[閒聊] 高端房屋銷售是否會走向網路銷售
一、想法緣起:許多建商的銷售供不應求,
原價都不殺只求能入手,這種程度的建商越來越多了
但銷售方式都還是停留在花幾百萬租地蓋個樣品屋,聘銷售人員。
其實是否可以考慮改一下銷售方式,向特斯拉取經。
二、做法:
(一)短期:
先透過網頁、youtube等散播第一期廣告
再把潛在客戶拉進群裡
以不二價方式明碼標價,每個人有預付訂金後,再邀請進另外一個群,
等到時間到了,大家再一起喊自己的5個志願,再依序媒合,通知簽約。
(二)中期:
開發APP,等消費者與建商習慣這個交易模式後,再花錢開發軟體讓大家手機下單,
以及在上面進行轉賣掛單,附加管委會線上開會等功能。變得有點像今網這樣
(三)長期:修改完許多bug,累積許多成交實績,再把這套軟體賣給google
突然想到這個方式,大家覺得可行性好嗎?
因為看到很多人揪團購買房,讓我覺得還是不夠透明,乾脆買賣雙方都省事,開始全免網路化。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.210.18 (臺灣)
※ PTT 網址
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低端才會迎合大眾,高端走的是傳統路線。
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很多自以為高端...
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看你覺得有看到樣品屋和沒看到有沒有影響銷量阿....
推
豪宅會糾團買房? 投客或中產有可能啦 豪宅不太可能
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豪宅訴求就是稀缺性 糾團就是打破這個最重要的訴求
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高端豪宅都成屋銷售吧
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低端拼價格才能省下成本走網路銷售
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標準化量產品才行 寶咖咖可能很適合
噓
40年早就有了 應該推50年
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推錯
推
越高端的人會更偏向傳統服務 最好是1對1
推
不可能,網路趨勢你看美國就好,主要還是實體銷售
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Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價?不二價銷售應該是目前主流銷售方式了, 以一個消費者角度來說也是很贊成這種方式,省得大家在那演戲, 以往就算你搬出各種關係,各種技巧好不容易定價-10%心滿意足成交, 結果打聽下旁邊鄰居居然有更強的靠山拿到-15%成交,這種相對剝奪感讓人產生不愉快 的情緒。11
[心得] 預售屋合約教戰守則1看到很多網友針對定型化契約有很多疑惑 正常人都沒有受過專業的買房訓練 看到寫滿法律文字的合約審閱本 通常都會很崩潰 消費者崩潰完 就換銷售崩潰6
[請益] 預售屋 這兩種情況可以簽約嗎?各位好 最近下訂了一間預售屋,屬於建商自建自售,接洽的銷售問我何時要來簽約,但有下列兩點讓我很疑惑: 1. 合約還在排隊等政府審批中,銷售的理由是最近送件的案子太多塞車了,然後告訴我說可以先簽約,等後面審批下來後再進行「換約」動作。 2. 建商原本建照是以小坪數套房為主來規劃,後來改成2~3房的格局,所以正在跟政府申請「變更」建照。 因為第一次買預售屋,所以不是很清楚程序,請問這樣子可以簽約嗎?有沒有要注意的地方呢?6
[請益] 跟建商買真的比較便宜嗎?如題,小弟最近看到屏東一間華廈即將完工的成屋約莫600多,當時去看房時詢問工地主 任得知建商開價679萬不二價,另外部分邊間已售出,之後完工後會讓銷售中心進駐,小 弟這邊有個疑問,對方說部分房型已賣出,有沒有可能到了銷售中心後建商聲稱賣出的房 型又出現在銷售中心賣?還有銷售中心的開賣價有可能比建商說的開賣價低嗎?或者是直 接開到比建商說的高,然後看你怎麼殺,最後有可能殺的比建商開的低?小弟看房新手,1
[情報] 線上免費不動產實務講座【百億房產教練不藏私】房仲人員開發案件技巧大公開! 還在為開發案件煩惱嗎?讓信義房屋千萬經紀人說給你聽! 無論是初入房產業的新鮮人,還是打滾多年想要精進案件開發技巧 千萬不要錯過本次線上直播喔! 13年仲介+代銷王牌經驗傳承,1小時案件開發密技+ Q&A,- 預售屋代銷一定都是專任約 還是有分包銷代銷 樣品屋 廣告預算誰付 但是在成交之後這戶的權利就不是建商的 除非合約有寫那時後前不得轉售廣告
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