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[請益] 傳統社區中庭內的透天

看板home-sale標題[請益] 傳統社區中庭內的透天作者
tititata
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大家好
最近看到一個老透天,屋內狀況還不錯,但有個問題想請教各位

這是一個 12 戶的社區(傳統社區,沒有管理費那種)
其中六戶位於社區巷道中庭內(巷道和中庭屬於社區所有,沒有鋪柏油)
中庭兩側各三戶面對面,我看的房子是中庭內的其中一戶,其他六戶則是臨路

看地籍圖,社區中庭,以及巷道似乎是屬於其他戶所持有
之前看到有人必須經過其他人的土地才可以進出家門,有些糾紛。
請問買這樣的房子會不會有類似的問題呢?
或是有其他需要注意的地方,需要先釐清嗎?
謝謝

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※ PTT留言評論
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ceca03/11 17:59那叫法定空地..

ceca03/11 17:59你記不記得,前幾年有一個"到仁愛路豪宅野餐活動.

ceca03/11 18:00一堆買不起房子的,跑去豪宅的公設搭帳棚野餐事件.

ceca03/11 18:00so..你就可以因此去爬法規.

ceca03/11 18:00這些法定空地,是所有人都可以使用的空間...XD

ceca03/11 18:00雖然土地屬於私人的.

tititata03/11 21:04感謝 c 大

specman03/11 22:00哪些大樓是有公共開放空間作為容積獎勵 社區型透天裡道

specman03/11 22:00路恨多都是私人地 不是公共開放空間

ceca03/11 22:43那個其實都是法定空地.

ceca03/11 22:43法規上不可以圍起來,任何人都可以用.

ceca03/11 22:43只是當然,實際社會不鳥你這個法規.

ceca03/11 22:45之前不是還有大樓被覺青檢舉到要拆牆..XD

ceca03/11 22:48更何況,社區型透天,很多還都是"道路用地".

ceca03/11 22:48不過當然拉,只有台北重點區域才可能被覺青亂.

ceca03/11 22:48出了台北,沒人在管這條法規的.

tititata03/12 09:00再請教一下,如果這社區 12 戶,地籍圖看來只切三個地

tititata03/12 09:00號,屋主持有此房子和社區中庭,屬於三個地號各一定比

tititata03/12 09:00例的持分。不像一些透天是自己一個地號,這樣會有問題

tititata03/12 09:00嗎?謝謝