[請益] 請問南港華廈價格

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土生土長台北市人，一直都很渴望在台北擁有自己的房子 最近剛跟先生登記結婚，想要有個家的念頭更加強烈 一路看了半年快一年，原本一直只看南港，最後放棄轉往板橋 最後買的這間，從看房、下斡到成交僅兩天的時間。 本來的預算是在2000萬以內，希望可以在南港找個離捷運近的電梯兩房

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HI 請問各位達人 會考慮約十二戶的電梯新華廈嗎? 因格局不錯且一層兩戶，又是新屋，所以有想要走到簽約階段 清楚後續這個管理費至少3000-5000跑不掉，如果有請12小時的保全

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98年買南港經貿園區預售屋 目前實價登錄來看 現在賣可以賺約1500萬 考慮到出租投報率偏低 然後現在台幣很強

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連結： 內文： 房市買氣明顯下滑，台北市成交量遽減，但新案市場依然有高價交易，依據預售屋實價資 料，台北市南港區再添單價破百交易，除了區域指標「世界明珠」，位於南港展覽館對面 的「全陽馥」及重陽重劃區內的「中瑋吾年」，都揭露百萬交易。

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房屋地點：北(市) 東湖/南港區) 房屋屋齡：23年 房屋類型：電梯大樓 所在樓層：3樓以上 房屋坪數：15坪以上

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我的狀況和你很類似，也是天母在地生活了30幾年，前陣子開始看房，從士林天母，一路看到北投，最後在蘆洲南港子買房。 其實我一開始是很抗拒買在三蘆地區的，因為已經習慣天母的生活環境，所以你文中提到的感覺我很懂。但最後為何買在南港子的原因，之後有機會再談。我認為要買在哪，有下列幾個選擇要考慮： 1. 預算：如果你的預算約2000～2500萬的話，以我今年初看房的經驗，天母大概只能買到30年以上的公寓、室內實坪約20～30坪、九成以上的物件沒有車位，或最多機械車位。 而在三蘆可以買到10年內的電梯大樓 (意即符合新式建築、耐震法規的房子)、室內實坪30坪以上、坡平車位。 上述是我看到這兩個地區的差別。由於新式建築法規有較強耐震度的規定，所以屋齡超過20年的房子我們一律剔除… 舉此例只是幫助你了解，在你的預算內，房子本體的什麼特質對你是最重要的？對我們而言，是「屋齡」。