[請益] 北臨沂10年來的新案--佳元臨沂

jamo06/03 15:16這邊我也看很久,結論是建商端的菜就乖乖吃,你不要大把人要

castalchen06/03 15:18要買新的的話 沒什麼選擇

jamo06/03 15:18不考慮的原因是太多小坪數,我不太喜歡這樣的規劃

alex839806/03 15:19臨沂就是中正最貴沒辦法

jamo06/03 15:19真要買我覺得最可以接受的缺點是壁刀,事實上我覺得買台北

jamo06/03 15:19還要考慮風水真的太辛苦了~

intern06/03 15:31隔二條的32巷沂悅7年屋591才開81,不知道為啥

castalchen06/03 15:34要是我會考慮新古屋十年內 價差不應該這麼大

castalchen06/03 15:34但建商有的是時間等

sptr4ds06/03 15:43濟南路以北幾乎都是50年左右的老華夏、公寓

sptr4ds06/03 15:43都更等下去不知道有沒有機會

intern06/03 15:45現在危老似乎比較快?佳元臨沂這棟也是危老

KrisNYC06/03 15:48@intern 沂悅那個是2樓 你有3000萬買屋預算　能挑的太多

abyssa106/03 15:50小坪數新房好像很好賣 三千多萬對老公寓換屋族真的不貴

intern06/03 15:51@krisNYC 住新房就是比較爽阿阿阿 沂悅2樓含機械

abyssa106/03 15:51周邊破爛公寓也是三千萬 老人爬不動樓梯 小孩也沒一起住

abyssa106/03 15:51 換這個一樣三千多萬 空間小一些新房有電梯好像不錯

VicLee06/03 15:53上周末也去看，喜歡的戶別好快就賣掉了

intern06/03 15:53@abyssal 同意 剛打去要訂C戶已經沒嘞 ?!

intern06/03 15:55代銷說有住璞真本因仿的一次買二戶,仁愛鴻禧的住戶也來買

intern06/03 15:55豪宅客會看上這種小坪數的嗎

abyssa106/03 15:56看好多建案都是小坪數完售大坪數滯銷

abyssa106/03 15:56卯起來改看四房就海闊天空樓層隨你選

abyssa106/03 15:57代銷講的聽聽就好 豪宅長輩買給小孩是有可能啦

intern06/03 15:58@abyssal 北臨沂情有獨鍾阿 不然頂禾園為什麼要蓋這 不去

intern06/03 15:58計畫區

castalchen06/03 15:58住豪宅的會買這種給小孩 據他們的說法是「年輕人得吃

castalchen06/03 15:58苦，不能一下子住太大的」

jamo06/03 16:02北臨沂的生活環境沒幾個地方可比,信義區那是完全不同屬性

abyssa106/03 16:03有些有錢長輩怕還在唸書的小孩以後嫁娶太遠

abyssa106/03 16:03家裡旁邊預售屋小坪數先買起來（婚前財產）以後再叫女婿

abyssa106/03 16:03/媳婦一起繳房貸 算超精的

intern06/03 16:04@jamo大是行家ㄚㄚㄚ, 給小弟建議該不該吞壁刀,還是採光差

intern06/03 16:05還是採光差的d, 北臨沂這模好吃的叉燒,以後吃不到怎辦

VicLee06/03 16:11我會選B，可以有機會看到余文樂遛小孩 (誤)

