Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合
※ 引述《love96321 (Lydia)》之銘言:
: 接近奔三的年紀,與男友有共識明年要結婚
: 並在後年規劃生小朋友
: 我的工作在北車,男友工作在市政府
: 總年收約140-180萬
: 因本身是首購有機會可以貸八成
: 已有準備買房預備款350萬,預算落在1000-1300萬左右
: 但看了台北市中心的房子,房價高到令人退卻
: 轉而看了新北三重、淡水、汐止的房子
: 還是一直沒看到喜歡的
: 後來朋友有推薦可以考慮林口
: 周邊機能的發展,生活品質其實不輸其他新北地區
: 機捷的開通也減少了交通的問題(但要看上班區域)
: 以我們的需求,林口有機捷+公車可以到上班的地點
: 因有生小孩的考量,會先以2房一廳的房型為主
: 未來如果有二寶可再以小換大
: 想問問板上台北通勤的林口鄰居
: 目前林口置產的價值和建議,謝謝!
提供我同事案例
原本他們30歲買在林口
都是金融業
一個在台北車站 一個在小巨蛋
小孩子唸私校 平時住校 不需要接送
年紀輕的時候 夫妻一起開車出門 走市民大道 到小巨蛋 再開車台北車站
前題是要早出門
男方下班都是七點以後了,女方早下班就只能搭公車先回林口
四十五歲了
他們在士林買了間公寓
現在改搭捷運上班
為什麼要從林口大房子改住在台北市
我認為應該是真的通勤長久下來的疲憊感吧
每個人的案例不同
如果要我選擇 我會選擇三重
離兩個人都近的地方
以後換屋也比較保值
--
時間充裕悠哉 才是最好的生活品質
這對夫妻花了15年在通勤才想通?
花15年才存到錢吧 正常人買一間就很吃力了
他們是再購入 加上孩子的花費
孩子大了 很快也會搬出去了
金融業提早規劃
打掃才是原因啦
15年 林口比較賺還是士林破公寓
早知如此何必當初 浪費通勤費
林口就是可以住新大樓 有些人就是想住新的
故事顛倒來比較合理 早期去士林買破公寓,後來爬不動跑去
林口買準備退休
2007年的話 士林漲比較多一點點
如果再多稱兩年 可能變成覺老
士林到台北市一樣慘吧…
根本沒明顯改善
不是搭捷運了嗎?士林到台北車站十幾分鐘慘在哪?
很多代銷仲介沒什麼良心,騙年輕人去林口置產
林口換士林老公寓 搞不好房子還沒變小哩
士林別再來了 我家才漲10趴 老公寓
"林口是山上,多霧潮濕下山不便"這點是改不了的
現在買外圍重劃區新大樓自以為爽的
50坪的電梯大樓 跟35坪的老公寓 空間其實差不多
山上山上山上,多念幾次,現在誰要住山上?
高比例都會因為結婚生子(空間不足) 或是年紀變大(通勤)
而換屋回台北市老屋 lol
林口不是不能買 但是你住要重心還是在台北市 真的不智
林口台地上工作的話住林口就真的很爽了 不用出台地
尤其是不是很有錢 的領薪水群體 XD
桃園有工作機會 如果在桃園工作 買林口啊 XXD
你在山上能自給自足一個月下一次山,去買來養老很好啊
每天都要下山工作,念書,腦袋被雷打到才買山上
台北港上班的住林口其實也可以 往北那條路不太有車
三重走一走等等被+9打死
林口有一些群體 是想住又大又新 的台北市人會去買
有一些人他根本不是上班族 沒差
沒車 但山路下山危險啊,騎車更是用生命去換房價
我有學長夫妻都是長庚醫院醫生 當年買林口幾乎不用貸款
後來都是三年換一次進口車 過得很爽
士林搭捷運不慘吧?? 中山換一下就到小巨蛋了 超快好嗎?
林口15年前一坪大概15萬在中前段,現在可能是40左右
,漲一倍多
林口塞車.天氣.空氣品質 .物價 都要考量
台北工作的先租房子通勤看看
另外有一位跑船的做到大副了 他是為了圓透天夢買林口的
拿漲價來說嘴?全台北哪裡房價沒有漲?
