[請益] 南港房子應該要賣嗎?
98年買南港經貿園區預售屋
目前實價登錄來看
現在賣可以賺約1500萬
考慮到出租投報率偏低
然後現在台幣很強
賣掉換美金 以後貶回31現賺10%
如果未來幾年又遇上股票崩盤
抄底可能翻倍
但大筆資金投入股市其實很刺激
不一定操作會很順利
南港是雙北極少數有題材的區域
看房價指數
南港最近兩年漲幅很明顯
高於台北其他區域
LALAPORT明年開幕
光這兩三年社區的實價登錄就漲了700萬
經貿園區幾乎沒有什麼物件釋出
現在賣也可能錯過主升段
想請教板上的高手們會怎麼做?
謝謝指教!
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增貸出來投資啊
信義區沒再創高 南港要超越能主升到哪
因為價差太大 LALAPORT一間面積抵信義4間百貨面積
可以隨意找個指標來下決定
三井老闆說會比信義區好逛
北流 世珠 citylink 南軟 lalaport 都太分散了
增轉貸,不要賣掉一隻金雞母。
增貸
嫌錢多就賣啊
還會漲 何必賣 不然就增貸
這樣還嫌分散阿... 想必是信義計畫區頂天天龍人...
有興趣接,什麼社區?
用抵押貸款
98年就是南港起漲點 那時買的賺最多
等lalaport開幕再看風向賣吧
如果想換其他房的話可以考慮 畢竟漲幅也吃不少
南港只能跟在松山後面 松山不漲 南港不可能漲
南港只能跟在松山後面?別傻了
除非松山機場搬走 不然松山沒甚麼發展空間
不准你看不起紅襪
南港人表示:能賣就賣 焚化爐味道是大利空
反指標表示 我18年買南港
利空是汐止柏油工廠,願意等就等富邦大南港蓋完
整個南港建設要到調車場蓋好才算大抵完成
增貸
LaLaport有這麼威??又不是天天去逛...
呵呵...
商場吸引人潮,有人潮就會有錢潮
誰管你住附近有沒有天天逛XD
還好園區街這邊完全沒有瀝青味道
京華城有吸嗎
有資金需求 增貸很好用
有人潮就有錢潮...錢也不是我的...囧a
羨慕
房價漲錢就是你的了
LaLaport 我天天逛沒問題
南港機能有夠差 先貴起來放
冬天狂下雨鬼地方 鬼才想去
老實說氣候變遷,南港現在沒什麼濕氣
不想賣的理由你都說一堆了
我的結論是理性數據分析要賣 但籌碼面感性面該留
當然不要賣 你要的投資操作 增貸就好
園區街~推一個
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[閒聊] 屋主5年前買在高點,跟現在實價差150萬最近想在新北買房,看了50幾間都不符合期待, 這幾天終於看到一間交通、社區、環境、格局還可以接受的兩房, 屋主在網頁開價是1350萬,但現在實價登錄僅約1100萬。 房仲說之前這間有人下斡1150萬失敗, 因為屋主5年前買1250萬,再加上裝潢花了100萬,33
Re: [請益] 南港是否還可以買?現在120當然可以買阿 南港先天優勢和未來建設數不完 經貿園區這邊和大直一樣 面基隆水岸卻便宜不少 往北看還有內湖和汐止的風景可以欣賞 而且住宅區旁就有南軟 中信總部 各種商辦落成32
[請益] 買預售屋看附近實價登錄有用嗎?上禮拜第一次看房 先看了南港一間預售屋 再經貿園區那端的建案 但門牌是重陽路 價錢就不說了 談完 一坪85萬 回家後補做功課 查了實價登錄 展覽館那邊一坪65到7023
[請益] 南港車站十年屋單坪破百?大家好 最近在研究南港車站的房子 大致上對於南港有一定的認識了 也有看到喜歡的物件準備出價 是在南港車站旁邊十幾年大樓19
[閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴?聽說北投的國泰北士科新案一坪要賣130萬 會比國泰南港和內湖兩案更高 可是南港已經有三鐵共構和南軟這些建設惹 現在有中信園區和citylink等購物中心 最近還有教主的AMD大樓13
[請益] 預售屋區域實價登錄漲幅跟貸款成數詢問昨天跟朋友聊天 朋友買的預售屋案件當初買30初頭 但是附近實價登錄以平均到36上下 新開案甚至直衝55(品牌建商) 而後面還有豪宅建設已準備明年開案7
Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義對高手高手高高手來說 實價登錄當然沒多少意義 因為你們在進行物件評估時 心中早就有一套運行已久的準則 你們平常每天也都在接觸不動產市場 更新市場最新價格來調整估價公式 所以對你們來說 實價登錄可有可無 你還是可以照樣賺天天賺 但對於不是高手的人來說 實價登錄系統提供的是一套全國規模參考值6
Re: [請益] 是否追價我最近剛從蘆洲南港子重劃區畢業,買到心目中喜歡的房子。這陣子積極看房2個月, 有些淺見心得供你參考。 1. 說真的,今年不是好的買房時機,因為今年房市比前幾年還熱,是賣家市場,非 買家市場 (當然不買的還是最大)。你看實價登錄知道了,同一社區中古屋在110年 成交的單坪價屢創新高,幾乎直逼該區域預售屋、新成屋的價格。2
Re: [請益] 南港富康街一帶未來性富康街這一帶真的就我個人感覺而言真的算很好的地點,甚至比南港車站那好。 交通機能性,雙捷運文湖板南線起始點,搭捷運不用擔心沒座位。 生活機能性,走出去到研究院路一段一堆吃的,麥當勞全聯孫東寶什麼都有。想買台灣豬 的話過個橋去橫科市場買溫體豬都很近。 至於都更都是大家嘴巴講講,不同意戶一堆啦!
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