[請益] 首購新婚房,各項費用疑問?
不好意思,有些新人問題想請教一下有經驗的版友
財務說明 :
現金 : 480萬
月薪 : 6萬2。年終2個月,只算單薪
股票 : 130萬 (不打算賣,領股息轉投資)
台中人,南區工作。目前打算買3房2廳2衛。考慮小孩長大後不用再換房。
靠近龍井向上路跟北屯上面那邊的暫不考慮,通勤太遠了。
問題
1. 育嬰費用 : 目前有計畫生小孩,有上網查了一下,目前預估剛出生花費要預留 20萬。但月費這部分要怎麼抓沒概念,請問有人能提點一下嗎?
小孩出生後預計是讓老婆帶。
2. 房貸費用 : 很多資訊說薪水3分之一就好。只是為了買到3房新成屋,總價沒拉到1000選擇似乎就會少很多。我用30年下去本息還款計算。700萬 月還 2萬4 ,管理費算2千5。 加總月付 2萬6 是否會壓力太大 ??
3.裝潢費用 : 網路說新成屋一坪要 5 - 8萬,是有包含家具、系統櫃那些嗎?
這樣算下來我買個3房 主建物 25坪,不就要至少要 125萬...再加 50萬傢俱費用?
4.設計師 VS 統包 : 新手買房得要花錢請設計師嗎? 這部分好像 10萬跑不掉
5.雜支費用 : 契稅、印花稅..等等,約房價的 3% - 5% 對嗎?
總結規劃是
10萬 (生活預備金) +
20萬 (新生兒) +
100萬 (裝潢) +
50萬 (傢俱) +
300 (自備款) +
= 480萬
600-700萬 (房貸)
這樣哪裡需要調整嗎?
謝謝。
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謝謝各位提供案例數據。
1. 看起來房貸還是要600以內,薪水的三分之一比較安心。
2. 看了留言,25坪左右的 實際裝潢+傢俱的費用,沒意外是可以壓縮在100萬以內的,這樣生活預備金就可以分配多點
3. 老婆是做文書的,在台中薪水月薪結構,大概也就3萬。小孩都送拖嬰,然後上班,似乎補貼不大,好像托嬰一個要1萬?
4.另外再請教一下有經驗的人。
如果今天買房總預算1000萬。
地點都能接受的情況下,買屋的落差貼補到裝潢上是否是一個好選擇?
網路很多影片都說新手別買中古大整修,會有很多問題不知道怎處理。
只是想說這樣可以選擇的物件就會有很多。
比如
新成屋(5年內) + 裝潢 (100萬) VS.
中古屋 (10 -20) + 裝潢(200萬)
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我裝潢+家具才花80萬 多做點功課可以幫你在這方面省
很多錢
從懷孕到出生一些產檢+寶寶用品大概10萬 月中大概6-
7萬
月薪6萬2 要房貸加養老婆小孩非常吃緊 我家一家三口
一個月花費含房貸保險稅金攤下去 扣掉養車花費 大概
是八萬 建議要考量一下有孩子後的開銷
什麼都要是想怎麼省
同樣都322,我裝潢+傢俱+部分電器共花170,同事只花80
裝潢Range很大的,建議你先定預算,才能決定用到什麼等級
預算不夠就簡單裝潢櫃子天花板就好
我也是322裝潢花70~80 家電約30 但我家有五口 所以家電2
0應該沒問題 省一點 100內有機會
裝潢不用那麼多吧
室內25 裝潢家具80萬內可以
生活預備金怎麼才10萬?你不是單身
1000左右的房子都沒問題
之後是讓老婆帶小孩 無收入 只靠你62k
月薪6萬2,不用孝親費。不用什麼擔心經濟
相信我。要擔心的是怕沒有買到一次到位才要擔心
裝潢沒那麼貴,可能85就夠
62k是14個月,最差還有130萬的股票在後面當保險,應
該還行吧?
