Re: [閒聊] 最近真的逼出很多要買房的人
現在唯一可見的利多就是降一碼
降一碼差多少呢？
1000萬貸款 如果1.56 要還1252.8萬
降到1.31後要還1209.8
差了50萬
如果考慮每個月固定還款（原本34k 降息後33k 但還是還34k) 實際上差更多
另外一個說法就比較需要衡量
如果本來就要買
手上有一筆錢 可能200可能500
然後疫情結束後通膨
錢就會變小，當然你也可以覺得手上有錢心安定
這就是個人考量
但疫情抑漲是肯定的
最後還是看你原本的標的
蛋黃區不用想了
你是跟當區前20%甚至10%的人競爭
大安區跌30%你還是買不起
蛋白區則可以逢低買進
波動應該會略大
但疫情沒有擴散的情況，代銷讓利應該比中古交易大上不少
建議可以看2年以上餘屋，應該會有驚喜
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.167.204 (臺灣)
※ PTT 網址
→
副都心算蛋黃還是蛋白區? 副都心感覺最近可以去逛逛
推
想買就出來看 不看永遠沒機會
→
不主動出擊 在PTT房版喊100年也買不到
推
本來就想買的的確是好時機，鍵盤看房的怎樣都不會買
推
月底或下個月初 美國死亡人數有機會反轉向下
→
以後就戴口罩常態 等疫苗出來
→
下波應該是貧窮地區大流行
→
WHO為了某些國家的利益 ....唉
→
樓上好壞
10
NEJM 所有醫學人夢想的雜誌 台灣人只要登一篇就可以當醫院的教授 翻譯一下：2
這是真的!!! 我這邊新建案每天都一堆人排隊要搶著買 而且是饑渴到已經不在乎格局地點了 只要是房子就好了 閉著眼睛買就對了52
週 : 都積極看，說是等肺炎結束可能會漲價。 : 桃園堂妹，連廣告戶是什麼都不知道，也是聽說武漢肺炎過會大漲，最近開始瘋狂看房 談 : 價34
首Po同事住台中準備要換房，原本想說還有三年時間可以慢慢找（小孩上小學前）但最近每週 都積極看，說是等肺炎結束可能會漲價。 桃園堂妹，連廣告戶是什麼都不知道，也是聽說武漢肺炎過會大漲，最近開始瘋狂看房談 價 我是桃園已經看了一年多，最近談的經驗是，看的人蠻多的，建商價格還是一樣硬，我才X
要發這種文不可以省略房價不談， 一坪20萬內的房子什麼時候都可以買， 現在房子再怎麼爛一坪造價最少1x萬up， 再加上土地成本， 這種接近成本價的房子想買就買。20
週 : 都積極看，說是等肺炎結束可能會漲價。 : 桃園堂妹，連廣告戶是什麼都不知道，也是聽說武漢肺炎過會大漲，最近開始瘋狂看房 談 : 價52
價格先不管 但看量就好 現在三月的成交量，是二月買賣寫出來的 美股的融斷崩潰和大漲是三月的事情 那時候不動產的成交量會在四月才看得到![Re: [閒聊] 最近真的逼出很多要買房的人](https://i.imgur.com/FN8o6EEb.jpg "Re: [閒聊] 最近真的逼出很多要買房的人")
![Re: [閒聊] 最近真的逼出很多要買房的人](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/YXbW7_OSUqqJG6NQKG8OKw--~B/aD00NTI7dz04NTg7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/https://media.zenfs.com/zh-TW/ctwant_com_582/570bcd3597b7fd3ed30ead3b360ec26a "Re: [閒聊] 最近真的逼出很多要買房的人")
爆
Re: [請益] 萬八存股多久能解套？其實我覺得大家也不要太緊張 枝微末節先不談 就以大方向來看 美國升息是為了降通膨 降通膨也是為了長遠的經濟安定爆
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需一堆幻想大於實際的事實就不用多說了 之前文就說過了 身為一個南部鄉下俗的正義男孩 讓我用土炮方式敘述吧 台灣央行13a總裁 維持利率疫情前在1.09~1.37之間![Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需](https://i.imgur.com/EVBVPhZb.jpg "Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需")
47
[情報] 房貸指標利率降0.25%央行今天和各銀行開會完 早上收到通知 指標利率降0.25％ 有貸款的人應該都能跟銀行確定囉 應該各間銀行的指標利率都降0.25%![[情報] 房貸指標利率降0.25%](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20200324/800x420_909049924919.jpg "[情報] 房貸指標利率降0.25%")
22
Re: [情報] 房貸指標利率降0.25%很明顯你是標準那種聽自己想聽的那種客戶 我們就拿今天一堆客戶貼給我的新聞來看： 行政院下令房貸1000萬內降息2碼（0.5%）1碼0.25％，但是請記得你自己要打給你貸款銀 行辦理貸款的經辦，沒打去銀行申請，銀行不會主動降息哦！25
[情報] 兆豐房貸降息通知早上收到兆豐的降息通知 當初兆豐是以中華郵儲為基準 25號就已經降息一碼 1000萬以內額外的一碼![[情報] 兆豐房貸降息通知](https://i.imgur.com/ZO89Gb3b.jpg "[情報] 兆豐房貸降息通知")
