Re: [請益] 首購新婚房,各項費用疑問?
買房後的支出不只有房貸
除了管理費之外
電費(公用電費也要算我們這次帳單就公電八百多)
瓦斯
水
網路
第四台或是MOD
以上這些加一加也不少喔
※ 引述《ariesd (台中長頸鹿)》之銘言:
: 不好意思,有些新人問題想請教一下有經驗的版友
: 財務說明 :
: 現金 : 480萬
: 月薪 : 6萬2。年終2個月,只算單薪
: 股票 : 130萬 (不打算賣,領股息轉投資)
: 台中人,南區工作。目前打算買3房2廳2衛。考慮小孩長大後不用再換房。
: 靠近龍井向上路跟北屯上面那邊的暫不考慮,通勤太遠了。
: 問題
: 1. 育嬰費用 : 目前有計畫生小孩,有上網查了一下,目前預估剛出生花費要預留 20萬: 。但月費這部分要怎麼抓沒概念,請問有人能提點一下嗎?
: 小孩出生後預計是讓老婆帶。
: 2. 房貸費用 : 很多資訊說薪水3分之一就好。只是為了買到3房新成屋,總價沒拉到1000: 選擇似乎就會少很多。我用30年下去本息還款計算。700萬 月還 2萬4 ,管理費算2千5。: 加總月付 2萬6 是否會壓力太大 ??
: 3.裝潢費用 : 網路說新成屋一坪要 5 - 8萬,是有包含家具、系統櫃那些嗎?
: 這樣算下來我買個3房 主建物 25坪,不就要至少要 125萬...再加 50萬傢俱費用?
: 4.設計師 VS 統包 : 新手買房得要花錢請設計師嗎? 這部分好像 10萬跑不掉
: 5.雜支費用 : 契稅、印花稅..等等,約房價的 3% - 5% 對嗎?
: 總結規劃是
: 10萬 (生活預備金) +
: 20萬 (新生兒) +
: 100萬 (裝潢) +
: 50萬 (傢俱) +
: 300 (自備款) +
: = 480萬
: 600-700萬 (房貸)
: 這樣哪裡需要調整嗎?
: 謝謝。
: ---- 新增內容 ---
: 謝謝各位提供案例數據。
: 1. 看起來房貸還是要600以內,薪水的三分之一比較安心。
: 2. 看了留言,25坪左右的 實際裝潢+傢俱的費用,沒意外是可以壓縮在100萬以內的,這樣生活預備金就可以分配多點
: 3. 老婆是做文書的,在台中薪水月薪結構,大概也就3萬。小孩都送拖嬰,然後上班,似乎補貼不大,好像托嬰一個要1萬?
: 4.另外再請教一下有經驗的人。
: 如果今天買房總預算1000萬。
: 地點都能接受的情況下,買屋的落差貼補到裝潢上是否是一個好選擇?
: 網路很多影片都說新手別買中古大整修,會有很多問題不知道怎處理。
: 只是想說這樣可以選擇的物件就會有很多。
: 比如
: 新成屋(5年內) + 裝潢 (100萬) VS.
: 中古屋 (10 -20) + 裝潢(200萬)
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.195.103 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1582096531.A.3FD
: 推 joy25881371: 我裝潢+家具才花80萬 多做點功課可以幫你在這方面省 02/19 15:22: → joy25881371: 很多錢 02/19 15:22: → joy25881371: 從懷孕到出生一些產檢+寶寶用品大概10萬 月中大概6- 02/19 15:23: → joy25881371: 7萬 02/19 15:23: 推 joy25881371: 月薪6萬2 要房貸加養老婆小孩非常吃緊 我家一家三口 02/19 15:26: → joy25881371: 一個月花費含房貸保險稅金攤下去 扣掉養車花費 大概 02/19 15:26: → joy25881371: 是八萬 建議要考量一下有孩子後的開銷 02/19 15:26: 推 cutesuper: 什麼都要是想怎麼省 02/19 15:44: → jacvky: 同樣都322,我裝潢+傢俱+部分電器共花170,同事只花80 02/19 15:51: → jacvky: 裝潢Range很大的,建議你先定預算,才能決定用到什麼等級 02/19 15:53: 推 socialheric: 預算不夠就簡單裝潢櫃子天花板就好 02/19 16:11: 推 bagaalo: 我也是322裝潢花70~80 家電約30 但我家有五口 所以家電2 02/19 16:20: → bagaalo: 0應該沒問題 省一點 100內有機會 02/19 16:20: 推 SkyFee: 裝潢不用那麼多吧 02/19 16:29: → SkyFee: 室內25 裝潢家具80萬內可以 02/19 16:30: 推 Annis812: 生活預備金怎麼才10萬?你不是單身 02/19 16:39: 推 railwayman: 1000左右的房子都沒問題 02/19 16:41: 推 Annis812: 之後是讓老婆帶小孩 無收入 只靠你62k 02/19 16:41: 推 railwayman: 月薪6萬2,不用孝親費。不用什麼擔心經濟 02/19 16:42: 推 railwayman: 相信我。