Zodelyst06/03 16:274000萬的兩房

intern06/03 16:32@zo 4000萬二房 還沒算車位, 重點是賣2週剩3成是怎樣

castalchen06/03 16:35其實真的搞到離婚要分產 幫忙繳貸款那份還是要抽出來

castalchen06/03 16:35計算

castalchen06/03 16:36當然牽涉到舉證責任的問題 幫人繳貸款的自己要小心保

castalchen06/03 16:36存證據

H206/03 16:38樓上都是人生勝利組

Anyotw06/03 16:44就沒地啊。稀有釋出

Anyotw06/03 16:45琢豐16x小坪數潛銷就秒

amordelcor06/03 16:47台北市的現實情況 XD

jamo06/03 17:27我建議你選壁刀吧,年輕一代信風水的越來越少了,反而是棟距

jamo06/03 17:27這種問題越來越被重視

neudia06/03 18:00選七樓以上配平車 估計這個月最慢下個月大概就會完銷了

neudia06/03 18:01這邊釋出真的很少 之前另外一頭靠新生南 東騰蓋的也是完銷

neudia06/03 18:01要買要快吧

neudia06/03 18:01預估成交130 140都算合理範圍

intern06/03 18:34@neudia 大有買?

drin06/03 19:01賣這麼貴，真猛，附近的正隆官邸也才125附近，150實在厲害

MiniArse06/03 19:25很看總價 臨沂豐華 6F 成交5888 92w/P

MiniArse06/03 19:26佳元這案子就是小坪數 盡量拉高單價 想賣新的 沒得選@@

MiniArse06/03 19:27不過會參考一下得房率 最近有些案子雨遮不登記不計價

MiniArse06/03 19:28主建物佔權狀超過 60%

MiniArse06/03 19:2830坪大小的房型 主建物可以到 19

castalchen06/03 19:32就是佔「低總價」優勢

castalchen06/03 19:33不想這樣被剝削 忍受公寓、離開台北二選一 或是南港北

castalchen06/03 19:33投文山都半價就有

castalchen06/03 19:36台北人口外流就是這樣來的

castalchen06/03 19:36除非有富爸媽

castalchen06/03 19:36不然就算自己賺夠多

castalchen06/03 19:36也會懷疑要不要砸這麼多錢在自住宅上

castalchen06/03 19:36自住宅某個程度是負債而不是資產

MiniArse06/03 19:42同意呀。如果四千萬資產，全放金融股，股利一年200w

MiniArse06/03 19:42再加上本身工作收入 其實換個生活方式只租不買

MiniArse06/03 19:42人生可以海闊天空

muscle106906/03 19:43北臨沂放在全台北也是排名前三的區塊，質感很好

muscle106906/03 19:43隔壁的泰安銅山、或是另一邊的海關特區也很不錯

intern06/03 20:04想幫小孩留一間當資產,不然大了他們買不起

intern06/03 20:05@請問muscle大 其它前二是哪

muscle106906/03 20:12幸安、青田街

intern06/03 20:18@muscle 這二邊都沒有小坪數新案阿阿阿

intern06/03 20:22@Mini 4000萬預售自備25%,其他貸款, 以小博大

intern06/03 20:22要是我有4000萬現金 我當然不買

intern06/03 20:29精華區推小坪數好賣,因為坪170-200的管理費大坪數會很驚人

ERWILSON06/03 20:29臨沂街10巷3號去年蓋好，不過很小棟沒幾戶，可能未公開

ERWILSON06/03 20:29銷售就完銷了

intern06/03 20:31@erwilson 大大應該說臨沂誠美

ERWILSON06/03 20:36是誠美沒錯，所以佳元不是近年北臨沂第一個新案，但其

ERWILSON06/03 20:36戶數多產品多元所以比較有價是真的

Clayton06/03 20:45建商已經明顯讓利，不要在那邊三砲五砲愛買不買的

nthomas06/03 20:54這種預售屋，一開始都說完銷 等蓋好後就又會有一堆丟出

nthomas06/03 20:54來了。這位置和價位我覺得不值啦

intern06/03 21:23@Clayton大 您說建商明顯讓利依據為何,請賜教

abyssa106/03 21:36正隆官邸最小58坪 58*125都超過限貸門檻7000萬了

carolgilbert06/04 00:42真是開了眼界，4000萬小套房大家搶著買，台北人真

carolgilbert06/04 00:42的好多有錢人