Re: [請益] 房貸銀行選擇

GDstyle 發表於 2020/7/5 上午10:00:06

看板home-sale標題Re: [請益] 房貸銀行選擇作者

GDstyle

(不要鬧了)時間Jul 5 10:00:06 2020推噓 5 推:6 噓:1 →:15

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剛好有人提到，「以後就每月繳款就好，還需要什麼服務」

借這個題目跟這個提問

簡單敘述

貸後我們常遇到幾個業務：

1.年度報稅時來申請利息支出清單

一般銀行每年固定會寄給客戶，另外現在線上報稅其實也都會自動帶入了，

但還是常有人說，我沒收到啊，我要一份

公股你可能就慢慢排隊去申請了

民營一般可以一通電話打去請他補寄

2.投資理財

有很多客戶會頃向選自己撥薪銀行申辦房貸

繳房貸同時，有盈餘資金也會在同一家銀行辦些投資理財業務，舉凡保單、換匯、基金債券等。

3.改繳息日

一般客戶致電客服即可線上調整

4.增貸

繳一陣子後，會再到原行庫增貸，可能買車，裝潢，子女教育等

這時候民營跟公股的差異就很顯著了

小弟自身是在民營，收到的轉貸、轉增貸業務，10案會有6、7案是自公股行轉來

客戶大多的說法都是，原公股行庫不給增貸

或是辦理後，該窗口愛理不理
等大半個月什麼消息都沒

然後客戶為了增貸只好轉貸，再付一筆設定規費，1200元~1、2萬不等。

5.火災地震險更換

有得會給自己親友作業績去投保，

要換自己認識的親友保單

公股我還沒看過給換的

其實貸後的業務蠻多樣的，給客戶評估

※ 引述《ffnd (ff)》之銘言：
: 目前申請了兩家銀行的房貸，分別是國泰世華和土銀，土銀是代書介紹的，
: 兩家銀行之前都沒有往來記錄。
: 兩家核貸後的利率都是1.31。
: 但土銀在九月底前有額外減一碼，預計有機會省個4000左右，開辦費是2700
: 國泰世華則是減免3000元的開辦費。
: 在條件差不多的情況下，應該選擇公股銀行還是民銀做房貸呢?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.170.99 (臺灣)

※ PTT 網址

推

light556607/05 10:35打一通電話就能申請所以我也可以申請別人的嗎？

推

tifany21907/05 10:50我在公股，客戶想換自保火險，一定都可以換，沒有不行

→

Kuo07/05 11:034只要有保，保單寄給銀行都可以更換

→

a12a13a14aaa07/05 11:114.增貸應該是自身能力問題吧，我公股增貸沒問題，

→

a12a13a14aaa07/05 11:11其餘項次的服務也都沒問題。

推

kusomanfcu07/05 11:34轉型正義不知道敢不敢動到這一塊XD

→

kusomanfcu07/05 11:34推錯= =

→

youga07/05 12:13事實上這些服務你在貸款生涯中根本用不到幾次也不值錢結

→

youga07/05 12:13果政府說房貸降一碼公股全部自動調降民營個案審核一千萬

→

youga07/05 12:13半年差1.25萬所以最近公股房貸爆量因為人家違法違抗大股

→

youga07/05 12:13東財政部

→

youga07/05 12:13人家不敢違抗錯字

推

rivera556607/05 12:18哪間銀行那麼無聊不給換，多的是換了以後不準時把保

→

rivera556607/05 12:18單寄來的

→

wen123107/05 12:471跟5資訊不準，別誤導一般民眾

→

andieschen07/05 13:43降息民營不一定會跟降再來就是辦民營之後行銷電話包

→

andieschen07/05 13:43你接不完

推

Larkspure07/05 18:02嗯，繳息證明公股也可電話申請，一般民營的開辦費高很

→

Larkspure07/05 18:02多吧，至於火險地震險，想換就換，沒有不給換的情形...

噓

CA1ROS07/05 18:021、5點太扯，別誤導別人

→

CA1ROS07/05 18:03第4點看資力，民營標準是比較寬鬆

推

bless062107/05 21:33報稅不是就會自動出來了嗎

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