[閒聊] 高雄新建案都綁高雄厝嗎？

ceca04/26 17:01大部分建商不喜歡吧，比較不好賣

ceca04/26 17:02當然跟建商都把陽台坪數用一般價賣有關

Zodelyst04/26 17:14不喜歡種花草的不會彭

Zodelyst04/26 17:15但其實室內面積還是沒變

Zodelyst04/26 17:15只是比例問題讓陽台變很大

Zodelyst04/26 17:16正常景觀陽台大概佔5-8% 就很大了

Zodelyst04/26 17:16但高雄厝讓景觀陽台可以到12.5%

Zodelyst04/26 17:17加上後陽台 差不多就是主建25 陽台5 總坪42-45的奇葩比

Zodelyst04/26 17:17例

Zodelyst04/26 17:18豪宅的陽台配鳥籠的主建

Zodelyst04/26 17:18但買來3改二 挺舒適的

Zodelyst04/26 17:18如果不喜歡花草的 就完全是累贅

aloness04/26 18:04有給獎勵容積，好一點建案的基本上都是依此法規做

yam19343104/26 18:13理想上那個陽台建商要“送”你或最多只算營建費用，實

yam19343104/26 18:13際上建商照樣拿室內單價來灌，用送的我就不信沒人愛高

yam193431雄厝

kingof30304/26 18:42就是因為要算錢 誰要發神經花幾百萬養花草

chipher04/26 18:42高雄厝案子我都直接跳過，花大錢買陽台簡直是盤子

chipher04/26 18:44而且高雄厝規定陽台要種樹，不種還要被罰

SkyFee04/26 18:54女生跟有錢人會很愛

kingof30304/26 19:36還會吸引蚊蟲

ceca04/26 19:40他陽台其實用五折就很好賣了

ceca04/26 19:41現在大多建商都不做高雄厝，或是只做小部分

ceca04/26 19:41大多數高雄人不想要花那麼多錢買陽台

ceca04/26 19:42另外，其實容積送的也還好，所以建商乾脆不要

Zodelyst04/26 20:23獎勵容積建商也要花錢

Zodelyst04/26 20:24要給一筆費用

andyboy042804/26 20:37多花百萬買陽台 高雄有高雄的玩法

aloness04/26 20:49大多數不做嘛？ 這個不做的數量，大概佔了千萬級以上以

aloness04/26 20:49上標的，大約60%以上

aloness04/26 20:502~3房以下的低總價飯店格局小建案，確實是不多啦

aloness04/26 20:53建商是要多花一筆錢進高雄厝基金沒錯，不過雨遮不能灌的

aloness04/26 20:53情況下，中高價位做的蠻多的…正所謂萬金買鄰，門檻越高

aloness04/26 20:53，自然都是跨的過門檻的人來買

cmshow04/26 20:54看了高鐵旁的Taku 宅，沒做，開價一千萬出頭給你參考

aloness04/26 21:28taku沒辦法啦…高雄厝政策剛出台時期取得的建照，這棟蓋

aloness04/26 21:28了五年也蠻有意思的

aloness04/26 21:33要講左營高鐵區的話，龍騰的鑫高鐵，就是高雄厝囉，總價

aloness04/26 21:33 8xx起

aloness04/26 21:38另外提醒，高雄厝跟傳統建案的格局設計要求在陽台全棟總

aloness04/26 21:38面積徹底不同，沒辦法拿舊建照去調整，所以舊建照自然也

aloness04/26 21:38不會做

soinjoey04/26 21:41鑫高鐵有高雄厝…？

aloness04/26 21:44我沒查證，看他網頁介紹有寫

aloness04/26 21:45不過高雄厝並不是說陽台大，早就已經放寬設立條件了，舉

aloness04/26 21:45凡雨水回收系統，太陽光電，無障礙公設等都是

aloness04/26 21:47詳細還是看政府官網吧，全市340個新大樓建案可以慢慢算

aloness04/26 21:48以前要求陽台縱深3米，現在也沒這麼硬性規定

aloness04/26 21:48如果再加算透天的高雄厝，大概將近2000個

rustyjay3104/26 21:54忽然發現中都溼地公園大部分是中小學用地 那現在買第

rustyjay3104/26 21:54一排的不就..

rustyjay3104/26 21:54看公園變看學校

aloness04/26 22:01查了一下，鑫高鐵確實是高雄厝，只是不知為何縮圖連結功

aloness04/26 22:01能失效

aloness04/26 22:02學校用地這個很難講，以後可以改掉，近期有名的實例就是

aloness04/26 22:02文山特區原大魯閣用地，已經被市議員擋掉，要求改規劃圖

aloness04/26 22:02書館，現在不知公聽會開的怎麼樣？

EtIris04/26 22:09我看過很多高雄厝建案都沒有比較便宜

EtIris04/26 22:10反而那個陽台要多花錢買自己用不到的坪數

EtIris04/26 22:11後來我遇到新建案都先確認是不是高雄厝 是就直接忽略

EtIris04/26 22:12那個什麼雨水回收系統更鳥 作成空中泳池來賣

EtIris04/26 22:13非豪宅的泳池可是嫌惡公設耶

aloness04/26 22:17錯了吧，雨水回收系統不是泳池哦

aloness04/26 22:18泳池一般是用消防用水池偷渡過去的

aloness04/26 22:1雨水回收系統一般是補到澆灌系統

aloness04/26 22:20其實這就跟你要不要買有露台的透天一樣，不能搭隔間甚至

aloness04/26 22:20也不能搭二樓雨棚

aloness04/26 22:21但事實證明，有錢人還挺愛買的…

Zodelyst04/26 23:32看哪邊的透天 台北外不是市中心誰管？

EtIris04/26 23:53不 你去看有空中泳池的建案

EtIris04/26 23:53它是為了高雄厝的蓄水池做的

EtIris04/26 23:54如果你要案例可以參考光華路的三發晶沙

aloness04/27 11:29蓄水池是一定會有，不管有沒有符合高雄厝設計

aloness04/27 11:37生活水箱頂樓本來會有，雨水系統要先收到地下室的儲水池

aloness04/27 11:37，再透過泵轉送，例如仁勇路的莫內花園

aloness04/27 11:39至於頂樓泳池設計，跟高雄厝法規是沒有關聯的

aloness04/27 11:42透天有沒管是決定在住戶如何呈現素質跟生活品質，買了一

aloness04/27 11:42間兩幾千萬的露台新透天，搭了幾百萬老透天會做的鐵皮雨

aloness04/27 11:42棚架叫作花錢給人笑

aloness04/27 11:43光是影響鄰居房價，自然就有人主動報拆了

ooxxboy08/29 15:26超不喜歡高雄厝的設計，相對其他一樣的價格，高雄厝能買

ooxxboy08/29 15:26到的室內坪數就變小，相對花錢買不實用的陽台

ooxxboy08/29 15:27標準豪宅陽台鳥籠室內