[閒聊] 注意企業炒房炒地潮是否出現

black20901406/01 22:18台灣很多企業根本沒實力、靠壓榨勞工跟官商勾結牟利

newstyle06/01 22:22政府都說房地產是經濟火車頭了，商討什麼?!

aitt06/01 22:54實業誤國.炒房興邦.好像聽過這樣一句話

aitt06/01 23:12假如企業購買土地不開發不擴廠反而閒置.或是轉租轉為他用等

aitt06/01 23:13政府如果要認真處理不是不行.加收稅都可以.

aitt06/01 23:14甚至還能不准他們地目變更.現實是政府也沒能力處理這些

ceca06/01 23:27無腦屯地發大財的時代過了

ceca06/01 23:28現在這樣屯，投報率其實不好

ceca06/01 23:28所以通常是時段內屯，例如三五年

ceca06/01 23:28不像以前土地一養20年40年

ceca06/01 23:29不過當然，如果吞地上面有作一定的開發

ceca06/01 23:29例如蓋一個costco或家樂福這種倒是有可能

ceca06/01 23:30停車場或是摩鐵吞地法是極少數有錢人才幹

ceca06/01 23:30更多的停車場，他土地可能是跟公營企業租的

ceca06/01 23:31主要原因是，財團有資金投報的壓力

ceca06/01 23:31純屯地（十年以上）投報不好，他們會有股東反彈壓力

ceca06/01 23:32所以基本上還是會以中度開發為主，而非低度開發

magpie06/01 23:59現在就很多以前養地超過20年拿出來開發的

Detonate06/02 00:03你以為變更地目是說說就可以的嗎？

as5022906/02 01:03現在法令都綁死了 根本很難變更

as5022906/02 01:03不然一個變更案可以搞個5-10年

fbiciamib12306/02 07:39不炒房低端沒工作 政府擔不起好嗎

aloness06/02 12:33現在比較流行炒自家地產，向外收購倒是其次

aitt06/02 21:45這要看你有沒夠力人士.如果你跟某個前立院院長很熟

aitt06/02 21:46搞不好有機會..以前林榮三家族也是透過擴廠買一堆土地

aitt06/02 21:46然後通通變更地目為建地獲取暴利