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[請益] 3+1房改3房及停車位請益

findfox 發表於 2020/3/2 上午2:58:30
看板home-sale標題[請益] 3+1房改3房及停車位請益作者
findfox
 (盧其亞)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:2

最近下訂一間預售屋3+1房物件
主建物約27.56坪，附屬建物約2.56坪，地磚為60x60

考量到家庭成員僅2大1小，有意弄成三房就好
因原格局主臥上方的小次臥估計僅約1.74坪左右，顯得有點雞肋
想請教大家哪一種改法較好? @@

原始格局：原三房皆不動，保留書房(不隔間)
https://i.imgur.com/NTEryJF.png

圖 3+1房改3房及停車位請益

想法一：小次臥變主臥更衣室、書房兼客房
https://i.imgur.com/16wF1Pn.png
圖 3+1房改3房及停車位請益
※紅色為新增隔間牆、黃色為刪除隔間牆

想法二：小次臥不動直接當儲藏室、書房兼客房
https://i.imgur.com/QRObPmU.png

圖 3+1房改3房及停車位請益
※紅色為新增隔間牆

如要保留書房(不隔間)，三房有其他更好的改法嗎?

另請益一個車位問題
因選的車位，契約中有載明「編號○○車位鄰近排氣機房百葉…」
如圖編號392、393所示
https://i.imgur.com/uNFiFz9.png

圖 3+1房改3房及停車位請益

據業務回答氣流僅單向由百葉通往排氣機房之通風管，接至1F地上排氣口排出
對車位及車子影響並不大...

該層挑高約4.5米，不清楚百葉高度會剛好設在車位正後方(與車齊平)
還是後上方(高於車頂)

因沒住過電梯大樓，想請教真如業務所說，在百葉旁的車位或車子真沒任何影響?
例如：百葉旁噪音很大或車子常常會附著灰塵等…或其他沒想到的問題(?)
感謝指教!

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.11.217 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1583089115.A.C5E

推

charliepan03/02 07:14我會把左上那間次臥跟門切平，其他當儲藏室

推

SenYang03/02 07:50格局很好，哪一個建案阿

→

SenYang03/02 07:51想法一進房間要先進更衣室不會很怪嗎？

推

Kayusumi03/02 08:24主臥衛浴廁所門可以換位置嗎？

推

newperson03/02 09:21很像是北府苑齁

n大看很多建案，一猜就中 @@!

推

tallolz03/02 10:10理論上客廳旁打掉最好，但中間那小臥室確實小的不好用

→

ppp0000303/02 10:40車位好爛貼牆又機房

推

ru03aup603/02 12:46 https://i.imgur.com/kQJMiwA.jpg 中間當儲藏室

圖 3+1房改3房及停車位請益

感謝提供建議!!

※ 編輯: findfox (42.77.178.21 臺灣), 03/03/2020 10:06:48
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