17
[心得] 降息越多越要崩吧= =台灣疫情不嚴重 本來預期半碼 結果開會開半天訂一碼 三天前韓國降兩碼 來到歷史最低 今天崩8.4%15
[請益] 有必要轉貸嗎?最近看公股銀行1000萬以下都降兩碼 雖然只有半年 我中信銀只有降一碼 1.56變1.31 剛才打電話去確認了11
[請益] 有人是跟公股銀行貸款+房貸破千萬的嗎?我的房貸破1500萬，只有一戶，首購自住的房子，是跟兆豐銀行貸的(公股行庫) 今天收到本月的貸款收據 上面表示下個月的利率是1.31% (原本1.56% 降一碼0.25%後剩1.31%) 上個月第一次看新聞以為 1000萬以內的部分 會降兩碼來到 1.06%1
Re: [新聞] 千萬元以下房貸 降息兩碼今天第一銀行打來告知降息消息 千萬以下，4/1先降一碼，之後再降一碼 但是有條件.. 因為我當初房貸剩下200萬轉貸過去一銀 並且增貸600萬
![Re: [請益] 萬八存股多久能解套？](https://i.imgur.com/JdYzjC0b.jpg10/01 "Re: [請益] 萬八存股多久能解套？")
爆
[心得] 感謝ceca和諸位版友![[心得] 感謝ceca和諸位版友](https://i.imgur.com/qKi1LCGb.jpg "[心得] 感謝ceca和諸位版友")
52
[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了![[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了](https://i.imgur.com/ux6tsOnb.jpeg "[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了")
21
[請益] 台北市老公寓屌在哪?18
[閒聊] 買三房是不是盤子30
[閒聊] 台中租屋人口有變少嗎？25
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手![Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手](https://i.imgur.com/AmofnJZb.jpeg "Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手")
15
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘13
[請益] 是否該買第三間的問題12
Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析![Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析](https://i.imgur.com/rVLcivpb.jpg?fb "Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析")
23
Re: [閒聊] 高雄有像台北帝寶陶朱隱園這種指標豪宅嗎16
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘9
[請益] 只做天花板，統包隨便找有差嗎？9
[請益] 買第二間投資4
[請益] 成為投資客![[請益] 成為投資客](https://i.imgur.com/ZSkHTKtb.jpeg "[請益] 成為投資客")
8
Re: [閒聊] 國聚建設單元八![Re: [閒聊] 國聚建設單元八](https://i.imgur.com/cfNZNdBb.jpg "Re: [閒聊] 國聚建設單元八")
5
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?23
[閒聊] 很多父母會幫忙小孩買房14
[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？![[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？](https://i.imgur.com/W4ZKyR4b.jpeg "[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？")
11
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘4
[請益] 簽約就給服務費（急！在線等）10
[請益] 拜邪教的房子能買嗎![[請益] 拜邪教的房子能買嗎](https://i.imgur.com/Q8g4QP2b.png "[請益] 拜邪教的房子能買嗎")
7
[情報] 小檜溪沒案子QAQ7
[請益] 請問第一間房貸的認定4
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘7
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway？？2
[請益] 新青安加一般房貸轉貸或延長X
[閒聊] 為什麼今年沒有房貸補貼1
[請益] 建管是不是都更的障礙？1
[請益] 該上車第2間還是等等？1
Re: [請益] 專約談斡旋時，仲介把買方轉介到其他方