之後轉陸地 卻被派去新加坡 最近好不容易調回來 選台北港
三重被+9打死是誇張了點 活了30年還好好的 只是+9真的多
透天買了十幾年 都是親戚住哈哈哈
講的好像只有林口漲價一樣
三重8+9多 但是他地點好 很多台北市都移民過去了
我覺得新莊不會輸三重 刺青比例大概20%以上
8+9多 你還是要跟現實妥協 離不開台北市 三重一定考慮
林口物價不知道為啥比山下貴? 我個人偏見 台北市以東區為
物流運輸 跟店面都是新的 還有量遠遠輸 山下巴
核心 往西會依次遞減 到桃園中壢這樣慢慢下降 往東沒有明
三重離北市近就是最大利多 其他minus講再多都沒用
台北市的黃昏市場 比中南部還低
顯的物價遞減現象 一直到汐止基隆甚至宜蘭 物價都較貴
台北市跟新北市 你想想看 有多少消費人口跟打工仔離不開
但是林口與三峽北大特區 很明顯是例外 物價滿貴的
士林15年有漲一倍嗎?沒有的話,搞不好人家是高歌
離席XD
長年都在新莊內湖這兩個同溫層 很明顯新莊物價低於內湖
但是上去林口吃東西 完全沒有比內湖便宜 那怕是老街也是
15年前買林口的話 現在應該翻倍了沒錯
士林老公寓15年前應該也要35~40萬了吧
現在林口也有捷運
連A7這兩年翻了50~70%,北市應該無法,阿就是凹陷
區,缺點從2019年一坪20萬出頭開始罵,現在30幾萬,
甚至有成交4字頭的,真的爛,笑死
為什麼凹陷 不就是工廠汙染跟墳墓嗎
便宜都是有原因的啦
我家人原本去看龜山 但是環境無法接受 去買林口好一點
A7離捷運站近的地方 住家窗戶都不能開 臭味很毒
林口也是一堆工業區啊 50年前的規劃方式 住宅在中間 四周
華亞科那邊的關係嗎.. 臭
有5個工業區包圍 奇妙的規劃
要不是美國人想賣土地要求小蔣做林口新市鎮 我覺得不會弄
出這個東西
那就要買台北市,新北市三重、新莊、中和都也有工業區呀。
古時候林口是美軍與中情局的土地 現在社會住宅那一大片
其實大同區也還有一堆小工廠在巷子裡 有些房屋使用執照都
還寫工廠哩 完全合法的
工廠那種都是最毒的 自住不會想買 怕都怕死了
所以說很多工業相關的大貿易商都在重慶北路之類的
不過要在台北市上班的上班族,沒有彈性上班的建議
還是買新北中古就好了,時間彈性的可以選林口
投資是投資 不一樣
工廠棒 發電廠棒棒 石門水庫末端棒棒棒
當年的工廠就像現在台積電設廠那種感覺吧
樓上還有人在吹林口.....
住15年還是翻倍大概這樣
15年的通勤損失還有差價更大的土增稅和房屋持有稅
再來一買一賣的價差手續費仲介費
三重刺青的很多,敢拼命的很少,敢拼命的年輕人更少,不怕
死的大多是喝醉的三寶...
真正敢拼命的早就進北市了,誰還跟你龜新北....
