[閒聊] 台灣漲到最後會變香港籠屋嗎?
一直以來都會看到房價只會一直漲下去、越晚買以後越買不起的說法,
我在想如果就這樣一直漲,收入越來越跟不上房價漲幅,
以後很多人老了是不是就會像香港人住籠屋?
之前有看過討論,香港的房價問題是在香港政府土地釋出的部分,
政府掐住土地供給才導致房價一直上升,
香港人口750萬塞在那有限的地方,
加上大量內外資金充盈著香港市場,
才導致香港的這個現況。
反過來看看台灣,
整體的土地供給量遠勝香港,人口跟土地的比例沒香港誇張,
國內資金也不像香港這麼龐大,
是不是這樣看來,台灣再怎麼漲,也不會漲到變成香港一樣?
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不會啊 台灣還有很多被嫌棄的偏遠地方
所以你希不希望國際資金進來?
沒有希望或不希望,單純分析現況, 況且國際資金也不是我希望就會進來的, 看看台灣的金融成熟度、軍事風險、經濟成長等, 我是國際資金也不會想來吧。
淡海一堆一坪20幾萬的 還賣不完..
又要國際資金進來 又要房價物價不漲 大概就跟要拆基地
台 又要手機有訊號差不多
其實我也沒希望房價漲或不漲, 你希望中國不五筒台灣,就會因此沒五筒風險?
如果國際資金不想來 那要變香港也有難度吧
機會很大 大約再20年後台北等大都會區會噴到你租不起 只好
租一半再一半再... QQ
空屋一堆哪來籠屋? 空屋稅課下去大家不用擔心沒房住啊
您覺得大DPP會課空屋税? 執政幾年了有提出任何一個打房
的措施?
台灣一人平均住10坪耶 籠屋大概0.1坪
中產階級唯一的資產就只有一間房 還把他資產價值打下來=.=?
反過來說,買不起就買小點? 有時候我也覺得房子空間不用這麼大, 多出來都是無用,維護也累
香港人會過來買然後改劏房租給自己香港同胞
能過來的港仔應該住的比一般台灣人爽吧
恐怕很可能是,也恐怕很可能不是...zzz...
當然會啊,就是一樣的情況
現在大三房跟以前三房已經不一樣了
不過我只覺得這樣產品不夠多元而已
台灣已經到處都是一模一樣的房子了
你拿到台北的地也不會拿去蓋透天,因為不會有人出天價買
但會有一群人拿著幾千萬跟你買分到兩三坪土地的集合住宅
更厲害就是蓋成豪華的集合式住宅....
林口和新竹以前整棟都套房的產品以前都是單身在住的...
現在大概至少一半都是小家庭在住孩子都國高中那種家庭...
我必須講我們臺灣人真的比香港人善良林口很多和看護住的
就算是住在套房空間不大至少要馬外傭睡一個房間要馬客廳
那也是家裡只有一房一廳才給傭人睡客廳...至少目前還沒看
目前還沒看到有人把廚房櫃子隔成一個床或廁所櫃子隔個床
讓傭人睡裡面的...在臺灣就算十坪套房也沒看過這種待人法
我剛剛才想貼這張
政府應該會努力把台北弄成香港化
台北買老屋改套房的不少啊
台灣人口密度650,香港6600,台灣要變成香港的話,平均
每人生10個小孩,20年後有機會,有房的人趕快生吧
如果算適生年齡的話,那就是每人要生30個小孩,香港化
真的指日以待XDDDD
台北市 9662 QQ
香港九龍寨城,每平方公里超過100萬人
到底在比甚麼啦,真心沒去香港?完全不同世界啊
台灣精神夠好的通勤時間1個小時房子能大一倍
我一年要到香港好幾次 九龍城寨是特例(才0.026平方公尺
只是個社區概念) 香港人口密度最高的叫做旺角 每平方公尺
13萬人 你自己去看看大安區、中正區、中山區、大同區...全
部超過20萬人 台北原則上比香港更擠 這還不包括住新北市但
工作生活在台北的人口QQ
平方公里 更正
對嘛,那你應該知道出了台北市就減壓了,香港的問題就是沒
地方洩壓,不過如果"一定"要買在台北市,那就是自找的,當
然要自己承擔壓力(我也想買曼哈頓下城區,但以我的實力
大概只能買到5坪吧,那我還要自討苦吃嗎)
香港人不完全都自己生的
重點是 台北市人口密度比香港更可怕QQ
樓上正解,也沒有哪個國家有這麼會生,香港是政治問題的
犧牲者,不過在房版還是不要提政治好了^^
幹嘛不提,這又不是假的
政治因素 炒作都有關係啊
接下來應該去香港生的人會變少吧,呵呵
對,但這件事只跟"一定要買台北"的人有關,不然拿香港人口
一定要買台北以房地產來說也無可厚非吧
去跟桃園比好了,桃園人會有感嗎?
