Re: [閒聊] 評估有前陽台的優劣勢

想到前天去看高雄大東某個高雄厝陽台建案
沒去看在外面還看不出是高雄厝陽台
陽台有一塊土(小田地) 但跟放休閒椅的地方高度一樣
所以水只要澆太多 就漫到磁磚 (幾乎沒啥間隔)

然後那個陽台
抬頭看有冷氣室外機
熱水器也掛在那裏
下面還送一台洗烘脫
問說那洗完的衣服放哪裡
說已經有洗烘脫了 不用曬衣服
如果真的要曬就曬所謂的可以放休閒椅的磁磚那裏?!
(這可是大樓的正面啊)

前陣子也看過其它的高雄厝陽台建案
其實很多都還蠻舒適愜意的

但如果是這樣子的多功能陽台
真心覺得是很阿雜的陽台
可惜了整棟大樓蓋得很漂亮

所以覺得還是景觀陽台與工作陽台要分開
雖然高雄厝陽台要花錢買
不過覺得真的挺愜意的 可以種小草小花......

※ 引述《StrangeJ (J4BJ4)》之銘言：
: 最近在看房 有些房子有前陽台(客廳旁邊接陽台) 有些沒有
: 心裡浮現了一個疑問 到底有前陽台是好是壞
: 想了一下 下面是我的想法 po出來想跟網友一起討論看看
: 中心的思想是: 如果沒有前陽台 可以獲得甚麼
: 通常會變成雨遮
: 所以根據雨遮計算方式可分為三個時期思考
: ==雨遮計坪計價==
: 如果沒有前陽台 通常會得到同樣坪數的雨遮
: 應該大部分的人都可以同意一樣的錢 陽台比雨遮有價值
: 所以這時期對買家有前陽台比較有利 建商可能會偏向做雨遮
: ==雨遮計坪不計價==
: 其實我很懷疑雨遮真的不計價嗎 因為通常是用總價看
: 所以大致上跟上面狀況是一樣
: ==雨遮不計坪不計價==
: 如果沒有前陽台 得到較多的室內面積 (因為建商不能用雨遮當坪數給買家)
: 個人認為室內面積比陽台有價值
: 所以這時期對買家沒有前陽台比較有利
: 建商可能會比較想做前陽台 因為有機會不算在容積率內
: 不確定我的想法對不對 歡迎大家給回饋

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