Re: [閒聊] 其實政府不用特別對房價護盤
發現我真的烏鴉嘴
講完就加碼
我們剩幾個1碼現在?
房貸剩4個喔?
降利降到0.25以下的話
還有至少1碼半-2碼空間
說只到9月?5個多月
情況不好的話勒?五年
別買喔明天更便宜喔?
再壓個幾個月就知道政策會發生什麼事了
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 講什麼都沒用
: 只要有個智障政府
: 在錦上添花
: 添到雪中無炭
: 整個挫勒等
: 你就知道會發生什麼事勒
: 就算下個月再降一次一碼我都不意外。
: 以前半碼是因為,有其他東西在RUN
: 且慢到逼出大砍睡
: 現在台灣利息剩幾個1碼?
: 我在FB問以前常在紐約一起出門玩的義大利妹子
: 她說她剛被layoff勒。
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: : 很簡單.
: : 因為一個都市,最大的地主是市政府.
: : 次大的地主是國營企業(例如台糖,中油,台電)
: : 再次大的地主是金融業.
: : 另外,市府的稅收,有一半跟不動產有關.
: : 房地稅金,公有土地出租,各種Bot Rot Xot的權利金,公有土地標售等等...
: : (自己去看市府財報)
: : 銀行自己大量的貸款,甚至金融業炒股的錢.
: : 有很大半都是用他的資產再做擔保,這些資產幾乎都是不動產.
: : (所以救股市都必先救不動產,不動產崩盤股票必崩...
: : 那是因為,股市裡面的錢,很多很多都是不動產質押來的,
: : 差別是直接借貸或是間接綑綁借貸
: : 例如不動產是公司資產之一,所以金融機構,評估此公司資產在放款給公司.
: : 那請問這個評估是不是等同不動產有間接影響到公司貸款後取得的資金??
: : 表面上這筆貸款並不是一筆不動產質押貸款,但其實不動產還是貸款的影響因子之一)
: : 所以你說,不動產垮了會怎樣?
: : 市府破產,市府破產破完金融業破...XD
: : (國營企業倒是還好,它們槓桿沒開很大,經營也沒太依賴不動產)
: : 所以,政府救不動產,從來都不是救持有不動產的人民.
: : 他在救他自己.政府根本沒空思考人民的死活.他自己最危險.
: : 更不用說,其實政府很多政策,背後的支出,都需要做很多自償或是資金評估.
: : 這些評估,不動產都是非常重要的指標.
: : 你政府的不動產價格不夠高,你很多事情都不能做.
: : 包含蓋捷運,機場拓大,蓋圖書館...
: : 你以為光靠稅金就可以做這麼多事情..XD
: : 喔不,尤其是地方政府,他的錢,一大堆都是靠炒地皮和不動產相關收益來的.
: : 你說你把它不動產的收益砍掉,不動產崩盤??
: : 好啊,你的薪水多抽20%稅金來補這個洞,你要不要??
: : 不然政府的錢要打哪來??
: : so...
: : 你覺得你是願意多讓政府抽20%的薪水.
: : 還是把這20%的薪水拿去付房貸"利息"??
: : (純算利息,通常都還有找很大,借一千萬,一個月利息1萬多一點)
: : 自己選擇.
--
再降2碼利率就對折了 剛好打臉某人說利率不可能對折
1.31很讚了
如果再2碼更好
不要啦 再降代表大環境更差了
蹲低才能彈高
2
講什麼都沒用 只要有個智障政府 在錦上添花 添到雪中無炭 整個挫勒等3
首Po台灣房子持有率高達80%以上,會讓人以為每個台灣人幾乎都有房子。但是其實不是這樣,房子機乎都在上一輩人的手上居多。實際的情況應該是上一輩的老年人平均2套以上,這一輩的年輕人機乎沒有房子。 上一輩的人為什麼會一直持有房子,是因為他們的年代房貸利率10%上下司空見慣,如果從上一輩年輕持有房子,到現在房貸利率1.5%上下,再加上可以都更,一個房子至少賺20倍以上... 一個資產可以賺至少十倍,所以一般人都會繼續放... 所以政府對房價護盤只是幫助鎖住上一輩老年人的錢而已,對整個台灣實際上沒什麼幫助,因為老年人也只是想拿房子租給別人賺養老金,不會想把錢賣掉創業。 讓年輕人越住越小的房子,然後買房成本越來越高,租金越貴,只會讓年輕人慢慢罷工不然就等繼承,最後再傷到慢持有房子的人,只會讓未來台灣的引擎慢慢失速而已。 房子做為金融手段,差不多再20年內就可以退休了。
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[情報] 房貸指標利率降0.25%央行今天和各銀行開會完 早上收到通知 指標利率降0.25% 有貸款的人應該都能跟銀行確定囉 應該各間銀行的指標利率都降0.25%9
Re: [新聞] 房貸補貼方案出爐 符合條件一次拿3萬你誤會了 不是看貸款餘額 應該要看 過去一年房貸戶因為升息而多付多少錢才對 其實房貸為什麼要補貼 是因為這樣 去年三月 央行宣布升息一碼5
Re: [問卦] FED 又3碼了台灣呢?台灣該降息才對 道理說給你聽 物價上漲(不是通膨)目前還沒有終點 加上每月支出的房貸或房租 可支配所得剩沒多少7
Re: [新聞] 又有小確幸 房貸補貼來了美國升息17碼 台灣好像只有2碼半 而且也才剛升息第一年 疫情期間 還看到貸款繳不出來2
[問卦] 美預期升息10碼 美房價會崩嗎?一碼0.25% 千萬房貸一年多負擔1.5萬 10碼一年多負擔15萬 15萬不是小數字 這樣不就會重挫美房地產嗎 美預期升息10碼 美房價會崩嗎? --5
Re: [問卦] 升息半碼台指期就跳水是怎麼回事?因為升太少阿 上次美國升2碼台灣1碼還算合理 畢竟台灣通膨沒那嚴重 但這次美國升3碼台灣普遍覺得至少要1碼~1碼半 結果12.5BPS是要笑死人喔 台幣還不貶到35嗎?2
Re: [問卦] 操盤國安基金的都是大內高手嗎美國CPI指數不斷攀升 就算美化過的數字也很嚇人 導致美聯準必須要提升利率 提升利率導致美元開始升值 人家世界貨幣嘛 目前已經連加了兩次3碼(1碼0.25%)總共1.5% 下一次有高機率(超過90%)一樣加75個基點(0.75%)
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