你應該把優先順序列出來 就我來看裝潢可以擺後面 新房
子簡單整理 燈具窗簾冷氣裝好 家具工廠成家方案買下去
先省錢
另外有計畫生小孩 跟已經懷孕要生 時間可以差很多的
請太太去上班 小孩送托嬰
月薪62k打三個加買房好硬
簡單裝潢的話...我之前只花20萬
小孩月費 一個月3萬吧
小孩1個月1個人生活費約1萬,房貸佔3分之1我覺得不準,
你應該是要先記一下你的月支出,看扣完剩多少,再想你
能負責多少房貸月繳
可憐那
你好會存錢!!太厲害
重點是每個月的固定支出如房貸、育嬰費等 房子新舊
價錢很多可以選 裝潢整修傢俱也是
台中單薪
月子中心100k 小孩一個月15k 如果老婆有奶省很多奶粉錢
尿布還好 比奶粉便宜 養小孩不貴拉
可以的話買汽車會感覺安全點
如果還沒懷孕最好快點找 搬家時懷孕前三個月不穩定危險
省錢有省錢的做法
我沒有裝璜,只有舖木地板換家具家電
冷氣把原本的日立變頻洗一洗
三十萬內搞定
當然有錢要請設計師整間重弄一定也很爽
我預售屋的裝潢費大概30左右。統包
謝謝大大問題供參考
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前年 3 月購房 & 五月小朋友出生,以下經驗給你參考: 首先講之前,我必須要說你列的一些項目金額可大可小。看你自己怎麼花而已。 買房自備:240萬 - 基本上這個跑不掉,要買房就沒得省。 原裝潢現金:180萬 - 約22p老公寓 ※裝潢你要省的話新房不改格局,用系統櫃 / IKEA 家具 / 一般品牌家電,3
現金600 年薪200(雙薪) 業外收入:8-9萬 去年同時經歷結婚生子成家XD : 1. 育嬰費用 : 目前有計畫生小孩,有上網查了一下,目前預估剛出生花費要預留 20
爆
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[請益] 頭前/副都心2房 v.s. 新莊市區3房家庭成員有兩大兩小 老大一歲女生 老二男生預計年底出生 目前工作也穩定下來了 一家人要定居在新莊 原本看的物件為2500-3000萬 副都心與頭前重劃區的三房 然而看房一陣子後發現真的捏下去買 頭期付完裝潢費用下去 家中的金融資產會剩不到10013
[心得]老屋翻新經驗談!老屋裝潢費用、時間分享房價居高不下,要買新成屋真的很難, 不如把現在住的老屋改造一番, 尤其是最近北部一直飄雨, 很多老屋就開始家裡漏水下小雨,真的很需要老屋翻新, 我把裝潢重點整理如下,為了方便大家閱讀,8
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[問題] 台北 中古屋新裝潢費用評估最近剛成家,買了一間在台北的30年屋齡的電梯大樓,室內主建物約18.5坪 陽台約1.6坪,打算做2房2廳1衛把自己需求告訴設計師,詢問2-3家,所得知的費用 150up(不含傢俱),之前做功課得知一坪約在6-8萬但跟實際有點落差,這是正常的嗎? 還是台北的費用比較貴呢? 我把其中一家費用估算比較詳細的po上來(預估181萬), 順便詢間看看我是否被當盤子敲了 QQ,po的圖如有違反規定請來信告知,會立即刪除。- 新成屋裝潢費用一坪多少、裝潢時間、新成屋裝潢流程順序 是很多首購族和第一次接觸室內設計裝潢會想知道的問題 所以上面我花了1-2個禮拜整理了最多人想了解的事情與常問問題 主要內容包含:
- 我們是以目前兩人手上能動用的現金 往回推算總共能負擔得起的所有費用 假設目前兩人手上現金200萬 往回推算買1000萬房貸9成 自備款+房仲費+印花稅等
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