[閒聊] 節慶真的是殺價的好機會
有金有億房版晚安
母親節前夕分享一下
第一線房仲營業員的一些議價經驗
剛做房仲的時候
不太懂議價
運氣好碰上屋主急
或是真的成本很低
再碰上識貨買方
才有成交的機會
一般殺價是用實價登錄殺
但是說真的真正談起來
比較沒什麼用
舉個例子：
社區均價五年前是35萬左右
近兩年漲到40萬
一直拿過去35萬跟屋主說
又怎麼有用呢...
有點經驗後
發現「節慶」
真的是很好與屋主商量一下（殺價一下）
去年自己的例子是1111光棍節和1225耶誕節
而今年則是情人節0214和明天的母親節
買賣房子是人生大囍事
和結婚紀念日一樣重要
不論是買賣雙方
如果能在某個特殊日子
是很美好的回憶
而屋主也是
我有個案子
今天屋主跟我說她想母親節成交
當作母親節禮物
至於價格也可以別原本心裡想賣的價格
再9折左右
案子是新北市
三房改兩房
捷運走路七分鐘
社區面對運動中心公園綠樹
也很剛好的有一位鄉民喜歡上這間房子
以上是利用節慶殺價的過程
實務上面是非常有用的
能在特別的日子
買下夢想中的家
又能撿到便宜
是不是很棒呢？
板橋占士邦
真是好棒棒
祝福房版的母親們
母親節快樂
幸福快樂住好房
延伸閱讀：
https://yyc0408.pixnet.net/blog/post/345435169-買賣房屋議價經驗分享
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母親節賣壓是吧
賣房籌錢買母親節蛋糕XD
沒錢買蛋糕？把房賣了就有沒事沒事
是疫情的關係，想太多歐你
5折？？
有可能是賴家子連啃老金都拜光了不得不賣老家，反正放著
也是崩盤
五樓五折賣我台積電就好，有多少收多少
收到破產
為什麼不是屋主先開高準備讓人殺，如果你剛好賣得掉他
多賺？買賣多一個中間人不就是多一份爾虞我詐而已，節
慶不就跟要移民一樣爛藉口
你下次可以試試看清明節
整天喊五折拿多點戰績出來好嗎XD
建議不要裡無聊推文啦 那種喊一喊就以為買的到
我們越在意他 他就叫的越爽
傻孩子 開高高讓你殺 笑你盤子 還以為賺到
買賣是雙方互惠 抱著好想法才能買好房
位什麼你從大直變板橋了
大直留給前女友做了..
爆
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爆
[心得] 買房奇遇記最近因為想說把爸媽接來一起住，一來以後老了方便照顧、二來現在爸媽可以幫忙照顧小 孩。 所以開始尋找適合的物件，一開始就目標放在10年內、100坪以上的電梯透天，以居住城 市的狀況，大概蛋白區價位落在4000-5000之間。 於是開始了尋屋之旅，但實際開始才發現符合期待跟大小、價位的物件真的不多，其實也爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最23
[請益] 殺價的藝術目前看上一間公寓二樓 屋況其實還不錯 看不出太大的問題 附近實價登錄大約是每坪43萬左右 屋主開價是54萬 房仲說:半年以前有人開價50萬屋主沒賣10
Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎？等你要賣房的時候 就知道為什麼開價要比實際底價高了 例如屋主實拿860萬 可是他要付給仲介4%的賣方服務費 所以預期成交價 = 底價，就是860x1.04 約900萬8
[請益] 買賣議價委託書問題請教各位大大我最近剛買了一間房，事先有先跟房仲告知不要投資客的房子 房仲幫我找了一間說屋主是把這間賣給了女兒去借貸款(左手換右手的概念) 所以不算是投資客(該地址6月有一筆成交紀錄實價登錄480) 但我對該房有興趣請房仲幫我出520約屋主出來談 然後房仲就急忙跑來找我簽買方議價委託書4
Re: [請益] 房仲有老實的嗎?借標題問，有時候不知道房仲騙這個的用意是啥 之前買一戶，下斡後，說要找屋主出來談 我以為會是三方晤談，很興奮都想好要怎麼殺價了 結果到了叫我在小房間等，等了半小時直接代書跟屋主走進來簽買賣合約= = 然後後來買完去管理室打聽，才知道這家房仲合資買了10幾戶在這邊3
Re: [閒聊] 如果沒有房仲仲介納管也是因為以前太亂來 屋主實拿500賣到2000仲介賺1500 但以前沒那麼吃素 屋主實拿500客戶出2000 拿槍壓屋主降到300
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