Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多

推文的疑問我補充一下

水泥壽命是50年會出問題

但是勒，你可以打掉重上

可以包碳纖維外殼

然後稱重你可以加H鋼

只要漏水有好好補不讓內部出狀況

然後理論上容易出狀況的地方是外牆
所以需要拉皮。

老屋拉皮有補助。

※ 引述《nike90058 (Even)》之銘言：
: 我跟老婆，四年前從台北下台中，在科博館附近買了五樓公寓，但去年中因為工作的關係
: 還是抵擋不了工作機會的差異，北漂了。
: 跟老婆家人（媽媽跟妹妹）住了幾個月新北是市捷運站旁租的大樓，雖然下班出站5分鐘
: 內可以到家換好衣服很爽，但每個月三萬塊的房租都不是存起來的，我們倆想了想還是覺
: 得需要自住類型的房子，於是又開始在新北看公寓了。
: 十二月時運氣也很好，篩選了一些基本的需求，在現住的附近找到了一個社區型屋齡29年
: 多的公寓四樓，室內30坪左右，土地持分13坪。
: 一路走來跟老婆討論很多買公寓的原因，想說也可以藉由這篇跟大家討論一下，謝謝。: 1.預算不夠
: 最關鍵的一點，就是預算不足以買現在住的房型，但老婆很不喜歡用負面的字眼表達，現
: 在沒有錢不代表以後沒有，而且沒有錢有沒有錢的作法，所以預算不夠就不要越級打怪，
: 於是一直以來都是以公寓為目標。
: 2.格局方正
: 因為去過一些朋友的大樓新房，會發現在預算範圍內可選擇的多是兩房或者小三房格局，
: 然後格局配置都蠻不符合我們的要求，所以有前後陽台，不是開放式廚房，房間都開窗，
: 且通常不太會有因柱子而有畸零空間的老公寓格局就還蠻中我們的需求，朋友們都說我們
: 夫妻倆身體裡住了老靈魂。
: 3.戶數單純
: 一般公寓多是ㄧ層兩戶，我們都覺得這樣蠻單純蠻好的，雖然可能蠻有機會遇到人口比較
: 多的鄰居，但我們都覺得比上上百戶的大樓，還算可以接受。
: 4.爬樓梯換通勤風險
: 也許爬樓梯會很麻煩，也許爬樓梯會很累，但我們討論了如果要每天上班坐公車轉火車再
: 轉捷運，或者下雨開車就必定遲到的話，那我們還是多花個5分鐘爬樓梯吧，而且爬樓梯
: 會有個好處是家裡不太會有雜物，因為想到要搬上樓就會不想買了。
: 5.流動性風險
: 我們知道買老房子可能有很大的流動性風險，尤其是需要整理的公寓，所以我們盡量找地
: 段相較好的，不期待未來漲價，但也許會比較抗跌，套用在台中的舊房，我們後來決定要
: 在台北買時，也順利在兩個月左右就賣出去了，扣除交易成本與裝修費用，這幾年來算是
: 有存到錢。
: 所以我們最大的心得，還是買房在考慮地段之虞首要還是要先了解自己對生活的需求為何
: 。但其實我發現，現實生活中的許多問題都是可以解決的，如車位租附近的停車場、倒垃
: 圾養成固定時間丟垃圾車與包裹改超商取等。

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