Re: [請益] 是否該加價

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最近因為想說把爸媽接來一起住，一來以後老了方便照顧、二來現在爸媽可以幫忙照顧小 孩。 所以開始尋找適合的物件，一開始就目標放在10年內、100坪以上的電梯透天，以居住城 市的狀況，大概蛋白區價位落在4000-5000之間。 於是開始了尋屋之旅，但實際開始才發現符合期待跟大小、價位的物件真的不多，其實也

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小弟從計畫買房開始就在這個版看多空大戰文 和前輩畢業文 獲益良多 現在順利簽約 分享自己的經驗 供板友參考 [成員] : 小弟 + 太太 + 和即將出生的 Baby

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此板第一次發文，如有不妥之處還請見諒 因懷二寶有換屋需求，近期開始看房，目標是三房或是透天，最後物件在靠近桃園置地廣 場附近的中古社區，目前屋主已同意斡旋但尚未正式簽約。 因跟先生都是買房小白，看房經驗只有兩個禮拜，有些問題等冷靜之後才開始浮現… 1. 想問中古社區室內實坪28，格局三房二廳二衛，含ㄧ車位，總價1630上下在這區算是

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各位好，小弟因為年近40，最近陸續在看房子，希望能有間自己的小窩 我是高考三等公務員，月薪實領約47K，可逐年調升，目前手頭可支用現金約250萬 因為單身未婚且無對象，所以買房只能靠自己 我從小就住在高雄苓雅區，除了工作跟讀書暫離高雄市以外，算是市區內長大的 所以我看房都是以原高雄市11區加上鳳山跟鳥松為主，仁大鳥大區域都不在考慮範圍

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上次有發一篇文章沒講清楚時間與地點 後來刪文後重新思考一下 再把心得文稍微修正一下 先說明我買房時間點是在去年降為二級警戒後 現在已經沒有當時價位了(有也要退到泰山五股了 時機點很重要) 看房計畫約莫在去年初農曆年前後 當時對於房子根本門外漢

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各位前輩好 最近看到適合自己的物件並且下了斡旋（單坪高於實價登錄110/11最高的價位） 但仲介方一直表示不知道其他人斡旋的情況 只說很熱門 而且有人已經跟屋主面談 但因為屋主沒有要退斡的意思

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2019年初遭逢人生遽變後，就下定決心要在公司附近買一間房子。 錢多 事少 離家近 至少要達成一項吧？ 在買房的過程中，很常來房版看各方的意見與分析，滿多滿受用的。既然買到了就來分享一下我買房的思路，以下的一些心得可以給想要買房自住的人參考參考。 從開始工作之後，一直都有在各大售屋網站瀏覽的習慣。除了了解行情以外。我很喜歡看屋子的照片去推敲這個物件背後的故事是什麼。這個屋主過著怎樣的生活？這個物件是不是投資客便宜買下來再裝潢等等。從一些小細節去推敲真的蠻有趣的。 看多了之後，對於中古屋其實有一些篩選的指標。舉例來說，中古屋浴室是我的一個很重要的指標。很多物件客廳，房間弄得美美的。但就是不po浴室的照片，到現場看之後才發現浴室跟廢墟一樣。基本上這種物件可以理解為投資客的物件。可以推斷用簡單的裝潢去掩蓋其他瑕疵的機率很大。

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最近陪長輩去大安區看房子，之前有提到想去北大特區找間4,000萬大房子自住 後來長輩提到如果房子好的話超出預算也沒問題，頂多貸一些款 台北市就找7,000萬上下，主要是不會卡到豪宅貸款的物件 上週看了兩個社區，一個是東帝士(盛竹如住的社區)，一個是藍天凱悅 屋齡都超過30年，但維持的都非常好，重點是房仲說開價真的都參考就好

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首先我先說如果那個買方是仲介，還認識賣方真的不道德啦！不過如果他們身分老實交代，應該會被屋主剝的很慘。 第二漏水問題不嚴重，狀況如何我不是當事人我看不到，所以沒辦法評估，但漏水沒處理好基本上跟癌症沒治好一樣，會一直復發啦，簡單的處理跟用心處理價位會差很多，不過如果雙方合意有商量好這也沒太大問題。 比較大的問題是實價登錄，同一個樓層不同門牌號格局、採光跟風水就基本上不一樣，甚至如果附近有建築物也有可能有棟距的問題，因為我不清楚物件在哪，我也沒辦法多做評論，但您也說過了，您比的是8樓物件，他比的是2樓物件雖然年月有些許差異，但如果他拿的是去年11-12月的物件的話，其實差異不大啦，買賣雙方一定都是拿實價登錄裡面對自己有利的來講，就像您一定不會去看其他賣的比較便宜的物件，買方一定也不會看其他賣的比較貴的物件，這些大家其實都心知肚明。 不過3樓的物件真的沒辦法跟8樓比，而且也不知道您那間跟8樓那間的格局採光差異有多少，甚至假設您採光處那面有個5-7層樓的華廈型的建築物有可能您的採光就會比8樓那間採光還要差。 您能懂我意思嗎？

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前年拿存款約300萬進股市 目前股票現值約800萬 年配息約50萬上下 手中現金約200萬 這邊不是股版其中的高潮迭起就不多著墨了 買股的同時其實也是有在看房子