Re: [請益] 未來勞動人口下降，是真的嗎？

※ 引述《jerry63985 (小天)》之銘言：
: 標題: [請益] 未來勞動人口下降，是真的嗎？
: 時間: Fri Jun 5 19:31:09 2020
: 我國25～44歲人口數量，在2015年就達到了頂峰，其人數下降也使得房地產和汽車需求進入了下降週期。
: 汽車銷量近2年的降幅大家有目共睹，只是房市走弱的趨勢還沒有完全展現出來。
: 不過，根據預測，2015至2025年，25～44歲的勞動力人口會減少375萬人，2025到2030年，會減少500萬人。2030到2035年，減少幅度高達960萬人。
: 消失的勞動力人口，意味著長期的購房需求也會消失，畢竟，只有年輕人的結婚房、中小學生的學區房、中年人的改善房，才是拉動房市增長的核心動力。
: 推 F0r: 不然 新生兒越來越少 但是勞動人口越來越多 你相信嗎？ 06/05 19:40: 推 TllDA: 勞力需求不變 勞力供給變少 薪資上升 房價攀升 你信嗎? 06/05 19:41: 推 F0r: 沒大幅度開放外籍移工（還得希望對方不要嫌台灣低薪～）的前 06/05 19:42: → F0r: 提下 06/05 19:42: 推 cindy033: kuanhunter 其實汽車真的有變便宜... 06/05 19:46: 推 F93935: 日本演給你看了，開放外勞、都心回歸 06/05 19:46: → gn01705529: 你看看日本便利商店店員現在都馬外籍打工仔 06/05 19:48: → gn01705529: 不知道大家有沒有發現早餐店已經都是越南媽媽了 06/05 19:49: → CharleneTsai: 現在服務業也滿多外籍的了 麥當勞 某合菜餐廳 都有 06/05 19:54: 推 F93935: 菜市場也是很多外籍了 06/05 19:58有人提到日本引進外勞...
個人覺得可以不用期待引進外勞來維持"購房"需求。
因為大部分的那些外勞根本不打算長住，
寧可超級多人擠一間房子賺錢幾年後就回國住大房子了，
除非打算長住，不然誰還傻到在台灣買超貴的房子?
而且就算想要住一輩子，也要看薪水夠不夠買房子...
(大家可以想想自家大樓裡有幾戶是純外籍家庭購買的?)

在日本，那些免洗的廉價外勞頂多5年簽證
真正拿工作簽證的人也並不是所有人都選擇買或是能買房子
所以日本不少巴西人會選擇去租那種社會住宅，甚至群聚到整個社區都是他們的人
這也造成該區附近的房價會下跌，因為日本人根本不喜歡。
(大家可以想像你家旁邊整個社區都是純東南亞家庭群聚的情況)

所以在日本，
買房的外國家庭大都是擁有長期簽證且有一定程度薪水的工作，
且被日本吸引也願意之後長期住在當地。但這些人說實在並不多...

看看台灣
我們有什麼條件是可以吸引那些中高階的純外籍家庭，
放棄去其他國家而在台灣買房落地生根呢?
如果沒有比其他民主國家有優勢的話，真的可以不用太期待用外勞維持購房需求

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大風の歌 大風歌
大風起こって,雲飛揚す. 大風起兮 雲飛揚
威は海內に加わって故鄉に歸る. 威加海內兮 歸故鄉
安にか猛士を得て四方を守らしめん. 安得猛士兮 守四方

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