Re: [閒聊] 這幾年在房地產什麼是你最後悔的事
近幾年最後悔的三件事：
一、2015年11月看一個北部預售屋，要買3房含平車550萬，但代銷說那是廣告戶，已經賣掉，因我那時懼怕貸款，不買超過550萬的房子，就錯過了。
二 、2019年2月看一個北部新成屋，3房含裝潢、平車，總價談到988萬後，代銷說若自備款不足，除銀行貸8成外，建商還可另外貸1成無息，結果我放棄人生唯一1次開10倍槓桿的機會。
三、最後成交價980萬含裝潢、平車，在銀行對保時，問要不要申請40年房貸，我立馬拒絕......錯過人生唯一1次40年房貸的機會。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.81.138 (臺灣)
※ PTT 網址
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2019錯過真的很可惜 那個明擺著跟你講答案
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嗯嗯，沒錯，其實最後悔的是太晚來房版扭轉觀念
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都走到對保了還是恭喜啦 30年也不錯
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好慘 錯過太多好事了
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真的，好想打醒當年的自己
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貸款可後來再延長
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首Po舊的一年快要過了 新的一年即將到來 這幾年在房地產 最後悔的事情是什麼呢![[閒聊] 這幾年在房地產什麼是你最後悔的事](https://i.imgur.com/iqV9XVpb.jpg "[閒聊] 這幾年在房地產什麼是你最後悔的事")
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一恨房客欠租，二恨紅單薄命， 三恨美國升息，四恨房仲炎冷， 五恨陽台漏水，六恨鄰居多毛， 七恨裝潢甚貴，八恨嫌惡設施， 九恨管委有病，十恨物業低能，![Re: [閒聊] 這幾年在房地產什麼是你最後悔的事](https://i.imgur.com/5ISCw8Ab.jpg "Re: [閒聊] 這幾年在房地產什麼是你最後悔的事")
大家好，我良心公道伯，這篇底下留言全部都只講一個後悔的事，就是買太少，那當房價 下跌的時候，你當這群人吃素的嗎？一定不要讓後悔再發生，他們現實條件又比你好，到 頭來，下跌你還是買不到，讚嘆本版告知，說到底你還是提升自身的PR值才對，與其到處 罵到處吵，排隊買房的順序，你根本不會動，共勉之。 --4
最後悔的就是沒有坪數一次到位 反而相信業務說的前景買了小小小三房 本來是想說這邊漲多了可以換去地點較偏一點的地方正三房 結果小小小三房沒啥漲反而地點較偏一點的地方正三房漲爆 要換過去還要貼一堆錢負擔不起6
我只後悔一件事 當初買房坪數沒一步到位 還傻傻的想 貸款條件好 我可以不用欠那麼多貸款 不會經濟壓力太大 幹3
2015年剛創業租了兩房一廳，客廳當工作室一房當房間一房當儲存室。 沒多久就年收百萬，房東是投資客、四個人一起買房投資。當時聽房東講很討厭蔡英文因 為都是蔡英文害房價開始跌。 然後2015年開始買氣就很差..我就想說不急..直到2019年房東實登1070的房子、因寬限期 已過他繳不起房貸，詢問我要不要買算我930萬就好。（結果當時買的人過2022年初又用1
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[心得] 高雄畢業文看了2年的房子終於下手成交了 其實2年前就有在看房子了， 只是因為當時我不在台灣都是太太幫忙看， 他對房地產這塊不是很懂， 聽了房仲的話說再不買就沒有了，21
[請益] 高雄新古屋、中古屋、老公寓的選擇最近在看房子，預算約550萬左右，看到了3個物件 一、4年新古屋 近楠梓火車站，2+1房1廳2衛，2樓，含平車 37.87坪，主建18坪，開價598 二、26年中古屋21
[請益] 房貸成數今天填一間高雄2X年電梯大樓要約書，成交價550萬 仲介寫貸款7成 我跟仲介說希望貸款成數越高越好 他說現在公務人員都貸不到8成，我不是公務人員絕對不可能的 而且這個8成還不是成交價，是銀行鑑價![[請益] 房貸成數](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[請益] 房貸成數")
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[請益] 房貸選擇（成數 年限 寬限期 選擇）大家好，預售的房子要交屋了 目前再選擇銀行 ，3家都是公股銀行 各家條件皆各有優缺 ，40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是 簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧 後續又向建商配合銀行諮詢了2家...10
[請益] 房貸選擇請益小弟是首購，名下無任何房產/負債。目前無孩，近幾年可能會規劃。年薪大約200萬，不 太會投資只會偶爾買台股ETF。 房子總價約1000，我想貸8成。目前電話詢問多家銀行，有些可以貸8成，有些只能75成， 以下列出代表的兩家，想請問大家意見 A銀行：8成，30年，1.71%，寬2年（綁3年）10
[請益] 桃園房貸建議大大們好， 本人有公教身份，年薪80-90萬（逐年增加），目前38歲，去年買了青埔兩房約1300萬 。預計2-3年交屋（2024年底或2025年初）。不好意思，雖然大大們可能會覺得我太早憂 慮，但最近不斷升息，也有些問題，想問問有經驗的大大： 1.本人希望屆時能貸30年8成（爭取3-5年寬限期，為了先還裝潢貸）+1成裝潢貸，但建商4
[心得] 台南畢業文先列出近幾年買賣紀錄 1. 安平25年三房無車位大樓 103年底買(每坪10.5萬)→109年底賣(每坪13.4萬) 2. 南科兩套房+平車(出租宅，含裝潢家電) 104年底買(每坪17.2萬)，最新實登目前每坪逼近30萬4
[請益] 房貸選擇請益第一次手機發文，先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬（薪資130+股利120） 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好，想請前輩建議，謝謝
[請益] 央北預售首購房貸，年收300up1、地點：新北市，央北重劃區 2、用途：自住 3、屋齡：預售屋 4、坪數：23坪+1個坡平車位 5、房價：1600萬
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
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[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
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Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
短期租是租房划算還是商旅
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
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[閒聊] 應該鼓勵IC設計公司移出新竹才對
[社區] 桃園南崁 - 青城之戀
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊![[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊](https://i.imgur.com/2zciEUwb.jpeg "[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
[社區] 台中北屯_大城三月花見![[社區] 台中北屯_大城三月花見](https://i.imgur.com/ZP5KWoNb.jpg "[社區] 台中北屯_大城三月花見")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")