Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合
※ 引述《love96321》之銘言
: 接近奔三的年紀,與男友有共識明年要結婚
: 並在後年規劃生小朋友
: 我的工作在北車,男友工作在市政府
: 總年收約140-180萬
: 因本身是首購有機會可以貸八成
: 已有準備買房預備款350萬,預算落在1000-1300萬左右
: 但看了台北市中心的房子,房價高到令人退卻
: 轉而看了新北三重、淡水、汐止的房子
: 還是一直沒看到喜歡的
: 後來朋友有推薦可以考慮林口
: 周邊機能的發展,生活品質其實不輸其他新北地區
: 機捷的開通也減少了交通的問題(但要看上班區域)
: 以我們的需求,林口有機捷+公車可以到上班的地點
: 因有生小孩的考量,會先以2房一廳的房型為主
: 未來如果有二寶可再以小換大
: 想問問板上台北通勤的林口鄰居
: 目前林口置產的價值和建議,謝謝!
工作在北車跟市政府的話,再加上你的預算跟頭期,以及未來育兒規劃,北大特區這邊可以過來走走看看。
小弟跟太太年紀跟你們差不多,目前住北大這邊,跟太太年收合計約180萬,我工作在南京三
民,太太在海山。
以我的例子來看,每天公車加捷運通勤,由於我比較早上班,6:30出門上916/922公車(走國
道,班次很密集尤其是916)到永寧,7:30左右就買好早餐在公司準備資料,8:00上班,下班
時間是17:00,回到家大概是18:15左右。雖然通勤時間一小時對部分的人來說有點久,但通勤一個月只要1280真的是很划算,開車大概可以節省20分鐘,但油錢、停車、保養費加一加一定不會比較划算。雖然林口機捷到台北也蠻快的,但班距跟票價(沒有1280)比較不友善,轉乘藍線也需要步行一段時間。
至於育兒就不用說了,來走一圈就可以明顯的感受到街廓跟其他地方的差異,學區的部分國小國中,甚至有能力的話高中大學都可以在這邊完成,住學勤路的話走路應該10分鐘以內都可以到,之前有在板上發過文章,我們一開始也是考慮林口跟三峽,但後來我們選擇了三峽。
至於房價,這邊兩房大概在1300左右,遠雄的案子(中古12-15年不等)大概都要1400,但室
內坪數大概都18.19坪(權狀約30,車位另計),可以看到很多現在室內18.19坪就隔了2+1,
甚至是三房,暗廳或是隔著廚房的間接採光,遠雄的案子雖然只有單面採光,但都是亮廳且無暗房,再加上遠雄的案子都在學勤路上,各路公車都會經過,有些社區門口就是公車站,到站即到家。
公車的話9開頭的都是國道公車(皆可以用1280):
916/922到永寧捷運站(個人每天上班搭這班)
921到景安捷運站
932到板橋公車站(經府中站)
939到市政府(您男友可以搭這個,但如果是尖峰時間,搭捷運可能會比較快,他是下安坑交
流道走水快接基隆路高架,再下敦化南路,這邊尖峰時段必塞。假日的話有時我們會搭這個到信義區逛街蠻方便)
941到新店(七張站、大坪林)
以上給您們參考
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國光二期社宅年底會好..我會建議他們先抽國光二期
倒是每天早晚各三班台大醫院跳蛙,可以搭到228公園,發車站
在姑娘廟旁的北客三峽二站..國光二期比較不方便搭.
早上有一班直達頂埔站的跳蛙公車,最靠國光社宅的站位是龍埔
國小..
謝謝你這麼認真介紹,我現在都有一點佛度有緣人哈哈
敝社區車道正上方的兩房..1月成交,實價出來了一千萬出頭不
到1100,不過隔壁蓋差不多了,採光應該會變很慘,可以參考一下
然後今天去靠遠雄紫京城的蝦皮領貨,仲仲廣告一個近農改場那
邊的三房..開價不到1500.北大遠雄的比較貴,學勤路的比較貴
可接受學府路(高速公路旁),佳園路&三樹路(最外圍),房價略低
往鶯歌鳳鳴的981不是快速公車.另外有往台大醫院,平日行駛的
台大醫院跳蛙公車,這條基本上是932延長版,一天六班.終點站
是台大醫院,往台北車站可以在228公園歷史博物館那下車.一女
中的話請在西門站下車.