要擔心的是怕沒有買到一次到位才要擔心 02/19 16:45: 推 VVVV5555: 裝潢沒那麼貴,可能85就夠 02/19 16:48: → MagicMomo19: 62k是14個月,最差還有130萬的股票在後面當保險,應 02/19 16:49: → MagicMomo19: 該還行吧? 02/19 16:49: 推 cutesuper: 你應該把優先順序列出來 就我來看裝潢可以擺後面 新房 02/19 17:01: → cutesuper: 子簡單整理 燈具窗簾冷氣裝好 家具工廠成家方案買下去 02/19 17:01: → cutesuper: 先省錢 02/19 17:01: → cutesuper: 另外有計畫生小孩 跟已經懷孕要生 時間可以差很多的 02/19 17:02: 推 tswen: 請太太去上班 小孩送托嬰 02/19 17:51: → Kayusumi: 月薪62k打三個加買房好硬 02/19 17:58: 推 euryma: 簡單裝潢的話...我之前只花20萬 02/19 18:50: → amordelcor: 小孩月費 一個月3萬吧 02/19 19:29: ※ 編輯: ariesd (39.8.126.1 臺灣), 02/19/2020 19:47:55
: 推 B9207036: 小孩1個月1個人生活費約1萬,房貸佔3分之1我覺得不準, 02/19 19:56: → B9207036: 你應該是要先記一下你的月支出,看扣完剩多少,再想你 02/19 19:56: → B9207036: 能負責多少房貸月繳 02/19 19:56: 噓 touchBB: 可憐那 02/20 00:23
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前年 3 月購房 & 五月小朋友出生,以下經驗給你參考: 首先講之前,我必須要說你列的一些項目金額可大可小。看你自己怎麼花而已。 買房自備:240萬 - 基本上這個跑不掉,要買房就沒得省。 原裝潢現金:180萬 - 約22p老公寓 ※裝潢你要省的話新房不改格局,用系統櫃 / IKEA 家具 / 一般品牌家電,20
首Po不好意思,有些新人問題想請教一下有經驗的版友 財務說明 : 現金 : 480萬 月薪 : 6萬2。年終2個月,只算單薪 股票 : 130萬 (不打算賣,領股息轉投資)3
現金600 年薪200(雙薪) 業外收入:8-9萬 去年同時經歷結婚生子成家XD : 1. 育嬰費用 : 目前有計畫生小孩,有上網查了一下,目前預估剛出生花費要預留 20
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[請益] 新大樓養屋費用各位大大前輩們好 身為首購族真的算這些錢算到好煩啊!! 撇開實際試算看的到的房貸、管理費 其他費用一概不知道怎麼抓 自己本身住透天 水費很便宜20
[閒聊] 大家社區公電都多少啊?我們社區 沒什麼額外公設 就兩台電梯 機車跟汽車是機械塔 公電還是都比自己家用電貴7
Re: [請益] 新大樓養屋費用以上通通我在繳 剛好可以分享給你 電費 如果你選變頻的就是安心開整晚 我家常用電器7
Re: [新聞] 4月漲電價!省電撇步看這裡 別讓吃電怪馬的。看到黨媒又再洗真的很噁心 我就問你住社區的,公電會不會漲辣 大公電、小公電直接牽扯的就是每個月管理費還有台電帳單上面的公用電費分攤 自己家用不到700度不會漲沒錯 但是公電漲上去,還不一樣是漲5
[閒聊] 公用電費佔電費的4成2 自己用的電1期2個月根本連500元都沒超過 請問住社區的板友 公電一期2個月大約多少錢啊 --5
[請益] 瓦斯費電子帳單如何到超商繳費?各位好 之前都是用街口繳公用電費 最近瓦斯費電費費用增加 想說到711用台新pay+go go卡 是我現有信用卡組合裡最高回饋的4
Re: [請益] 房貸負擔是否過重來幫你試算一下 130萬 / 12個月 = 10.83萬 貸1126 / 30年 / 1.4% = 房貸 38300/月 =====================================- 出 租 人:蔡先生 聯絡方式:0931132588 房屋地點:台中市南區美村南路82號 所在樓層:22F /22F 租金(月):1.大套房(含管理費、公用電費、冷氣、雙人床、衣櫃、書桌、椅子)
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[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版25
[請益] 夫妻第四間貸款26
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[閒聊] 純投資青埔vs竹北2
[閒聊] A7一坪50萬而已那麼大聲幹嘛2
Re: [請益] 平鎮的房價未來?2
[閒聊] 北高店面狀況6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
Re: [閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低2
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財4
桃園三房格局請益