[閒聊] 買大樓跟租大樓有何差別
最近在想
以車位來看
租一個車位3000
但你買一個車位要200萬加500元清潔費
但清潔費想成實質上的租金
所以實際上你還是花500元租車位
但你要先繳200萬
管理費也是相同想法
花了幾百萬上千萬 實際上還是要繳管理費
管理費加公用電不就等同是租金
除非你租人 不然你實際上也是租屋
還要先繳一大筆錢
還要繳一堆稅 死了沒人繼承根本就國家的
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每月繳3000 每月繳500差很多
不宜用「還是要繳」一語帶過
200萬的利息一年約30000 攤下來一個月2500 加管理費剛好
價格沒漲跌 其實用買的也不虧 考量通膨該買
大樓需要錢維護啊 講的大樓設備都不會壞似的
不考慮漲跌可以租車位就好,你又不會一輩子都開車
租就好了未來人越來越少車位只會多不會少
買的放20年可能價值翻倍(住20年免錢,賣掉還賺一大筆)
,租的20年後什麼都沒有(幫別人付貸款)
老了沒人要租你
20年後翻倍?
我覺得車位這樣想可以,一個車位動輒2-300萬,一個月3
000至少都能租70年以上,但買新大樓就要加車位,買房
每月貸款跟租屋每月沒差太多,所以利率低自住客就會跑
出來買房
講的好像你租房子不用交管理費電費一樣
大樓最搞笑的就是買了200萬的約定專用車位,每個月還要
付清潔費,不過大家還是跟你說一定要買車位
買車位光用租金來想是絕對袂合(台),但車位強在保值
性及沒有折舊攤提等優點
沒錯啊!車位用租的比較划算,不過有車位你的房會更好
賣
有車位總價加200萬,更好賣?
如果不轉手的話 租車位是可以租個60年
就看個人需求
但一般都會叫你買車位 不太能分開買
用租的你還是要繳管理費啊 不知道這篇在說什麼
你開車20年 車位租金4000 租金算一百萬 你買車位 300萬好
了 20年過後 不漲不跌拿回300萬 (前提還要二十年不漲租
金)有自信其他投資方式更划算就用租的。反正鄉民都股神
每個都每年賺10趴的沒人再賠錢 xd
拜託大家只最租不買 房東們笑呵呵
沒人繼承?只有單身魯蛇肥宅會擔心喔
車位用租的我覺得可以,但是一直租房子可能就要想想長
期下來這樣是否划算,尤其是那些一個花2、3萬在租房子
的……
不考慮增值也要考慮通膨啊
為何死了沒人繼承? 你可以填我啊
一個月租兩萬房子真的...
可以讓我繼承
不用講太多啦!有錢就買,沒錢就租!不用比較什麼...
一個窮人一個富人
zzz
新北小家庭租一個月兩萬很正常吧(大樓)
沒人200買車位的,貸款先拿40出來就可以了,不用租金給
別人也不用停露天,繳基本管理費過幾年換房還可以漲價
賣,看不出租車位的理由
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