可憐 這麼高利率下還要規劃硬買
爆
首Po接近奔三的年紀,與男友有共識明年要結婚 並在後年規劃生小朋友 我的工作在北車,男友工作在市政府 總年收約140-180萬 因本身是首購有機會可以貸八成3
→ todd78: 我住菜寮站通勤市政府就要崩潰了 更何況林口 03/29 00:21 這個推文是正解 如果是通勤時間往台北市 除了住三重會好一點 不然新北市往台北 哪裡都是塞的1
總結妳的需求 1. 工作地點北車和市政府 2. 預算1300萬以內 3. 未來考慮二個小孩 4. 交通通勤問題3
新北市2房 近捷運 住宅 售價 1250-1500 再來26
三重不管到北車還是到市政府 都要轉車 上班時間轉車會擠到懷疑人生 北車+市府這種上班地點 要是我,沒有第二個選擇就是藍線25
提供我同事案例 原本他們30歲買在林口 都是金融業 一個在台北車站 一個在小巨蛋 小孩子唸私校 平時住校 不需要接送55
適不適合, 取決你的工作型態 我住林口通勤內湖/南港十幾年心得 林口-台北 2014前, 國一北上9點後順暢, 林口市區沒車 2019前, 國一北上9點半後不壅塞但車多, 林口市區車多11
這個我也有經驗啦 大概13年前左右,我們家也是想換新屋就看到林口 最後買在麗園X街的透天新成屋 80坪左右 哩哩叩叩1500萬有找 以下經驗都是這區域的 不代表整個林口的經驗,文化路那邊沒接觸 不熟 通勤方面,10幾年前交通沒現在嚴重,國道一號上班時間會小塞但還算可接受61
說真的 我很難想像通勤一個小時是什麼生活 我每天7:00起床 7:20出門 先載小孩去上學然後大概7:50左右到公司 我這樣就覺得超累了 所以同事從什麼基隆龍潭林口宜蘭通勤來上班的 我真心佩服
66
Re: [請益] 林口與淡水抉擇分享一下林口內湖通勤兩年多的心得: 開車上班大概就兩種走法: 1. 國一林口交流道然後上五股高架,如果高架有車禍就走國一平面 2. 走山路接五股交流道,林口交流道堵死時候的選擇 八點出門通勤時間大概50-70分39
[請益]林口A9跟A7的選擇??目前想找兩房含車位大概700-800萬左右的房子, 所以在林口A9跟A7比較符合預算,(自備款約500萬,不想貸款太多) 但是A9靠近捷運站前段價格都偏高35萬以上,雖然生活機能好,也有公車 但是上下班時候其實林口前段公車常常上不去,上去國道也是塞車, 但是漂亮街廓跟棟距跟街景以及生活品質跟綠覆率還是很吸引人23
Re: [閒聊] 八里淡水為什麼比三峽還低價?哪邊不如?這問題問我這個從淡水搬到三峽北大的就知道啦! 九個月前還住在淡水新市國小對面的建案(淡水家樂福附近), 正對中山北路二段精華區。 附近公車站牌超多,隨便搭上去10分鐘內必到捷運站,周遭機能也是完美,人行道也寬 該建案目前應該是七年屋吧,預售屋開賣初期成交一坪33~38都有,21
Re: [閒聊] 先說結論,我最後沒買林口林口住起來舒適沒錯,但是 台北市上班通勤族現在真的不適合買林口! A9捷運站在重劃區最邊邊,除非住附近,不然光林口當地人要到機捷就得先搭公車轉乘, 機捷又慢,班次少,轉台北捷運要走一大段路;公車上班時間常客滿,而且要塞好久才會 上國道;開車會好一點點,但要7點前出門,7點後一樣塞。21
Re: [心得] 青埔北車通勤真實心得三峽通勤很可怕? 我是住三峽北大特區。 我有四年搭乘939快速公車,7:30出門,8:45到臺北市信義區,路程長,但不用自己開車 ,保證有座位,有冷氣,可以安心搭公車補眠,不用轉車。 公車站牌在住家附近跟公車附近,所以上下車就是自家點跟公司,這四年算是通勤得還算12
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案還記得去年剛確定太太要調到土城以後,第一件事情就是去土城的重劃區繞一圈 ,看看以後要租/買哪邊。(我在北車附近上班) 初步繞完土城的重劃區以後,覺得路偏小條,然後又不夠直,加上又在開發中 ,生活機能不便會是購買初期的問題,好的話等五年,壞的話等10年, 我已經36歲了,懷疑自己能接受這樣悶幾年。8
Re: [問卦] 大家最想住新北市的哪一區原文43 近來的類似文章 可以看到越來越多三峽人湧出來 阿肥也住三峽 不過更精準來說6
Re: [討論] 三峽北大特區VS林口新市鎮老實講,選離你工作近的地方住。 我如果住林口方便我一定秒選林口,而我自己因為工作的關係選在北大特區, 這一年來一些感想可以分享。 1.醫院: 三峽的恩主公醫院論規模無法跟林口長庚比,但其實新建成的門診大樓效率還不錯,