[閒聊] 台北市大樓和公寓價格差
今天某房仲集團出了個新聞稿
台北市內,大樓和公寓價差最大的是信義區價差是22.6萬
第二名是大安區,差20.7萬
差最少的是文山區,每坪差8.5萬
松山區第二,差9.5萬
原因沒說
不過從地區來合理推斷
應該是信義區、大安區所謂的「豪宅」比較多
再來應該就是新建案的數量
新建案較多也稍微會拉抬大樓的平均價
這篇新聞標題可以有兩個下法
1.「價差不到9萬 文山區公寓價堅看好」
2.「價差才9萬 文山區買公寓不如換大樓」
不知道大家會怎麼解讀呢
--
房產小編的工作筆記
https://www.facebook.com/realtynewseditor
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.99.247 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: getdream1223 (1.162.99.247 臺灣), 06/23/2020 17:15:04
推
下這兩種標題,表示地產知識還不夠吧。菜鳥菜編
推
每個位子都是個案要怎麼比
爆
[問題] 大安區老公寓 VS 新店新大樓大家安安 上一篇有人在問新店VS三重 但是似乎有點不夠力 這次就下重本 拿大安區 老舊的公寓來比 (真的是非常老舊的那種 可能入住後就會有問 題要修繕)23
[閒聊] 我做了台北市公寓vs華廈vs住宅大樓的圖表大家好 小弟是工程師 之前有整理六都的房價圖表,但是通通混在一起的資料 這次在整理公寓vs華廈vs住宅大樓的圖表 先分享台北市的 - 士林區20
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態剛比賽被幹掉,所以離下一場還有點時間來發廢文 (比賽才是最殘酷的現實,所有人眼裡只有強者,甚至只有第一名 其他都是屁) 絕對不是在簽約室吃餅乾 基本上這幾年公寓被各位炒太誇張了15
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房價多自己 2018 年買房的時候 34Y,算是年輕人嗎?(汗) 我自己後來是買公寓, 也確實是因為地點是在台北市的關係才買的。 如果我住在雙北以外的生活圈,我估計也不會考慮公寓而買新大樓。 但主因是不新舊問題,而是買不買得起新大樓的問題。 現實就是台北市的公寓 VS 新大樓價差至少一倍。15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.1214
Re: [閒聊] 別人恐懼我貪婪 適用於房地產嗎?我兩次 all in 房地產 第一次在 sars 前後 那時候很有世紀末黑死病的感覺 約了幾個案子,結果連一向 最積極的仲介都不敢帶看1
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?老公寓好不好,看同位置的新大樓價差就知道了,因為會消除了環境,通勤,台北市門牌等 差異,對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好,那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎,趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊,但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了,閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較,實際上在討論是用周遭環境,學區,通勤甚至是台北市門2
Re: [閒聊] 有人好像被洗腦了重點是你有沒有錢買台北 其他就不用提了。。。 台北你中古屋是大樓還是公寓 來算一下你有沒有頭期和月付貸款比較重要 如果拉長50年來看目前價格- 公寓本來就是預算有限,不得不的選擇啊,到底有什麼好爭議的。 台北新大樓最好,這根本不用討論。 接下來就是看你要時間還是空間了,需要空間,喜歡新,不怕花時間通勤,那就新北桃園 ,需要空間,不在意舊,不想通勤花時間,那就公寓。 公寓真的是預算有限下很不錯的選擇,我一直覺得沒那個預算不需要眼高手低硬要買新大
- 那淡水怎麼辦 同社區同一棟面向或樓層不同 價差可以*2-*3 台北市也有三面臨路大樓,同大樓有兩條路的門牌 不同路價差超過10%
67
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?56
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?24
[閒聊] 主臥陽台要怎麼利用?16
[請益] 買房新手 中島15
[請益] 離婚貸款處理15
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?9
[請益]股市漲大家開心慶祝,房市漲大家開心慶祝嗎?8
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?4
[閒聊] 有沒有可能特定區域 範圍限制居住者的職5
Re: [閒聊] 塭仔圳重劃區會變成淡海新市鎮第二嗎?4
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?5
[閒聊] 2024年04月買賣移轉棟數5
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?8
Re: [新聞] 新竹最大都更案 豐邑獲選實施!花敬群讚3
[請益] 電子鎖的維修性更換