[請益] 賣方要求撥款塗銷
買房子進行到過戶驗屋階段
有些瑕疵還沒修補好 等二驗中
主要有一些空心磚（但建商說不滿三點不給換）
油漆龜裂（新成屋常見？）
磁磚破裂 管道水泥 等等
但因為代書已過戶 賣方問是否可先撥款塗銷一部分貸款（約佔總價2/3）剩下會入履保。我應該可以堅持等驗屋完成再撥款對嗎？
不知有沒有需要注意的地方？
感謝大家意見
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推
通常產權過戶完就要撥款，但可以留尾款待缺失改善後再
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給。認真看一下買賣合約有條款或撥款委託書
推
買賣契約都有寫款項繳交時間點
推
契約應該都是寫過戶後撥貸款，你堅持驗屋撥款違約金是你
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要付
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而且沒撥款哪來的錢塗銷?
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了解 謝謝大家說明
推
看一下契約，驗屋不是停止撥款的理由，所以你違約
推
樓上說的沒錯 你要撥款頂多扣幾萬而已
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[請益] 預售屋尚未初驗就要求撥款各位好， 去年11月買了預售屋，買的時候建商已申請了使用執照但內部都還沒好，本來跟我說12月 底可驗屋，我從12月中就開始跟代銷確認驗屋時間（一延再延），問了4、5次後時間也到 了1月中，代銷中間可能被我問煩了居然說沒水沒電也叫我去驗，我當然不肯，最後丟下1 /26那週可能會有水電要我準備驗屋，我請她確認有水電後務必要跟我說我會盡快安排，6
[請益] 驗屋撥款交屋流程請益首購不太懂流程,我們已經於9/24去銀行對保，今日也收到代書簡訊說已經將案件送地政 過戶。買賣合約書上載名"點交日期10/8" 1) 今日房仲打來約明日驗屋,因為時間太趕拒絕,但詢問賣方是否已經清空,房仲說要再確 認,後續來電說對方根本還沒搬,10/4才開始搬&預計10/8清空，那到底是要我們先驗什麼? 2) 先前仲介有說會在點交前3-4天驗屋。我的理解也是驗屋沒問題才通知銀行動作，但代6
Re: [請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷推文全略過 標準程序 簽約 一成款 確認貸款額度 貸款差額全付5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋3
Re: [請益] 房仲隱瞞訊息前文恕刪 驗屋後撥款這件事情一直很常發生 基本上 無論是哪一家銀行 只要你說不要撥 全台灣應該沒有敢撥款的銀行 因為銀行又沒賺多少錢 不會想扛責任4
[請益] 預售屋契約交屋保留款請教大家有關交屋保留款的部分 目前談的建案交屋保留款建商是按照政府規定寫5% 只是這5%的來源是從哪裡來的我的認知跟建商不太一樣 請教大家這部分怎樣是合理合法的? 我的認知是3
[請益] 買中古屋辦理過戶問題Hi, 請問一下 我最近新買了房子，是透理房仲和房仲的代書辦理 現在進行到的階段是房子已經過戶給我了 下週一我會同意銀行撥款 代償/其它金額入履保 接下來就是 代書辦理塗銷、驗屋、交屋了2
[請益] 過戶後延遲交屋，最高限額抵押權塗銷問題房子成交後，因賣方需先動用部分履保中資金，又需延後交屋 雙方約定先過戶後交屋，交屋前才撥款塗銷，中間有幾個月時間差 所以過戶後原賣方的貸款之最高限額抵押權未塗銷 就我的理解，銀行對房子的權利最高只到設定的金額 也就是只要成交價金-已動用資金，高於賣方設定的最高限額抵押權就算安全2
[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐， 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶
[請益] 預售屋換約需驗屋問題各位好 目前繳第一期款信託帳戶 等待賣方權狀下來 代書通知賣方權狀下來了 要將
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