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Re: [新聞] 不再是邊緣人!工業宅租戶擬納入租金補貼

看板home-sale標題Re: [新聞] 不再是邊緣人!工業宅租戶擬納入租金補貼作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:2

台灣有少子化還有老人問題
加上健保給付因應通膨

出租給
幼兒園+幼兒診+復健科+婦產科

也納入公益出租人

你們說好不好?

最近魯空很激動
身心科也納入好不好?




※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://estate.ltn.com.tw/article/16086
: 內文:
: 2023/03/10 18:40文/記者朱語蕎
: 工業宅房價通常會比周邊同區域社區便宜,但購買工業宅問題不少,中信房屋研展室副

: 謝欣亞表示,工業宅除無法使用銀行首購條件,也不適用任何優惠貸款,除房貸利率較
: ,貸款成數也低於一般住宅。
: 此外,工業地住宅申請變更地目相當困難,除需市府和營建署審查,建商或民眾也要有

: 應回饋,比如捐地或高額代金給政府,鮮少有成功案例。
: 而近期營建署正在研擬,將承租工業地住宅的租戶納入補貼,中信房屋研展室副理謝欣

: 表示,目前台北市以外的工業地住宅,只要作為自用住宅,無出租或營業用事實,可按
: 用住宅優惠稅率課徵地價稅及土地增值稅。
: 不過,工業地住宅租戶若納入補貼,房東需申報非自用住宅,房屋稅會差到2.5倍、地

: 稅會差到5倍之多,而依「租金補貼政策」,房客申請補貼後,房東自動成為公益出租
: ,享有3大稅賦優惠,工業地住宅房東是否也將適用?政府恐怕還需要一點時間討論。: 心得:
: 貸款成數限制是住宅
: 辦公室沒有限制
: 也就是說工業宅有三大優勢
: 貸款優勢
: 價格優勢
: 補貼優勢
: 會是投資客投資的好物件

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※ PTT留言評論
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kusomanfcu03/10 21:37過不久大概會出現公益出租reits..

F9393503/10 21:40租給樓鳳應當比照辦理 人都有生理需求,有達到公益性

kusomanfcu03/10 21:41性特區應納管進入公益出租

Tylose03/10 23:44你貼的這些是賺錢事業,不是弱勢族群