Re: [閒聊] 貸好貸滿 vs 存款族 10年後誰贏?
※ 引述《somanyee (Soman)》之銘言:
: 本魯友人最近被灌輸信用就是財富的觀念,決定把自己的信用開到最大。本來住老婆套房開civic,換成一台全新保時捷及2千多萬的房子(40w/p 在台中算不錯了)
: 工作上他是上市公司物流業務,薪水+獎金還不錯。每個月付完貸款剛好剩下生活費,沒存款,偶爾月底會透支
: 旁人乍看他行為覺得有點太誇張,但是他說理論上他的做法才是對的,符合當代金融,說同樣收入的同事存款族只擁有假的安全感,只會錢越來越薄
: 貸好貸滿 vs 不透支買低價房(搭配銀行保本產品) 哪個人生會笑到最後啊?
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10年後......
假設貸款2000萬,30年,每個月繳大約7萬
V.S. 貸款600萬,30年,每個月繳2.1萬
貸好貸滿 不透支買低價房
有一間屋齡10年的房子 有一間屋齡10年的房子
貸款還剩1400萬 貸款還剩400萬
有一台車齡10年的寶時捷 有一台車齡N+10年的Civic
現金趨近於0 現金大約600萬
我覺得都不錯呀,兩種方法應該都還笑得出來........
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只差車子而已,不重視車款的人不用花那筆錢
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敗筆就是那台保時捷
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[請益] 家人不想貸款要全現金買房剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 我們兩人現金流一個月加起來有20萬以上 最近都在中山區看一千萬的小宅25
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存槓桿開的很合理,怎麼看都是贏,也沒這麼複雜,簡單拆開來看 1、房子買1300萬,飆漲未實現損益1500萬,目前現值2800萬 2、房貸800萬/30年,月繳2.8萬,年繳33.6萬 3、增貸700萬/30年,月繳2.5萬,年繳30萬 4、00878殖利率6.7%,每年700萬股利所得46.9萬34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬14
[問卦] 全現金買房好還是貸款好?剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租12
[閒聊] 這次信用管制影響這次央行的禁令 其實就是打沒屁股的短炒客 有屁股投資客,炒客打不到 為何這樣說 多數買房的都會留週轉金跟確定買得起付的起8
Re: [請益] 一千五百萬現金我目前大概都是看萬隆到新店的房子 不過我發現新蓋好的捷運沿線好像也還可以? [大坪林往板橋方向] 要回景美老家也挺方便 不過想要兩房以上 捷運五分鐘內7
[問卦] 今年還會有勞工紓困貸款嗎?如題 肥宅我低階社畜啦!過去2次紓困貸款我都貸好貸滿 這次omicron 疫情比去年更嚴重,今年還會有再一次紓困貸款嗎? 有沒有這方面的八卦? -----6
[問卦] 台北屋齡四十年的房,賣多少合理?剛剛看到一間四十幾年的房, 座落於+9大量發生的區域, 還可以賣1400多萬,是不是搞錯了什麼。 假設貸款三十年房,繳完貸款屋齡就70年了, 房子還在不在都是個問題,這樣應該賣多少合理?3
[請益] 房貸是不是要一次貸好貸滿?一間沒貸款的房子想貸款出來投資 假設房子能一次貸到500萬 只貸出250萬 另外250萬有需求時再貸 跟一次貸好貸滿500萬 有成本上的差異嗎?