我無法接受的是台北以外的地方也都蓋小房子
林口新房公設也都34 35趴
台灣人也只有1/10置產在台北(依戶籍而言),難道另外9/10都
你說台北市我可以理解,但離開蛋黃區也都蓋一樣啊
傻子?
新房公設因為法規的問題35%已經是極限低了 討論到爛了
一些人只會跳針不需要圖書館游泳池這些用不到的公設
所以房子就是越來越小啊,啊不是香港比台北嗎
拜託這些公設佔不到1%
那其他地方不蓋集合住宅不行喔?
桃園以南透天就一堆了 買不起是自己要檢討
看看台灣房價所得比排名世界前幾, 應該不是買不起要檢討自己的問題吧? 再看看台灣的收入中位數,不是每個人都這麼有能耐, 香港有錢人就是對這社會的其他人沒有同理心, 才會扭曲到這種狀況, 如同上面那張台北陽台也能隔出來到雅房出租一般。 我是房東收那5000塊,是我會不好意思收不下去啦。
青埔有賣透天嗎?應該有但很少吧
因為台北人習慣小房子吧,我同學買在桃園透天跟台北舊公寓
沒人在討論買不買得起,是市面上夠不夠多這種產品
差不多價格,就能理解這就是轉念之間而已
平鎮楊梅很多透天 而且粉便宜QQ
台北市有地沒人會蓋透天來賣啊
我連楊梅都看到新建案蓋大樓,有必要嗎
出了台北市還是一堆集合式大樓產品啊
台北有透天喔,但大部分是蓋來自己住的,不會對外銷售
連鶯歌都蓋這樣的啊,那就是越來越小間啊
我不知道為什麼要蓋集合住宅,但那是屬於建商的市場考量啦
就利益極大化吧,我只覺得可惜啦
因為現代人的生活型態就是適合集合住宅阿
不然誰幫你收掛號收網購?
鶯歌桃園都有1000萬左右的透天,這個價格算很好入手了吧
何況現在集合住宅垃圾也集中管理 隨時可以去丟垃圾
透天要追垃圾車 很煩
也不是每個人都覺得煩吧, 只能說那是不同房屋形式的優缺點吧。 不然這麼多人住透天是在?
透天社區的保全、旁邊便利商店還是可以幫忙的
為什麼要蓋大樓有很多是市場考量,跟人口密度比較無關啦
很多台女喜歡住大樓好嘛 因為不用追垃圾車 又有人收信
也許有人就是喜歡大樓阿,青菜蘿蔔的問題
我同學就是透天社區,車位就在自己家地下室,我好羨慕
我自己停好車要走3分鐘才到家(台北市舊公寓)
結論就是 台北市完蛋惹 後面當房出現只是時間問題QQ
不會啊,台北還是很棒,但人口外移也是事實,這是好事
為什麼我們不想變成香港,卻又鼓吹買台北房子,這也太矛盾
了吧,如果各地均衡發展,對於台灣的長期發展才是最好的
我常常說一個比喻,你要考上台大,不是只有一科100分其他
50分,而是只要每科都80分就可以上台大
太市區很難有社區型透天
對,房價只會漲,還不趕快去搶購
這版可以改叫炒房版了
北海岸 很多 便宜大房子 等你買
想想下一代啊,但是如果你超有錢幫小朋友都買好房子了,就
當我沒說
有需求就買,沒有需求就慢慢看,房價不漲多點存款在身上
錢不要咬人
多數人並不希望打房
地一坪超過100萬後 你蓋透天要怎麼賣啊
很多地區的機能就是靠人口密度撐起來的 台北要是都透
天 那就不是台北了 也不會有那些機能
買不起就滾出台灣
錢一直變薄啊,房子當然一直漲了
吃的喝的都一直在漲,房子怎麼可能不漲?是當房子都
是從小叮噹的口袋生出來的嗎
台中一堆重劃區
少子化及高齡化只會越來越集中
都市交通醫療公共設施完善,沒錢的人就住鄉下
鄉下房租5千就可以住的不錯了
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其實. 香港的噹(找不到字)房,不知道各位有沒有實際去看過. 喔,我是說在賣的...XD 親自去香港,親自去地產公司約看屋. 你去看就知道.21
香港籠屋是因為人口密度極大和房屋供給太少的產物 台灣的人口密度在都會區極大化,但是在鄉下極小化, 所以人口密度無法達到香港那程度:台灣有的是土地和房屋可以稀釋壓力,香港沒有啊! 台灣的房屋供給是香港的無數倍,所以台灣人也不可能買不到房子。 香港籠屋是社會問題,經濟問題,政治問題三重結構組成的
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Re: [新聞] 快訊/蔡英文宣示人道救援香港政府人道救援香港, 投資客要開始忙碌了, 但是也樂了。 這2年房價的漲法很浪,X
[閒聊] 房價壓不下來是中國害的嗎如題 台灣好像很多無法如願的事 都是中國造成的 房價高漲也是中國的因素吧 美中貿易戰.武漢肺炎台商回流9
[閒聊] 房價香港化就是台灣最終的未來我有去研究香港的房價變遷,香港在1970年代以前也曾經歷過很好買房時期, 後來因為人工上漲,加上香港地小,又有環保問題,港府於是搞產業轉型, 轉型成地產金融與服務業導向,結果引來超量資金,造成房價飆升後果 終至現在沒有多少人買得起房,一堆原本搞製造業的到後來也乾脆轉型成地產業, 所以現在香港也沒有真正的實業可言,房價大漲也讓貧富差距擴大許多,7
