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[請益] 首購新婚房,各項費用疑問?

看板home-sale標題[請益] 首購新婚房,各項費用疑問?作者
ariesd
(台中長頸鹿)
時間推噓20 推:21 噓:1 →:28

不好意思,有些新人問題想請教一下有經驗的版友

財務說明 :
現金 : 480萬
月薪 : 6萬2。年終2個月,只算單薪
股票 : 130萬 (不打算賣,領股息轉投資)

台中人,南區工作。目前打算買3房2廳2衛。考慮小孩長大後不用再換房。
靠近龍井向上路跟北屯上面那邊的暫不考慮,通勤太遠了。


問題

1. 育嬰費用 : 目前有計畫生小孩,有上網查了一下,目前預估剛出生花費要預留 20萬。但月費這部分要怎麼抓沒概念,請問有人能提點一下嗎?
小孩出生後預計是讓老婆帶。

2. 房貸費用 : 很多資訊說薪水3分之一就好。只是為了買到3房新成屋,總價沒拉到1000選擇似乎就會少很多。我用30年下去本息還款計算。700萬 月還 2萬4 ,管理費算2千5。 加總月付 2萬6 是否會壓力太大 ??

3.裝潢費用 : 網路說新成屋一坪要 5 - 8萬,是有包含家具、系統櫃那些嗎?
這樣算下來我買個3房 主建物 25坪,不就要至少要 125萬...再加 50萬傢俱費用?

4.設計師 VS 統包 : 新手買房得要花錢請設計師嗎? 這部分好像 10萬跑不掉

5.雜支費用 : 契稅、印花稅..等等,約房價的 3% - 5% 對嗎?

總結規劃是
10萬 (生活預備金) +
20萬 (新生兒) +
100萬 (裝潢) +
50萬 (傢俱) +
300 (自備款) +
= 480萬

600-700萬 (房貸)

這樣哪裡需要調整嗎?

謝謝。

---- 新增內容 ---

謝謝各位提供案例數據。

1. 看起來房貸還是要600以內,薪水的三分之一比較安心。

2. 看了留言,25坪左右的 實際裝潢+傢俱的費用,沒意外是可以壓縮在100萬以內的,這樣生活預備金就可以分配多點

3. 老婆是做文書的,在台中薪水月薪結構,大概也就3萬。小孩都送拖嬰,然後上班,似乎補貼不大,好像托嬰一個要1萬?

4.另外再請教一下有經驗的人。

如果今天買房總預算1000萬。
地點都能接受的情況下,買屋的落差貼補到裝潢上是否是一個好選擇?

網路很多影片都說新手別買中古大整修,會有很多問題不知道怎處理。
只是想說這樣可以選擇的物件就會有很多。

比如
新成屋(5年內) + 裝潢 (100萬) VS.
中古屋 (10 -20) + 裝潢(200萬)


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.195.103 (臺灣)
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joy2588137102/19 15:22我裝潢+家具才花80萬 多做點功課可以幫你在這方面省

joy2588137102/19 15:22很多錢

joy2588137102/19 15:23從懷孕到出生一些產檢+寶寶用品大概10萬 月中大概6-

joy2588137102/19 15:237萬

joy2588137102/19 15:26月薪6萬2 要房貸加養老婆小孩非常吃緊 我家一家三口

joy2588137102/19 15:26一個月花費含房貸保險稅金攤下去 扣掉養車花費 大概

joy2588137102/19 15:26是八萬 建議要考量一下有孩子後的開銷

cutesuper02/19 15:44什麼都要是想怎麼省

jacvky02/19 15:51同樣都322,我裝潢+傢俱+部分電器共花170,同事只花80

jacvky02/19 15:53裝潢Range很大的,建議你先定預算,才能決定用到什麼等級

socialheric02/19 16:11預算不夠就簡單裝潢櫃子天花板就好

bagaalo02/19 16:20我也是322裝潢花70~80 家電約30 但我家有五口 所以家電2

bagaalo02/19 16:200應該沒問題 省一點 100內有機會

SkyFee02/19 16:29裝潢不用那麼多吧

SkyFee02/19 16:30室內25 裝潢家具80萬內可以

Annis81202/19 16:39生活預備金怎麼才10萬?你不是單身

railwayman02/19 16:411000左右的房子都沒問題

Annis81202/19 16:41之後是讓老婆帶小孩 無收入 只靠你62k

railwayman02/19 16:42月薪6萬2,不用孝親費。不用什麼擔心經濟

railwayman02/19 16:45相信我。要擔心的是怕沒有買到一次到位才要擔心

VVVV555502/19 16:48裝潢沒那麼貴,可能85就夠

MagicMomo1902/19 16:4962k是14個月,最差還有130萬的股票在後面當保險,應

MagicMomo1902/19 16:49該還行吧?

cutesuper02/19 17:01你應該把優先順序列出來 就我來看裝潢可以擺後面 新房

cutesuper02/19 17:01子簡單整理 燈具窗簾冷氣裝好 家具工廠成家方案買下去

cutesuper02/19 17:01先省錢

cutesuper02/19 17:02另外有計畫生小孩 跟已經懷孕要生 時間可以差很多的

tswen02/19 17:51請太太去上班 小孩送托嬰

Kayusumi02/19 17:58月薪62k打三個加買房好硬

euryma02/19 18:50簡單裝潢的話...我之前只花20萬

amordelcor02/19 19:29小孩月費 一個月3萬吧

※ 編輯: ariesd (39.8.126.1 臺灣), 02/19/2020 19:47:55

B920703602/19 19:56小孩1個月1個人生活費約1萬,房貸佔3分之1我覺得不準,

B920703602/19 19:56你應該是要先記一下你的月支出,看扣完剩多少,再想你

B920703602/19 19:56能負責多少房貸月繳

touchBB02/20 00:23可憐那

Absenting02/20 00:49你好會存錢!!太厲害

goodplan54702/20 04:05重點是每個月的固定支出如房貸、育嬰費等 房子新舊

goodplan54702/20 04:05價錢很多可以選 裝潢整修傢俱也是

gototheptt02/20 11:24台中單薪

sorkayi02/20 11:30月子中心100k 小孩一個月15k 如果老婆有奶省很多奶粉錢

sorkayi02/20 11:31尿布還好 比奶粉便宜 養小孩不貴拉

sorkayi02/20 11:32可以的話買汽車會感覺安全點

sorkayi02/20 11:33如果還沒懷孕最好快點找 搬家時懷孕前三個月不穩定危險

penisman02/20 16:46省錢有省錢的做法

penisman02/20 16:46我沒有裝璜,只有舖木地板換家具家電

penisman02/20 16:46冷氣把原本的日立變頻洗一洗

penisman02/20 16:46三十萬內搞定

penisman02/20 16:46當然有錢要請設計師整間重弄一定也很爽

rmxtpc02/20 23:28我預售屋的裝潢費大概30左右。統包

alien81802/21 06:31謝謝大大問題供參考