爆
首Po接近奔三的年紀,與男友有共識明年要結婚 並在後年規劃生小朋友 我的工作在北車,男友工作在市政府 總年收約140-180萬 因本身是首購有機會可以貸八成3
→ todd78: 我住菜寮站通勤市政府就要崩潰了 更何況林口 03/29 00:21 這個推文是正解 如果是通勤時間往台北市 除了住三重會好一點 不然新北市往台北 哪裡都是塞的1
總結妳的需求 1. 工作地點北車和市政府 2. 預算1300萬以內 3. 未來考慮二個小孩 4. 交通通勤問題3
新北市2房 近捷運 住宅 售價 1250-1500 再來26
三重不管到北車還是到市政府 都要轉車 上班時間轉車會擠到懷疑人生 北車+市府這種上班地點 要是我,沒有第二個選擇就是藍線55
適不適合, 取決你的工作型態 我住林口通勤內湖/南港十幾年心得 林口-台北 2014前, 國一北上9點後順暢, 林口市區沒車 2019前, 國一北上9點半後不壅塞但車多, 林口市區車多11
這個我也有經驗啦 大概13年前左右,我們家也是想換新屋就看到林口 最後買在麗園X街的透天新成屋 80坪左右 哩哩叩叩1500萬有找 以下經驗都是這區域的 不代表整個林口的經驗,文化路那邊沒接觸 不熟 通勤方面,10幾年前交通沒現在嚴重,國道一號上班時間會小塞但還算可接受2
工作在北車跟市政府的話,再加上你的預算跟頭期,以及未來育兒規劃,北大特區這邊可以 過來走走看看。 小弟跟太太年紀跟你們差不多,目前住北大這邊,跟太太年收合計約180萬,我工作在南京三 民,太太在海山。 以我的例子來看,每天公車加捷運通勤,由於我比較早上班,6:30出門上916/922公車(走國61
說真的 我很難想像通勤一個小時是什麼生活 我每天7:00起床 7:20出門 先載小孩去上學然後大概7:50左右到公司 我這樣就覺得超累了 所以同事從什麼基隆龍潭林口宜蘭通勤來上班的 我真心佩服
爆
[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下60
Re: [討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?順著這個文想問一下 為啥台北市的南港內湖 都有ic、真外商 辦公室進駐 但林口、桃園到現在都還是沒有呢? 如果進駐林口 桃園,根本不需要大家都擠在新竹 雙北57
[心得] 新北畢業文前一個月完成客變簽約,買房子的事情大部分都告了一個段落,所以想在這裡跟大家分享 自己的小小心得 -------------------分隔線—————————— 購買的基本資料: 購買區域:新北市林口區仁愛路二段的預售屋,2020年7月購買,預計2022年底交屋38
Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就個人身邊觀察到的跟數字呈現的趨勢滿一致的 即使是老家在台北也有很多有成家需求的往外圍搬 至少包含我在內就有十幾個同學/同事搬到林口(不是投資喔是結婚後到林口買房居住) 林口的缺點反正板上講到爛很多人都會背了就不贅述 年輕人重視的優點就是市區道路整齊, 跟近幾年的新重劃區比機能上又好上不少21
Re: [閒聊] 先說結論,我最後沒買林口林口住起來舒適沒錯,但是 台北市上班通勤族現在真的不適合買林口! A9捷運站在重劃區最邊邊,除非住附近,不然光林口當地人要到機捷就得先搭公車轉乘, 機捷又慢,班次少,轉台北捷運要走一大段路;公車上班時間常客滿,而且要塞好久才會 上國道;開車會好一點點,但要7點前出門,7點後一樣塞。14
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因天龍國大同區長大 ,婚後搬到林口4年,在華亞科上班 先說優點 1.價格 :租金跟房價都比台北低太多, 再加上工作時間關係需要找 有管理員收信跟集中倒垃圾的12
Re: [請益] 買房地點選擇手機排版 敬請見諒 在決定前建議先思考跟另一半對未來生活的規劃是什麼? 是否要有小孩? 要生一個還是 兩個? 是否可接受當假日父母? 還有一個最重要的是,雙方工作的前景與錢景如何?未來是否有換工作或被裁員的可能? 從現有資訊來看男生的薪水較高且未來還有成長的空間,相信不是在龍科就是在渴望園區7
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因我中南部人,18歲上台北念大學至今沒離開過台北, 大學時期租屋過士林圓山六張犁, 後來因家族長輩理財有方,在松山置產一戶二房,約莫18坪,住了10年, 搬來林口已1年,是朝九晚五的上班族,上班地點在西門附近。 搬離開松山的原因,是因為婚後想要有更好的育兒環境,5
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因淡水就是個多殺多的地方 人口都不來 建商一直瘋狂蓋 交通又不便利 開車沒國道可以到,半夜想出門沒地方去
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[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了?40
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M14
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了14
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎8
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。13
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎5
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登795
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M15
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年3
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[情報] 都廳大院出事了3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益1
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧?19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