[心得] 如果香港化是台灣房價的未來該怎麼辦?香港在1990年以前買房尚是受薪階級可以負擔,只是買在港島與新界差別而已, 然而到了1990年以後房價暴漲,受薪階級已無能力買房,只能租房, 如今呢? 買房與租房都是受薪階級相當吃力的事,租房的主流反而是當房 台灣呢? 房價所得比在1990年代為6倍,2018年為14倍,如今卻再擴大為15倍, 房價也是迭創歷史新高,今年甚至在全球房價漲幅中名列前段,10
Re: [閒聊] 房價香港化就是台灣最終的未來台灣和香港差很多 1.以體制結構來看 台灣的房地產畢竟還是市場經濟 香港主要是搞土地財政 而大陸主要是學香港這套 什麼是土地財政 有別於市場經濟 土地由國家控制供應量 換句話說 每年的土地只要控制供應量少於需求量 房價就不會跌7
Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎?香港房價會貴,很大一部份是土地被少數人掌控(就四大家族) 加上政府為了維持土地價格,刻意製造土地稀缺性造成的 講白點你把香港整個地圖攤開來看就知道 有沒有發現怎麼一大堆什麼郊野公園,還有一大堆未開發區3
Re: [問卦] 除了戰爭和天災,房價有機會跌嗎。戰爭和天災也不見得房價會跌。 聽過敘利亞嗎?這個國家這十年都在打內戰,死了幾十萬人,又有近百 萬人難民流出去,國家裡的建築物隨時會被流彈打爆。這樣的國家聽起 來就會房價跌吧?結果是相反,他的房價沒有在跌,反而在升。 那是甚麼原因呢?因為所謂房子其實是一種法律權利,就算你的土地被- 是的,香港的港幣現在大幅貶值,四萬塊換 一塊人民幣,土地房價拋售成風,政府大量沒 收土地和房產。 香港的醫保,退休基金全部接近破產,股市指 數暴跌導致休市。
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Re: [問卦] 日本人口負成長很多年 房價照樣一直漲?你要這樣看。房子對於普通人來說﹐依然是最大的資產。 並不是所有人都有理財﹐投資﹐但所有人都得居住﹐無論是租賃還是購買。 所以土地和房屋在社會發展中的價值會非常穩定。 從長期趨勢看﹐土地與房屋依然是最好的維持資產的方式。 所以盡管日本衰落了很多年﹐無非是是表示﹐泡沫從90年代的巔峰跌到谷底。
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[心得] 土城畢業文42
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎?21
[閒聊] 江翠北DE區榮群新案突破豪宅線?12
[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點10
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦9
[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀?!8
Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高18
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Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)6
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦7
[請益] 三十年華廈套房入手4
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦3
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Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦2
Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)2
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦3
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Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦X
[請益] 房仲開的價1
[請益] 預售屋付款成數和先後是否可談?4
[賣/桃園市/中壢區]青埔太睿澐極,稀有景觀戶