[請益] 關於建商可以提供的貸款

dakkk01/30 17:12銀行會看合約 除非你要簽兩分約 這樣真的就ab約

dakkk01/30 17:12ab約一定不合法吧

dakkk01/30 17:13簽一分 表示建商跟你的約是900 但你只要付 850嗎？

wan808801/30 17:15對 因為代銷有說 之後再把裝潢收據給他們就好

dakkk01/30 17:18你只有一份約 比較不會有事

dakkk01/30 17:19自備款當然用合約價算

dakkk01/30 17:19不過我是推3的方法

charliepan01/30 17:20只簽ㄧ份約會不會建商到時候不認帳啊ㄗ

dakkk01/30 17:21唯一風險就是建商不認帳 簽900就跟你要900

dakkk01/30 17:22而且現在銀行多的是走履約保證 900一定是要足額出 建商到

dakkk01/30 17:22時不還你50怎辦

deltaz01/30 17:23等於是補貼裝潢，合約與申請貸款的一樣或是沒有超貸就沒

deltaz01/30 17:23事

Linerange01/30 17:25你那個聽起來是簽約900，建商說可以拿50萬的裝潢去報

Linerange01/30 17:25給建商可以退50萬

newstyle01/30 17:54看你要不要冒被抓到的風險囉

newstyle01/30 17:54買主明知違法還簽約應該是有刑責的

newstyle01/30 17:57才50萬，每個月少繳2000元

zerobx01/30 18:11感覺是銀行給建商900 建商再補你50 你就是貸900*0.8

OptionWinner01/30 18:13看到了沒 這就是炒房

zerobx01/30 18:16建商意思是說 你會多50-10萬出來 可以先拿來運用 利息慢慢

zerobx01/30 18:16繳

zerobx01/30 18:18這裏炒房是光明正大的 買家多學點 才不會受騙

KrisNYC01/30 18:22大建商的話 你的約就是900萬 另外附一張裝潢退款50民事

KrisNYC01/30 18:23你的所有文件跟履保都是900去計算 只是最後建商會退你50

KrisNYC01/30 18:24你不缺錢也沒想借1.6利息的錢出來用就不用 3就好

KrisNYC01/30 18:25有需要現金裝潢或拿去股市接刀可以考慮 畢竟利息真的很低

Fujiwarano01/30 18:371.不合法 請洽金管會諮詢 關鍵字 詐貸

Fujiwarano01/30 18:382. 自己算 3.是,用自己的合法方式最好

wan808801/30 18:38痾 不用轉到八卦吧... 如果是AB約看起來的確不合法

wan808801/30 18:39如果是另一種方式 應該是合法的

Fujiwarano01/30 18:39既然是大建商 那就轉個八卦讓他紅一下好了 嘻嘻

Fujiwarano01/30 18:40跟你無關阿 只是看很多大建商玩造假登錄不爽 你沒事

wan808801/30 18:40這是建商問我的 不是我提出來的.. 你在八卦的發言有誤

Fujiwarano01/30 18:40你不要答應他的話就不會延燒到你 你放心

wan808801/30 18:41我應該是不會答應啦

Fujiwarano01/30 18:41沒斷句而已 已斷

zerobx01/30 18:53這招實價也查不出來 要升利率才能解

robert12301/30 19:00就是想讓實價登錄的帳面好看呀

linwukin01/30 19:23想拉高賣價 讓後來的買主從900開始啊

KrisNYC01/30 19:26很遺憾的是 金額比例沒有很懸殊的話 這種幾乎沒違法

KrisNYC01/30 19:27本來一棟房子高低樓層座向和賣給誰裡面配備為何都不一樣

KrisNYC01/30 19:28其它戶買850本戶是最佳樓層兩面採光附贈整套廚衛賣900

KrisNYC01/30 19:29客戶某些家具不喜歡兩造相約退還50萬價金 兩個約買賣再前

KrisNYC01/30 19:30買賣以900萬紀錄完成後 退還家具或有小瑕疵後退部分價金

KrisNYC01/30 19:31兩個契約互相獨立不影響的 金額沒有太誇張都不會違法

KrisNYC01/30 19:32以這案的金額來說不要講50 說樣品屋頂級精裝1050成交退

KrisNYC01/30 19:33200都不過分 只是大建商自己有展節會不會配合到這種程度

KrisNYC01/30 19:34長大就會知道了 毛胚屋比較貴 裝潢屋比較貴 什麼屋都貴

KrisNYC01/30 19:34那都是有他的道理在的...

Kissrose092301/30 19:461. AB約可能造成「使公務人員偽造文書罪」，這是刑

Kissrose092301/30 19:46事責任喔

Kissrose092301/30 19:472. 灌高實價登錄，房價永遠下不來，屠戮下一代，我

Kissrose092301/30 19:47自己是過不去啦...

Kissrose092301/30 19:48曾經也被建商洗腦說百利而無一害，後來查到刑事責

Kissrose092301/30 19:48任和實價登錄就清醒了

roc111001/30 20:16AB約有刑事責任，你考慮清楚

antiall01/30 21:53這應該不算AB約，合約就是賣你含裝潢的價錢，然後退錢做

antiall01/30 21:53法很多，有裝潢完再來請款，也有你"不滿意"建商裝潢方案

antiall01/30 21:53，折讓單退錢給你，各家做法不同，應該稱不上違法

Kissrose092301/30 23:25退款必須要舉證，且退完必須修改申報資料，但塊只是

Kissrose092301/30 23:25還沒開始抓所以建商一直在鑽漏洞，而且就算抓到好

Kissrose092301/30 23:25像建商也很容易脫身

Fujiwarano01/31 00:57我只是想講如果啦 以後一切電子交易 金流同股期權方式

Fujiwarano01/31 00:58妳們這些建商要怎麼玩假交易假登錄? 當金管會塑膠嗎?

Fujiwarano01/31 00:59很多東西直接金流進出金額對一下就知道了 要做不做

dakkk01/31 08:31建商退50萬給買家 政府一定知道吧 尤其是通案 金流不小 只

dakkk01/31 08:31是名目說的過去也還好吧 就是裝潢呀

deltaz01/31 08:53退款這一招在法規未修改或是出行政命令堵死之前，一直都

deltaz01/31 08:53會是敞開的漏洞的

zerobx01/31 12:15這樣就是實價登入作假

shawncarter02/01 06:34這就是鑽漏洞 所以說實價也是看看參考就好了