Re: [請益] 汐止/五堵買房問題

※ 引述《T2ya (New day)》之銘言：
: 最近夫妻倆鍵盤賞屋開始在研究汐止買房資訊，
: 多方條件考量下，目前鎖定五堵保長一帶的建案，基本需求與狀況大致如下:
: 格局: 電梯大樓，2房含平面車位
: 預算: 800萬左右
: 屋齡: 希望10年以下(最高20年內)
: 上班通勤方式:內湖瑞光路(自行開車) & 台北車站(搭車)
: 其實一開始也有看汐科一帶大同路/建成路/仁愛路的建案，
: 但以我們的條件來看似乎都是爆預算了(慘~)。
: 我們尋屋主要是以價格&交通便利性作為優先考量，環境熱鬧與否不太在意。
: 想請教各位前輩以下問題，先謝謝各位的建議了。
: 1.微風小城/森泉灣/合謙好境系列/寶麟初韻這幾個建案，各自的優劣點為何?
: 2.除了五堵保長一帶之外，以我們的條件，是否還有其他不錯的區域可選擇呢?

如果只以價格跟交通便利性考慮，而且又是開車往內湖 + 搭火車
那麼五堵確實是最適合的選擇了

微風小城是帶起五堵保長坑地區翻新的指標案，當初在汐止廣告打得不小
地點以這幾個來說居中，便利商店也營業起來了
合謙好境系列跟初韻在鐵路側其實頗靠近五堵貨調場，那是一個貨運鐵路調車場
除了會有調車撞擊聲引擎音外，因為有處理礦砂，噪音跟空氣偶爾需要注意

以開車來說往內湖來說，五堵算上選
國道一號汐止交流道容易堵在大同路口，但五堵走聯絡道可以避開
搭火車走的距離還在十分鐘左右，但公車就要走過貨櫃場到外面省道上了
保長坑內只有新北市新巴士有經過，往來汐止車站，多為學生及老人買菜使用

由於保長公園設有保長坑唯一的 Youbike 站，加之 Youbike 場站資訊更新頻率不高
建議可選擇看得到保長公園的房子，出門前看一下有無 Youbike
騎去五堵車站雖然距離不遠但也是可以省下很多時間和體力的
假日的話從新長安橋旁邊進入基隆河自行車道可以一路暢騎
去松山彩虹橋、美麗華、關渡宮、淡水都行，看你體力

至於這個地區未來的發展性，主要還是看中國貨櫃有無遷移開發計劃
中央跟基隆市配合基隆輕軌炒作的北五堵新鎮雖然在附近，但動線並不直接
另外雖然現今多以宅配寄送貨物，但偶爾要上郵局的話也是在大同路口而已
學區雖然不怎麼樣，但至少長山國小不用走到外面大馬路，安全很多

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