[請益] 買新成屋履保

dakkk04/14 19:18預售好像沒在屢保 成屋不清楚

Hittite04/14 19:54我的建商跟你一樣，有順利交屋

blackqueen04/14 20:23新成屋沒履保+1

cm124104/14 20:24應該是預售才有屢保，蓋好後的新成屋比較沒有屢保吧

f1129972304/14 20:33預售屋沒有吧

yungszu04/14 20:50要不要看定型化契約上面怎麼寫

lily6404/14 20:55契約上沒找到這點呢！建商的意思是已經有八成貸款且房子

lily6404/14 20:55都蓋好了。真有問題就也拿不到八成。

lily6404/14 20:57樓上幾樓謝謝分享喔！

yungszu04/14 20:58你可能要問一下土地代書,這跟透過仲介買房子所擔心的

yungszu04/14 20:58差不多.

zebracoco04/14 21:45預售沒履保，只有分期繳工程款時有簽收單，房屋建好後

zebracoco04/14 21:45付尾款+代書過戶。

dreamsct04/14 22:39我買的預售屋有履保 價金返還

qoo995904/14 23:44預售有履保啦！

kissmymia04/14 23:59預售才需要履保！

BreakingBad04/15 00:33我的預售有履約保證 這很重要

xu304/15 00:46我上個月簽的的預售 價金返還

rig212104/15 01:14我前幾年買的預售有履保喔

rig212104/15 01:16另外跟住商買的中古屋也有履保，產權過戶後才和貸款一起

rig212104/15 01:16撥

homeik04/15 02:05小弟待信託部，新成屋還是有些案子做買賣價金信託的，雖然

homeik04/15 02:05房子已經蓋好建商不會故意違約，但沒做信託你前面20%還是

homeik04/15 02:05有風險，萬一貸款還沒下來房子被查封，你的錢就不容易拿回

homeik04/15 02:05來。至於建商的說法我覺得是莫名其妙，他只是暫時沒拿到，

homeik04/15 02:05他只要確認你有把錢存入信託專戶，再依約用印過戶等，只要

homeik04/15 02:05順利履約錢他就會拿到啦。

alex839804/15 02:19新成屋跟中古屋一樣都可履保啊

Nightu0504/15 09:25大多數預售有履保 只是用哪一種

likewinnie04/15 13:02請問預售前幾期有價金信託,但交屋時是匯建商帳號,沒有

likewinnie04/15 13:03履保,這樣是常見的嗎???還是不正常??謝謝

homeik04/15 18:28正常，因為達可交屋時預售屋信託契約已可結束。但我也遇過

homeik04/15 18:28就尾款來做價金信託的，所以如果你擔心可以要求做價金信託

homeik04/15 18:28。不過如果尾款是貸款來支付那風險較小，因為銀行會要求過

homeik04/15 18:28戶到你名下設定抵押權後再撥款。

likewinnie04/16 00:19謝謝h大分享,但簽約時銷售人員有強調是匯到建商帳戶了

likewinnie04/16 00:20不是信託帳戶,但若我貸款只1~2成,這樣要求會理我嗎?XD