該會增加不少

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mcrobert12/16 16:06芎蕉這塊左邊被公墓擋後面被高科大擋前面被典寶溪擋

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mcrobert12/16 16:06 右邊被國道擋這就是為什麼最後沒考慮這裡的原因xd

好奇M大最後選在什麼區域

※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:17:46 ※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:19:21

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ceca12/16 16:26自住ok,投資建商太少，沒有惡性炒作的甜頭

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ceca12/16 16:26但以大長期來講，因為已經有價差，所以大長期收益不會差多

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ceca12/16 16:26少

房準會主席出現了！主席的話看起來沒有太負面資訊，如果有我馬上不敢買了XD

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crazydogbay12/16 16:28之後好像有要開新路？

好像都是橋科那邊，和土庫沒什麼關聯

※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:44:11

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rick630412/16 16:48好像會開從中路巷那裏

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ceca12/16 16:53之前橋科的時候就開始研究土庫

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ceca12/16 16:54一度陳菊說台積電要丟橋科，那時候還騎gp125把附近小路都繞

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ceca12/16 16:54一繞

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ceca12/16 16:55不過空地太少，所以注定無法成為領航者，只能跟車

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ceca12/16 16:55另外土庫那邊有台糖賽車場

主席消息確定才進場，果然是風險管控大師，沒人想到後來會急轉彎五輕XD

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ceca12/16 16:56本來高屏的rebel在那附近有一個唬爛宮據點

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palkuangdau12/16 16:56優缺點上面幾樓都講完了, 個人是很喜歡, 目前也住在

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palkuangdau12/16 16:56這. 就很單純的近校園住宅, 平常真的蠻安靜的, 寒暑

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palkuangdau12/16 16:56假附近跟鬼城一樣

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palkuangdau12/16 16:57房價的話, 個人覺得漲幅應該比高大或

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palkuangdau12/16 16:58橋頭新市鎮少一些, 現況有點像10-15年前高大的感覺

附近有騎車繞過，機能還不太成熟，全聯也得跑往土庫家樂福那邊，或新市鎮橋頭店，環境是不錯，不過如C大所言附近能蓋新建案的地不多，而且蠻多屬台糖的，如果沒釋出發展有限

※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 16:59:12 ※ 編輯: chives465 (36.237.201.58 臺灣), 12/16/2023 17:10:08

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vi00024612/16 21:47土庫的早餐店滿厲害的也越來越多不錯的簡餐店

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freeblue081112/17 09:37在土庫住了30年這兒適合自住晚上安靜車少跑步舒

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freeblue081112/17 09:37服開車上國道方便生活機能還不算完備店不多集

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freeblue081112/17 09:37中在創新路或家樂福周圍吃東西我都騎機車往大社跑

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freeblue081112/17 09:37 這邊吃喝非常齊全一條路到底一堆選擇偶爾跑楠梓

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freeblue081112/17 09:37火車站附近有特別想吃的店才跑高大特區一帶採購

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freeblue081112/17 09:37有家樂福全聯還有楠梓派出所附近的早市土庫自住

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freeblue081112/17 09:37很不錯滴只是路不太好認不知道為何報路給朋友都

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freeblue081112/17 09:37不太好找到

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airjade12/17 15:06沒捷運沒車站，就普普的地方

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kymco999912/17 22:00捷運過平交道有青埔站

推

bbsids12/18 14:46土庫附近有捷運都會公園跟青埔兩站, 離國道也近, 不錯呀

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