Re: [閒聊] 其實政府不用特別對房價護盤
講什麼都沒用
只要有個智障政府
在錦上添花
添到雪中無炭
整個挫勒等
你就知道會發生什麼事勒
就算下個月再降一次一碼我都不意外。
以前半碼是因為,有其他東西在RUN
且慢到逼出大砍睡
現在台灣利息剩幾個1碼?
我在FB問以前常在紐約一起出門玩的義大利妹子
她說她剛被layoff勒。
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: 很簡單.
: 因為一個都市,最大的地主是市政府.
: 次大的地主是國營企業(例如台糖,中油,台電)
: 再次大的地主是金融業.
: 另外,市府的稅收,有一半跟不動產有關.
: 房地稅金,公有土地出租,各種Bot Rot Xot的權利金,公有土地標售等等...
: (自己去看市府財報)
: 銀行自己大量的貸款,甚至金融業炒股的錢.
: 有很大半都是用他的資產再做擔保,這些資產幾乎都是不動產.
: (所以救股市都必先救不動產,不動產崩盤股票必崩...
: 那是因為,股市裡面的錢,很多很多都是不動產質押來的,
: 差別是直接借貸或是間接綑綁借貸
: 例如不動產是公司資產之一,所以金融機構,評估此公司資產在放款給公司.
: 那請問這個評估是不是等同不動產有間接影響到公司貸款後取得的資金??
: 表面上這筆貸款並不是一筆不動產質押貸款,但其實不動產還是貸款的影響因子之一): 所以你說,不動產垮了會怎樣?
: 市府破產,市府破產破完金融業破...XD
: (國營企業倒是還好,它們槓桿沒開很大,經營也沒太依賴不動產)
: 所以,政府救不動產,從來都不是救持有不動產的人民.
: 他在救他自己.政府根本沒空思考人民的死活.他自己最危險.
: 更不用說,其實政府很多政策,背後的支出,都需要做很多自償或是資金評估.
: 這些評估,不動產都是非常重要的指標.
: 你政府的不動產價格不夠高,你很多事情都不能做.
: 包含蓋捷運,機場拓大,蓋圖書館...
: 你以為光靠稅金就可以做這麼多事情..XD
: 喔不,尤其是地方政府,他的錢,一大堆都是靠炒地皮和不動產相關收益來的.
: 你說你把它不動產的收益砍掉,不動產崩盤??
: 好啊,你的薪水多抽20%稅金來補這個洞,你要不要??
: 不然政府的錢要打哪來??
: so...
: 你覺得你是願意多讓政府抽20%的薪水.
: 還是把這20%的薪水拿去付房貸"利息"??
: (純算利息,通常都還有找很大,借一千萬,一個月利息1萬多一點)
: 自己選擇.
--
還有好幾個一碼 聽來真的不錯
等崩盤進場 穩DER 這波怎樣都會影響到年底 甚至明年
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發現我真的烏鴉嘴 講完就加碼 我們剩幾個1碼現在? 房貸剩4個喔? 降利降到0.25以下的話3
首Po台灣房子持有率高達80%以上,會讓人以為每個台灣人幾乎都有房子。但是其實不是這樣,房子機乎都在上一輩人的手上居多。實際的情況應該是上一輩的老年人平均2套以上,這一輩的年輕人機乎沒有房子。 上一輩的人為什麼會一直持有房子,是因為他們的年代房貸利率10%上下司空見慣,如果從上一輩年輕持有房子,到現在房貸利率1.5%上下,再加上可以都更,一個房子至少賺20倍以上... 一個資產可以賺至少十倍,所以一般人都會繼續放... 所以政府對房價護盤只是幫助鎖住上一輩老年人的錢而已,對整個台灣實際上沒什麼幫助,因為老年人也只是想拿房子租給別人賺養老金,不會想把錢賣掉創業。 讓年輕人越住越小的房子,然後買房成本越來越高,租金越貴,只會讓年輕人慢慢罷工不然就等繼承,最後再傷到慢持有房子的人,只會讓未來台灣的引擎慢慢失速而已。 房子做為金融手段,差不多再20年內就可以退休了。
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Re: [請益] 台股一定要萬點嗎?是的 因為勞退基金國民年金 政府幫你虧了那麼多 明明離十年線還有2000點 硬是要國安基金進場 結果呢?14
[問卦] 在台灣炒房是不是真的很爽?過去政府把農地工地變成住宅用地,讓建商爽炒房。以前美國只要升息1碼,政府只升息半碼,炒房爽歪歪。 現在美國升息一碼,央行也跟著升息一碼,這時候不管是藍還是綠,都出來靠北靠母,說什麼害到自住的。 每升息一碼,自住的只多負擔一個房子,你他媽的炒房仔至少多付幾十套房的房貸這個就不講,藍綠的這些政治人物聯合炒房護房。 在台灣是不是炒房真的爽?怎樣炒房都賺,比做愛還爽? -----9
Re: [新聞] 房貸補貼方案出爐 符合條件一次拿3萬你誤會了 不是看貸款餘額 應該要看 過去一年房貸戶因為升息而多付多少錢才對 其實房貸為什麼要補貼 是因為這樣 去年三月 央行宣布升息一碼5
Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦你跟覺青版講哪有甚麼用處 不外乎就是 1.少子化 殊不知政府已經草案要送工作六年的外勞 就地永久居留了XD6
Re: [情報] 央行宣布升息1碼這次升息有幾個特點 1. 2011年之後首次升息 2. 2007年之後首次一次升息一碼 3. 央行表示本次央行發行之各年期定存單 "足額"調升一碼2
Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼幫解釋: 升息半碼或一碼對背房自主客沒差,對超槓桿炒房仔跟建商有差。 政府護(房)國有房 ,炒房萬歲!6
Re: [新聞] 意外!央行宣布降息半碼別以為是降了一碼再降半碼… 引用的以下的原文是2015年12月7日 由14A彭總裁開的記者會 其中第二項四年多前 神預言"美國5年內回到零利率"…3
Re: [新聞] 台美央行同步升息!央行宣布升息半碼 未加碼房市管制空空整天期望房價崩盤 但這個政府還有央行表現成這樣 空空就是看不懂 美國升息3碼 台灣升息半碼- 這政府這8年來房價漲幾倍了 現在要選舉了開始搞這齣低利,40年貸款? 搞什麼?帶頭炒房? 上任時說的公平正義在哪? 薪水沒漲多少,這幾年房價直接翻倍
- 投顧老師又不是只有在報名牌 也是有在做股市分析的好嗎 像今天某老師就提到 國外都升息2~4碼 台灣只升息半碼
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